Дата принятия: 21 июня 2011г.
Номер документа: А71-2056/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-2056/2011
21 июня 2011г. Г10
Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 21 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного разбирательства секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Ува», п. Ува Удмуртской Республики,
к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Увинский район», п. Ува Удмуртской Республики,
при участии третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по УР г.Ижевск
о признании права собственности на здание котельной, 1987 года постройки, общей площадью 474,6 кв.м., литер В, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, п. Ува, ул. Курортная, д. 29, стр. 1.
при участии в заседании:
от истца: Усманова Н.А. – представитель по доверенности № 11 от 08.02.2011г.
от ответчика: не явился, уведомление от 30.05.2011
от третьего лица: не явился, уведомление от 27.05.2011
Иск заявлен о признании права собственности на здание котельной, 1987 года постройки, общей площадью 474,6 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, п. Ува, ул. Курортная, д. 29, стр. 1.
В ходе предварительной подготовки было рассмотрено и удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ ходатайство истца об уточнении исковых требований в части признания права собственности на 3-х этажное здание котельной, литер В, 1987 года постройки, общей площадью 474,6 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, п. Ува, ул. Курортная, д. 29, стр. 1.
Ответчик представил отзыв на иск, требования истца не оспорил, представил дополнительные документы к для приобщения их к материалам дела.
Третье лицо представило пояснения не иск, согласно которых спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, в споре не состоит, не обременено правами и претензиями третьих лиц.
В судебное разбирательство 14.06.2011 ответчик и третье лицонадлежащим образом извещенныео времени и месте судебного разбирательства не явились, дополнительных заявлений о наличии правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорныйобъект не заявлено.
Лица участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
у с т а н о в и л:
Санаторий «Ува», как межколхозное оздоровительное учреждение построен в соответствии с договором от 13.11.73 года заключенным между Центральным советом поуправлению курортами профсоюза «Советкурорт»и Российским республиканским объединением по строительству межколхозных здравниц, утвержденным ЦК профсоюзарабочих и служащих сельскогохозяйства и заготовоки Министерствомсельского хозяйства РСФСР (л.д.99).
Строительство санатория закончено в 1987 году. Решением исполкома Увинского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР от26.05.1987№ 132 утвержден Акт государственной приемочной комиссии от 18.05.87 о приемке в эксплуатацию межколхозного санатория на 300 мест в поселке Ува (л.д.46).
В связи с вводом в эксплуатацию законченного строительством межколхозного санатория на основании распоряжения Совета Министров Удмуртской АССР от 28.05.1974г. №314-Р и акта госприемки , Распоряжением Всесоюзного объединения межколхозных и колхозных здравниц ( далее - В/О «Союзколхозздравница») №11 от 09.06.87 межколхозный санаторий «Ува» был открыт для лечения больных с заболеванием сердечно-сосудистой системы и органов пищеварения с 0 I июля 1987 года со всеми правами юридического лица, обособленным имуществом и самостоятельным балансом в соответствии со ст.ст. 23, 24 ГК РСФСР (в редакции 1964года) (л.д.89).
Межколхозный санаторий «Ува» был наделен статусом санаторий республиканского значения и положение « О санатории «Ува» было утверждено 28.09.1987 года Призидиумом Удмуртского областного комитета профсоюзов работников Агропромышленного комплекса (л.д.90)
25 апреля 1996 года учреждено общество с ограниченной ответственностью «Санаторий «Ува» с внесением вклада в Уставный капитал имущества межколхозного санатория «Ува» в соответствии с Актом оценки стоимости этого имущества по состоянию на I января 1996 года в размере 15 084 768 000 неденоминированных) рублей (л.д.44).
ООО «Санаторий «Ува» зарегистрирован постановлением Главы администрации Увинского района от 22.05.1996 г. № 265.
Постановлением Главы администрации Увинского района от 12.05.1998 № 182 зарегистрированы изменения и дополнения в п. 1.1 Учредительного договора и п. 1.6. Устава ООО «Санаторий «Ува», согласно которым общество является правопреемником межколхозного санатория «Ува». С передачей всех его прав и обязанностей (л.д.31,32).
Согласно представленных инвентарных карточек учета основных средств в состав имущества вошедшего в стоимость уставного капитала числится и поставлено на учет объект недвижимости здание котельной, 1987 года постройки, общей площадью 478,20 кв.м.
Факт строительства котельной в хозяйственной зоне санатория подтверждается проектной документацией, архитектурно-планировочным заданием от 07.03.1974 года (л.д.102). С учетом проведенной инвентаризации по состоянию на 26 мая 1989 года под литером Е было инвентаризировано здание котельной площадью 478,20 кв.м , что подтверждается техническим паспортом (л.д.106).
Однако в акте госприемки от 18.05.1987года не было расшифровки по объектам хозяйственной деятельности, которые были также приняты в эксплуатацию (раздел 6 акта л.д.47)
По настоящее время на балансе ООО «Санаторий Ува» имеется здание котельной, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, п. Ува, ул. Курортная, д. 29, строение 1, инвентарный номер № 00000008 .
Здание котельной находится на земельном участке, с кадастровым номером № 18:21:039002:0089, категория земель - земли поселений, общей площадью 17,856 га, по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, п. Ува, ул. Курортная, д. 13, предоставленном Комитетом по управлению муниципальным имуществом Увинского района УР в аренду на 49 лет для использования в лечебно-оздоровительных целях и хозяйственной деятельности по договору аренды № 20-юр от 26.02.2006 г.
Для осуществления хозяйственной деятельности истец равно как и его правопреемник добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом.
В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Факт наличия, с указанием наименования, года постройки и площади спорного объектанедвижимости, подтвержденпредставленными в материалы дела документами , в том числе техническим паспортом по состоянию на 30.08.2007 года( л.д.49).С учетом проведения повторной инвентаризации спорного объекта в 2007 году, ему присвоен литер В и площадь уточнена и составляет 474,60кв. м (л.д.53)
Отсутствие необходимого комплекта правоустанавливающих документов, а именно отсутствие в акте госприемки ссылки на объекты, которые были построены для эксплуатации лечебного корпуса, спальных корпусов и клуба- столовой, в том числе здание котельной препятствует государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, что явилось истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения лиц участвующих в деле, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
Истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорный объект недвижимости перешли к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, вступившего в силу с 31 января 1998, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации истец с момента передачи несет бремя содержания данногообъектаи как собственник пользуется в соответствии с егоназначением. Нахождение и пользование истцом указанногообъектанедвижимости подтверждается материалами дела.
Правопритязаний третьих лиц и ответчика на спорное имуществом судом не установлено.
Исходя из вышеизложенного, учитывая представленные истцом доказательства, а так же отсутствие возражений ответчика, суд признал исковое требование о признании права собственности на объект недвижимости правомерным, подтвержденным материалами дела и на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащим удовлетворению.
С учетом принятого решения, на основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Ува» п.Ува , Увинский район Удмуртской Республики (ОГРН 1021800915080), на нежилое помещение 3-х этажное здание котельной, литер В, 1987 года постройки, общей площадью 474,6 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Увинский район, п. Ува, ул. Курортная, д. 29, стр. 1.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».
Судья Г.А.Абуязидова
