Решение от 31 мая 2011 года №А71-1934/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУДУДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г.Ижевск                                                                                   Дело № А71-1934/2011
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2011 года.      
 
    В полном объеме решение изготовлено 31 мая 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Кислухина А.В., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Пушиной А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Ключевая вода», г. Ижевск
 
    к индивидуальному предпринимателю Гиззатуллиной Анисе Каримулловне,                      г. Ижевск
 
    третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Организация системных коммуникаций», г. Ижевск.
 
    о взыскании 329009 руб. 11 коп. долга, пени по договорам аренды нежилых помещений № № 02/6/К, 03/6/К от 01.04.2008,
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    истца:         Касаткина А.С. по доверенности от 01.08.2010;
 
    ответчика: не явились (возврат почтовой корреспонденции);
 
    третьего лица: Касаткина А.С. по доверенности от 01.09.2009,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Ключевая вода» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Гиззатуллиной Анисе Каримулловне о взыскании 329009 руб. 11 коп., в том числе  307013 руб. 77 коп. долга, 21995 руб. 34 коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договорам аренды № № 02/6/К, 03/6/К от 01.04.2008, право требования которых перешло к истцу по договору об уступке прав (требований) № 11-09/ц от 01.07.2009. 
 
    Определением суда от 06.04.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Организация системных коммуникаций», г. Ижевск.
 
    В судебном заседании представитель истца и третьего лица подержали исковые требования.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не направил, в связи с чем, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), спор разрешен в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Как следует из материалов дела, между обществом  с ограниченной ответственностью «Организация системных коммуникаций» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды  № 02/6/К от 01.04.2008, по условиям которого по акту приема-передачи от 01.04.2008 ответчик принял  в аренду нежилые помещения общей площадью 190 кв. м., расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Азина, дом 1 литер В, этаж 6, комнаты 2-8, на срок до 30.03.2009.
 
    В соответствии с п. п. 2.1. – 2.4. договора аренды  № 02/6/К от 01.04.2008 арендная плата состоит из постоянной и переменной части.
 
    Постоянная часть составляет 25336 руб. 50 коп. в месяц и вносится в срок до 05 числа текущего месяца.
 
    Переменная часть арендной платы составляет стоимость потребленных коммунальных услуг, которая устанавливается сторонами ежемесячно и вносится до 12 числа месяца, следующего за текущим.
 
    Кроме того, между обществом  с ограниченной ответственностью «Организация системных коммуникаций» (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор аренды № 03/6/К от 01.04.2008, по условиям которого по акту приема-передачи от 01.04.2008 ответчик принял  в аренду  нежилые помещения общей площадью 114,43 кв. м., расположенные по адресу:            г. Ижевск, ул. Азина, дом 1 литер В, техэтаж, комнаты 2, 3, на срок до 30.03.2009.
 
    В соответствии с п.п. 2.1. – 2.4. договора аренды  № 03/6/К от 01.04.2008г. арендная плата состоит из постоянной и переменной части.
 
    Постоянная часть составляет 6848 руб. 63 коп. в месяц и вносится в срок до 05 числа текущего месяца.
 
    Переменная часть арендной платы составляет стоимость потребленных коммунальных услуг, которая устанавливается сторонами ежемесячно и вносится до 12 числа месяца, следующего за текущим.
 
    Дополнительным соглашением от 29.01.2009 договор аренды № 03/6/К от 01.04.2008 расторгнут сторонами с 01.02.2009.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды, за ним образовалась задолженность за период с 01.04.2008 по 30.03.2009 в сумме 307013 руб. 77 коп., в том числе в сумме 269527 руб. 47 коп. по договору аренды № 02/6/К, в сумме 37486 руб. 30 коп. по договору аренды № 03/6/К.
 
    17 июня 2009 года обществом  с ограниченной ответственностью «Организация системных коммуникаций» в адрес ответчика направлялась претензия исх. № 21 с требованием погасить задолженность в сумме 307013 руб. 77 коп., что подтверждается квитанцией № 03186 от 18.06.2009, уведомлением о вручении № 42603915031860.
 
    Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетоврения.
 
    01 июля 2009 года между обществом  с ограниченной ответственностью «Организация системных коммуникаций» (цедент) и истцом (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) № 11-09/ц, в соответствии с условиями которого истец принял все права требования к ответчику по договорам аренды нежилых помещений № № 02/6/К, 03/6/К от 01.04.2008, в том числе право требования долга в размере 307013 руб. 77 коп., неустойки в соответствии с п. 8.1. договоров аренды.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности по договорам № № 02/6/К, 03/6/К от 01.04.2008 послужило истцу основанием для обращения в  арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно ч. 1 ст. 606  ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано им другому лицу по сделке (уступка права) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    Согласно ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по оплате задолженности, иск не оспорил, исковые требования о взыскании 307013 руб. 77 коп. долга являются правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст.  309, 310, 382, 384, 606, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Помимо основного долга, истец в соответствии с п. 8.1. договоров аренды предъявил к взысканию с ответчика пени в сумме 21995 руб. 34 коп., в том числе в сумме 18768 руб. 29 коп. по договору аренды № 02/6/К за период с 05.04.2008 по 31.03.2009, в сумме 3227 руб. 05 коп. по договору аренды № 03/6/К за период с 05.04.2008 по 01.02.2009, согласно представленного расчета.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.
 
    В п. 8.1. договоров аренды № № 02/6/К, 03/6/К от 01.04.2008 установлено, что в случае просрочки внесения арендной платы более 5 календарных дней, арендатор выплачивает пени в размере двойной учетной ставки ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки
 
    В п. 7.1. договоров аренды предусмотрен обязательный претензионный порядок разрешения спора, срок рассмотрения претензии  - 20 календарных дней с момента ее отправления, указанного в почтовой квитанции.
 
    Истцом в подтверждение соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в материалы дела представлена претензия исх. № 21 от 17.06.2009, в которой содержится требование об уплате 307013 руб. 77 коп. долга, а также предупреждение о возможности применения штрафной санкции.
 
    Требование о взыскании пени в данной претензии предъявлено не было, иные документы, свидетельствующие о соблюдении претензионного порядка урегулирования спора, предусмотренного договором, истцом в материалы дела не представлены.
 
    Таким образом, претензионный порядок урегулирования спора, установленный п. 7.1. договоров аренды № № 02/6/К, 03/6/К от 01.04.2008 в отношении требования о взыскании пени истцом не соблюден.
 
    Согласно ч. 2 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после принятия его к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Поскольку судом после принятия искового заявления к производству установлено, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора по требованию о взыскании 21995 руб. 34 коп. пени, исковое заявление в части взыскания пени в сумме 21995 руб. 34 коп. подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с п. 2 ст. 148 АПК РФ.   
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9140 руб. 28 коп.,  понесенные истцом при подаче искового заявления, относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
 
    На основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 439 руб. 90 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с оставлением искового заявления в части взыскания пени в сумме 21995 руб. 34 коп. без рассмотрения.
 
    Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 148, ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    1.                 Взыскать с индивидуального предпринимателя Гиззатуллиной Анисы Каримулловны, г. Ижевск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ключевая вода», г. Ижевск 307013 руб. 77 коп. долга, 9140 руб. 28 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.
 
    2.                 Исковые требования о взыскании 21995 руб. 34 коп. неустойки оставить без рассмотрения.
 
    3.                 Выдать истцу справку на возврат из федерального бюджета 439 руб. 90 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение  по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд вынесший решение.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                         А.В.Кислухин