Дата принятия: 16 мая 2011г.
Номер документа: А71-1934/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-1934/2010
16 мая 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2011г.
Полный текст решения изготовлен 16 мая 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председа-тельствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Индивидуального предпринимателя Карабач О.Г., г. Ижевск,
к Обществу с ограниченной ответственностью «Айкай», г. Чайковский,
овнесении изменений в договор аренды № 648а-09 от 30.06.2009г. нежилого помещения, общей площадью 425,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Степана Разина, 58, в части наименования арендодателя - с ООО «Бизнес Форум» на ИП Карабач Ольга Геннадьевна
при участии в заседании:
От истца: не явился, уведомлен от 20.04.2011г.
От ответчика: не явился, уведомлен от 20.04.2011г. и от 28.04.2011г.
Индивидуальный предприниматель Карабач О.Г. г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Айкай» г. Чайковский, о внесении изменений в договор аренды № 648а-09 от 30.06.2009г. нежилого помещения, общей площадью 425,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Степана Разина, 58, в части наименования арендодателя - с ООО «Бизнес Форум» на ИП Карабач Ольга Геннадьевна.
Требование о внесении изменений в договор аренды мотивировано переходом права собственности от прежнего собственника к ИП Карабач О.Г. на сданное в аренду нежилое помещение.
В арбитражном суде УР принято к производству исковое заявление ООО «Бизнес-Форум» к ИП Карабач О.Г. (дело № А71-7068/2010) о признании права собственности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в том числе и в отношении спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Разина 58.
Определением Арбитражного суда УР от 30.06.2010 г. производство по делу № А71-1934/2010 (Г10) было приостановлено до рассмотрения по существу спора по делу № А71-7068/2010 (Г10).
Арбитражным судом Удмуртской Республики принято решение от 23.12.2010г. по делу № А71-7068/2010 (Г10) (резолютивная часть объявлена 17.12.2010г., полный текст решения изготовлен 23.12.2010г.) о признании права собственности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в том числе и в отношении спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Степана Разина, 58.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, г. Пермь (дело № 17АП-10726/2010-ГК) от 11.03.2011г. указанное Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 декабря 2010 года по делу № А71-7068/2010 отменено в части удовлетворения требования общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Форум» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В порядке кассационного производства Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 декабря 2010 года по делу № А71-7068/2010 и Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, г. Пермь (дело № 17АП-10726/2010-ГК) от 11.03.2011г. не были обжалованы.
Таким образом, судебный акт Арбитражного суда УР по делу №А71-7068/2010 (Г10) вступил в законную силу 11.03.2011 года.
На основании определения арбитражного суда УР от 14.04.2011г., производство по делу № А71-1934/2010 (Г10) было возобновлено.
В судебное заседание от 11.05.2011г. представители истца и ответ-чика не явились.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Дополнительных документов, заявлений и ходатайств от сторон не поступило.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
ус т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, по договору аренды нежилого помещения № 648а-09 от 30.06.2009г.заключенный между ООО «Бизнес-Форум» и ООО «Айкай», ответчику в аренду было предоставлено нежилое помещение на 1 этаже здания (этаж: 1: номер помещений 1-22), общей площадью 425,10 кв.м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Степана Разина, 58.
Срок действия договора установлен с 01.07.2009г. по 28.06.2010г.
На основании договора купли-продажи (л.д. 17) № 01/041/2009-838 от 28.07.2009г., за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, переданное в аренду ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АА № 862614 (л.д. 23).
Истец 25.12.2009г. направил в адрес ответчика письмо с предложением о внесении изменений в указанный договор аренды.
Предложение истца о внесении изменений в договор аренды остав-лено ответчиком без удовлетворения.
Истец полагая, что является собственником спорного нежилого помещения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в части указания арендатора по договору аренды нежилого помещения № 648а-09 от 30.06.2009г., а именно вместо ООО «Бизнес-Форум» следует указать ИП Карабач Ольга Геннадьевна.
Исследовав представленные в материалы дела документы, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит исходя из следующего.
В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства дела, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу судебными актами по делу А71-7068/2010 (Г10) установлено, что договоры купли-продажи от 14.07.2009г. заключенные между ООО «Бизнес-Форум» и Капланом Л.И. не соответ-ствуют требованиям статьи 53 и 209 ГК РФ, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительные сделки не влекут юридических последствий и данная норма применяется к отношениям сторон по сделки купли-продажи от 28.07.2009г. между Капланом Л.И. и Карабач О.Г.
В постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, г. Пермь (дело № 17АП-10726/2010-ГК) от 11.03.2011г. указано, что судебный акт по данному делу является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве собственности Карабач О.Г. и восстановлении права собственности ООО «Бизнес-Форум», в том числе- нанежилое помещение на 1 этаже здания (этаж: 1: номер помещений 1-22), общей площадью 425,10 кв.м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Степана Разина, 58.
Учитывая изложенное, суд считает, что основания для внесения изменений в договор аренды в части указания сведений о новом арендодателе (собственнике) отсутствуют на основании ст.65 АПК РФ.
Кроме того, сторонами не представлено доказательств, что спорный договор аренды на день рассмотрения дела является действующим.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуаль-ного кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
