Решение от 16 мая 2011 года №А71-1930/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                          Дело №А71-1930/2010
 
    17 мая 2011г.                                                                                              
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 17 мая 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление
 
    Индивидуального предпринимателя Карабач О.Г., г. Ижевск,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Айкай», г. Чайковский,
 
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора:
 
    1. общество с ограниченной ответственностью «Матон», г. Ижевск;
 
    2. общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Форум», г. Ижевск;
 
 
    о  внесении изменений в договор аренды  нежилого помещения № 646а-09 от 30.06.2009г.
 
 
    при участии в заседании:
 
    От истца: не явился, уведомлен от 20.04.2011г.
 
    От ответчика: не явился, уведомлен от 20.04.2011г. и от 28.04.2011г.
 
    От третьих лиц: 1. не явился, уведомлен от 21.04.2011г.
 
    2. не явился, уведомлен от 21.04.2011г. и от 22.04.2011г.
 
 
    Индивидуальный   предприниматель   Карабач  Ольга  Геннадьевна, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к   обществу с ограниченной ответственностью  «Айкай», г. Чайковский о  внесении изменений в договор аренды  нежилого помещения № 646а-09 от 30.06.2009, заключенный между обществом с ограниченной ответствен-ностью «Бизнес-Форум», г. Ижевск, и Обществом с ограниченной ответственностью  «Айкай», г. Чайковский, сроком с 1 июля 2009г. по 28 июня 2010г., в  части  указания  арендатора по договору.
 
    Исковое заявление было принято к производству судьей Кожев-никовой А.В., возбуждено производство по делу с присвоение № А71-1930/2010.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании договора купли-продажи имущества от 28.07.2009г. № 01/041/2009-837 является собственником объекта аренды - нежилого помещения в жилом доме и пристрое, назначение: нежилое, общая площадь 477,4 кв.м., этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане А: этаж 1: 1-16; Пр: подвал: 1-14, I; II; III; этаж 1: 1 15-19. Адрес объекта: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 36. Условный номер 18:26:030208:0001:32312/А, Пр2нж;
 
    Право собственности зарегистрировано в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В арбитражном суде УР принято к производству исковое заявление ООО «Бизнес-Форум» к ИП Карабач О.Г. (дело № А71-7068/2010) о приз-нании права собственности и об истребовании имущества из чужого неза-конного владения, в том числе и  в отношении спорного нежилого поме-щения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 36.
 
    Определением Арбитражного суда УР от 30.06.2010 г. производство по делу № А71-1930/2010 было приостановлено до рассмотрения по существу спора по делу № А71-7068/2010.
 
    На основании Определения от 06.08.2010г. дело передано на рассмотрение судье Абуязидовой Г.А., на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Арбитражным судом Удмуртской Республики принято решение от 23.12.2010г. по делу № А71-7068/2010 (Г10) (резолютивная часть объявлена 17.12.2010г., полный текст решения изготовлен 23.12.2010г.) о признании права собственности и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в том числе и  в отношении спорного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, д. 36.
 
    Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, г. Пермь (дело № 17АП-10726/2010-ГК) от 11.03.2011г. указанное Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 декабря 2010 года по делу № А71-7068/2010 отменено в части удовлетворения требования общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Форум» о признании права собственности на недвижимое имущество, в остальной части об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставлено в силе.
 
    Таким образом, судебный акт Арбитражного суда УР по делу №А71-7068/2010 (Г10) вступил в законную силу 11.03.2011года.
 
 
    На основании определения арбитражного суда УР от 15.04.2011г., производство по делу № А71-1930/2010 (Г10) было возобновлено.
 
    В судебное заседание от 10.05.2011г. представители истца, ответчика и третьих лиц не явились.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, третьи лица пояснений по иску не направили.
 
    Дополнительных документов, заявлений и ходатайств от сторон не поступило.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также  размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
 
    В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
 
ус т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, по договору аренды нежилого помещения № 646а-09 от 30.06.2009 заключенный между ООО «Бизнес-Форум» и ООО «Айкай»  ответчику в аренду было предоставлено нежилое помещение на 1 этаже здания (этаж - 1,1: номер помещений на -1, Пр: 2-14; на, Пр: 1-8; 1,А:9-21, 21а) общей площадью 465,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 36.
 
    Срок действия договора установлен  с 01.07.2009г. по 28.06.2010г.
 
    На основании договора купли-продажи (л.д. 22) № 01/041/2009-837 от 28.07.2009г., за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение переданное в аренду ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АА № 862613 (л.д. 20).
 
    Истец 25.12.2009г. направил в адрес ответчика письмо с предложе-нием о внесении изменений в указанный договор аренды.
 
    Предложение истца о внесении изменений в договор аренды остав-лено ответчиком без удовлетворения.
 
 
    Истец полагая, что является собственником спорного нежилого помещения,  обратился в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в  части указания арендатора по договору  аренды нежилого помещения № 646а-09 от 30.06.2009, а именно вместо ООО «Бизнес-Форум» следует указать ИП Карабач Ольга Геннадьевна.
 
    Исследовав представленные в материалы дела документы, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 69 АПК РФ  обстоятельства дела, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.
 
    Вступившим в законную силу судебными актами по делу А71-7068/2010 (Г10) установлено, что договоры купли-продажи от 14.07.2009г. заключенные между ООО «Бизнес-Форум» и Капланом Л.И. не соответ-ствуют требованиям статей 53 и 209 ГК РФ, поэтому в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительные сделки не влекут юридических последствий и данная норма применяется к отношениям сторон по сделки купли-продажи от 28.07.2009 между Капланом Л.И. и Карабач О.Г.
 
    В постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, г. Пермь (дело № 17АП-10726/2010-ГК) от 11.03.2011г. указано, что судебный акт по данному делу является основанием для погашения записи в ЕГРП о праве собственности Карабач О.Г. и восстановлении права собственности  ООО «Бизнес-Форум»  на нежилое помещение на 1 этаже здания (этаж - 1,1: номер помещений на -1, Пр: 2-14; на, Пр: 1-8; 1,А:9-21, 21а) общей площадью 465,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 36.
 
    Учитывая  изложенное, суд считает, что  основания для внесения изменений в договор аренды в части указания сведений о новом арендодателе (собственнике) отсутствуют.
 
    Кроме того, сторонами не представлено доказательств, что спорный договор аренды на день рассмотрения дела является действующим.
 
    С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина  относится на истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуаль-ного кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                      Г.А.Абуязидова