Решение от 10 мая 2011 года №А71-1810/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                            Дело №А71-1811/2010
 
    10 мая 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 5 мая 2011 года. Полный текст решения изготовлен 10 мая 2010 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Роскон», г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Рекламист», г. Ижевск с участием третьего лица: Общества с ограниченной ответственностью «Центр коммерческой аренды», г. Ижевск о взыскании                                     265 384 руб. 37 коп. суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Арасланов А.В.- представитель по доверенности от 03.02.2011г.,
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика),
 
    от третьего лица: Арасланов А.В.- представитель по доверенности от 11.01.2011г.,
 
    (дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания),
 
 
    установил: Общество с ограниченной ответственностью «Роскон» (далее- общество « Роскон») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «Рекламист» (далее- общество «Реклпмист») о взыскании 50 000 руб. 22 коп. долга, неустойки, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды №ЦКА/42  от 04.05.2010г. по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул. Новоажимова, 13.
 
    Определением Арбитражного суда УР от 11.03.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммерческой аренды», г. Ижевск (далее- общество «ЦКА»).
 
    В судебном заседании судом, на основании ст.49 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, удовлетворено письменное ходатайство истца об изменении оснований исковых требований, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 250 569 руб. 52 коп. за пользование частью нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул. Новоажимова, 13 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 569 руб. 52 коп., в связи с чем сумма исковых требований составила 265 384 руб. 37 коп.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Третье лицо  Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммерческой аренды»  в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что между обществом «ЦКА» (третьим лицом) и обществом «Роскон» (истцом) заключен договор аренды от 04.05.2010г. На основании п.1.4 указанного договора и с согласия общества «ЦКА» (собственника), между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) 4 мая 2010 г. подписан договор субаренды №ЦКА/42, в соответствии с условиям которого истецпо акту приема передачи от 04.05.2010г. (л.д. 20)передал в субаренду ответчику часть нежилого помещения №76 площадью 263,5 кв.м. и часть помещения №77 площадью 10,7кв.м (общая площадь 274,2 кв.м), расположенного в здании  с рампой по адресу: г. Ижевск. ул. Новоажимова, 13/227 (этаж 1, литер А).
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, сторонами, при заключении договора субаренды ЦКА/42 от 04.05.2010г. не были согласованы индивидуализирующие признаки предмета аренды: не указано месторасположение спорной площади в здании; в  указанном договоре отсутствует данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта субаренды. При таких обстоятельствах,  суд пришел к выводу  о том, что, силу ст.ст. 432, 607 Гражданского кодекса РФ, договор субаренды №ЦКА/42 от 04.05.2010г. является незаключенным.
 
    Полагая, что общество «Рекламист» фактически использовало часть нежилых помещений№76 и №77, расположенных в здании с рампой по адресу:  г. Ижевск, ул. Новоажимова, 13/227 (этаж 1, литер А), при отсутствии на то правовых оснований, при этом платежи за пользование нежилым помещением в период   с мая  по сентябрь 2010года не выплачивало, истцом начислена сумма неосновательного обогащения, согласно представленного расчета (л.д. 41-42) в размере                                           250 569 руб. 52 коп. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в Арбитражный суд с настоящим иском.
 
    На основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ истец на сумму неосновательного обогащения начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 814 руб. 85 коп., исходя из расчета учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ  (8% годовых) за период с 03.06.10г. по 03.05.11г. и заявлено ходатайство о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты основного долга.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Расчет неосновательного обогащения за пользование частью нежилых помещений №76 площадью 263,5 кв.м. и №77 площадью 10,7кв.м, расположенного в здании  с рампой по адресу: г. Ижевск. ул. Новоажимова, 13/227 (этаж 1, литер А),  произведен истцом на основании арендных платежей установленных  условиями договора субаренды №ЦКА/42 от 04.05.2010г., следовательно ежемесячная плата за пользование помещениями (постоянная часть) составляет 46 614 руб. 00 коп. в месяц; переменная часть составляет размер компенсаций расходов по снабжению имущества коммунальными услугами (п. 3.1, 4.2 договора субаренды №ЦКА/42 от 04.05.2010г.)
 
    Представленными в материалы дела, актом приема-передачи, актами (л.д.21-26) подтверждается, что  предъявленная истцом сумма неосновательного обогащения, составляющего сумму арендной платы за пользование нежилым помещением за период с мая по сентябрь 2010 года  в размере 250 569 руб. 52 коп. ответчиком не возвращена.
 
    Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств ее необоснованности либо возврата суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Таким образом, истец, реализовав свое право на сдачу в субаренду арендуемых им помещений,  правомерно обратился с требованием о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями.
 
    В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. При этом, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 14 814 руб. 85 коп., в соответствии с представленным истцом расчетом (л.д.41-42). Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом в соответствии с требованиями статьи  395 Гражданского кодекса РФ.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 1102, 115, 1107, 395 Гражданского кодекса РФ  требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 307 руб. 69 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб. 00 коп., в доход федерального бюджета в сумме 6 307 руб. 69 коп.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Рекламист», г.Ижевск (ИНН 1831140859):
 
    2.1. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Роскон», г.Ижевск 250 569 руб. 52 коп. суммы неосновательного обогащения; 14 814 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 3 июня 2010 года по 3 мая 2011 года; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8%  годовых от фактической суммы основного долга, начиная с          4 мая 2011г. по день фактической уплаты основного долга; 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 6 307 руб. 69 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                                                          Е.В. Конькова