Дата принятия: 03 июня 2011г.
Номер документа: А71-1755/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-1755/2011
03 июня 2011 г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2011 г.
Полный текст решения изготовлен 03 июня 2011 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Путиликовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
к индивидуальному предпринимателю Гагарину Юрию Алексеевичу, г. Ижевск
о взыскании 13424 руб. 76 коп. долга, пени
При участии:
от истца: Залесский С.Ю.– представитель по доверенности от 06.12.2010г.
от ответчика: Гагарин Ю.А. – предприниматель, Вилков А.Ю. – представитель по доверенности от 10.04.2011г.
У с т а н о в и л:
Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гагарину Юрию Алексеевичу, г. Ижевск (далее ИП Гагарин Ю.А.) о взыскании 15164 руб. 16 коп. долга, пени.
Определением Арбитражного суда УР от 13.04.2011. удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 13424 руб. 76 коп. в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик считает, что иск удовлетворению не подлежит по мотивам, изложенным в отзыве на иск.
Как следует из материалов дела, 22.05.2006. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 3857, по условиям которого Арендатор принял в пользование на условиях аренды часть 008 земельного участка площадью 460 кв.м., в том числе 1 кв.м. за красной линией от земельного участка, расположенного в водоохранной зоне Ижевского пруда, общей площадью 1879 кв.м., в том числе 9 кв.м. за красной линией, с кадастровым номером 18:26:010636:0005, находящегося в охранной зоне № 1 памятников истории и культуры г. Ижевска из земель поселений, с адресным ориентиром г. Ижевск, ул. М. Горького, 76 в Октябрьском районе (Участок), сроком до 15.02.2007. Арендная плата начисляется с 15.03.2006г. (п. 2.3. договора).
Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком, то в соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п. 2.5. договора).
Согласно приложению № 2 к договору ответчик пользуется частью земельного участка площадью 230 кв.м.
Для оплаты арендной платы ответчику были выставлены счета №№ 4-1221 от 02.11.2009, 4-1506 от 12.11.2010, которые ответчиком не оплачены.
Ответчиком арендная плата за 2009 и 2010 года, не внесена и по расчетам истца задолженность составляет 12335 руб. 83 коп.
Пунктом п. 5.2. договора, стороны установили, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
04 июня 2010г. ответчиком в адрес истца направлено предложение о расторжении договора.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании долга за 2009 и 2010 года и пени, начисленные за период с 16.03.2008г. до 02.12.2010г. в размере 1088 руб. 93 коп.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
В порядке ст. 621 ГК РФ в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, и со стороны арендодателя возражений не последовало, то договор считается возобновленным на неопределенный срок и на тех же.
Поскольку в период действия договора (до 05.09.2010г.) арендные платежи ответчиком не внесены, то требования истца по взысканию долга и пени по 05.09.2010г. признаются судом обоснованными и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614, 621 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, условий договора № 3857 от 22.05.2006г. подлежащими удовлетворению.
Требование по взысканию пеней за период с 05.09.2010г. удовлетворению не подлежит, поскольку 04.06.2010г. ответчиком в адрес истца направлено предложение о расторжении договора, и в порядке ст. 610 ГК РФ договор является расторгнутым с 05.09.2010г. После расторжения договора договорная неустойка (пени) взысканию не подлежит.
Требование по взысканию платежей за пользование земельным участком за период с 05.09.2010г. по 31.12.2010г. подлежит удовлетворению на основании ст. 1102 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ, как неосновательное обогащение, поскольку факт пользования земельным участком имело место, на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, ответчиком платежи не внесены.
Возражения ответчика судом отклоняются ввиду их несостоятельности и в нарушение требований ст. 65 АПК РФ документально не подтверждены.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Гагарина Юрия Алексеевича, г. Ижевск:
1.1. в пользу Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск 13173 руб. 13 коп., в том числе 12335 руб. 83 коп. долг и неосновательное обогащение, 837 руб. 30 коп. пени;
1.2. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1962 руб. 51 коп.
2. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья О.Н. Волкова.
