Решение от 05 апреля 2011 года №А71-1727/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                        Дело №А71-1727/2011
 
    5 апреля 2011 г.                                                                                                        Г23                                                                                                                   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижтехэкосинтез», г. Ижевск о взыскании                         500 019 руб. 25 коп. неосновательного обогащения,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Насырова Д.М.- представитель по доверенности №7 от 11.01.2011г.,                            от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике  (далее- ТУ Росимущества в УР) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском  к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижтехэкосинтез» (далее- общество «Ижтехэкосинтез») о взыскании                              500 019 руб. 25 коп. неосновательного обогащения, составляющего сумму арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 18:26:041141:100, общей площадью 16215 кв.м., расположенным по адресу:                      г. Ижевск, ул. Новоажимова,3, используемым для размещения, использования и обслуживания принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества               (нежилое помещение).
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая , что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание его представитель не явился, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие заявлено не было и представитель истца не возражает о рассмотрении дела по существу в том же судебном заседании, руководствуясь               ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым  номером 18:26:041141:100, назначением: земли населенных пунктов, общей площадью 16215 кв.м., расположенный по адресу:  г. Ижевск, ул. Новоажимова, 3, зарегистрирован на праве собственности Российской Федерации 10.11.2008г. (свидетельство серии 18АА №718694; л.д. 10).
 
    Данный земельный участок  используется обществом «Ижтехэкосинтез» для размещения, использования и обслуживания принадлежащих ему объектов недвижимости, согласно выписок из ЕГРП от 01.11.2010г., от 24.12.2009г., свидетельства  о государственной регистрации от 22.12.2009г.: нежилое помещение, общей площадью  9899, 3 кв.м., этаж 1-3, номера на поэтажном плане 1:1-27, а, 7а, 40-80, 63а,66а; 2:1-33; 3:1-15, 28-36 (л.д. 11, 12, 40).
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, истцом направлено письмо (исх. №01-11/2782 от 14.10.2010г., л.д. 16) ответчику  о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 3 и с требованием по уплате арендных платежей за фактическое использование земельного участка. Вместе тем, в установленном законом порядке договор аренды данного земельного участка не заключен.
 
    Полагая, что общество «Ижтехэкосинтез» фактически пользуется земельным участком при отсутствии на то правовых оснований,а платежи за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производились, учитывая отсутствие договорных отношений по использованию земельного участка, и то, что в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ  пользование землей в Российской Федерации является платным, истец на основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ,  обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 500 019 руб. 25 коп. неосновательного обогащения составляющих арендный  платеж за фактическое пользование земельным участком в период с 22.12.2009г. по 20. 01.2011г.  
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное                  (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    Отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату за пользование земельным участком, поскольку в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса  Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Материалами дела подтверждено, что, несмотря на отсутствие договора аренды и его государственной регистрации, ответчик в период с 22.12.2009 г. по 20.01.2011г. пользовался земельным участком с кадастровым номером 18:26:041141:100, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул. Новоажимова, 3.
 
    В соответствии с разделом вторым Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 63 от 05.03.2009г., истец  осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью расположенных на территории Удмуртской Республики земельных участков, находящихся в федеральной собственности, а также предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование.  
 
    В силу п.1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 18:26:041141:100,  расположенным по адресу: УР,                  г. Ижевск, ул. Новоажимова, 3  за период с 22.12.2009 г. по 20.01.2011г. произведен истцом в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о Правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», исходя из рыночной стоимости земельного участка, определенной на основании отчета ООО «Марк» от 15.12.2010г. №68/2010, пропорционально занимаемой ответчиком доли площади на указанном земельном участке                           (л.д. 9, 14-15).
 
    Представленными в материалы дела, расчетом (л.д.9), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 13), письмом истца №01-11/2782 от 14.10.2010г.                        (л.д. 16-18),  положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009г. №63 (л.д. 21-34) подтверждается, что предъявленная истцом сумма неосновательного обогащения, составляющего сумму арендной платы за пользование земельным участком за период с 22.12.2008г. по 20.01.2011г. в размере  500 019 руб. 25 коп. ответчиком не возвращена. Предъявленная ко взысканию сумма неосновательного обогащения  ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Таким образом, ТУ Росимущества в УР, получив в установленном законом порядке соответствующее свидетельство  о государственной регистрации права                   (л.д. 10), осуществляя свои полномочия по управлению и распоряжению собственностью Российской Федерации,  правомерно обратилось с требованием о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 500 019 руб. 25 коп. за период с 22.12.2009 г. по 20.01.2011г.  
 
    Исходя из изложенного, учитывая, что на момент рассмотрения спора, сумма неосновательного обогащения истцу не возвращена, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 1102 Гражданского кодекса РФ,  ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 000 руб. 39 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью                                  «Ижтехэкосинтез», г.Ижевск (ИНН 1832079195):
 
    2.1. в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Удмуртской Республике, г.Ижевск 500 019 руб. 25 коп. неосновательного обогащения;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 13 000 руб. 39 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                             Е.В.Конькова