Решение от 04 апреля 2011 года №А71-1723/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-1723/2011
 
    4 апреля 2011 года                             
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКП», г. Ижевск о взыскании                             125 210 руб. 19 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №35753 вручено 14.03.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (от временного управляющего-уведомление №35754 вручено 15.03.2011г., возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее- Администрация г. Ижевска) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКП» (далее- общество «ПКП») о взыскании 125 210 руб. 19 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды от 01.12.2008г.  земельного участка, общей площадью 5880 кв.м, расположенного по адресу: г. Ижевск, Воткинское шоссе, 170, для эксплуатации и обслуживания склада сыпучих материалов.
 
    Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик  отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству», учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, но в предварительное судебное заседание их представители не явились, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие заявлено не было, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлениями Первого заместителя главы Администрации города Ижевска вице-мэра от 10.05.1995г. №163/50, от 15.10.1997г. №320/19, от 04.11.1997г. №350/17 по договору №1258 от 31.08.1998г. истцом Акционерному обществу открытого типа «Буммаш» (далее- АО «Буммаш») предоставлен в аренду земельный участок с множественностью лиц на стороне арендатора общей площадью 1077457 кв.м. для размещения существующей основной площадки завода, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 8 км (ул. Воткинское шоссе, 170).  
 
    Срок действия договора №1258 от 31.08.1998г. определен сторонами в пункте 2.1 до 25 августа 2044г.
 
    Соглашениями от 13.11.2007г. №1258/8 (регистрационный номер 18-18-01/075/2007-865 от 26.11.2007г.)  и от 16.04.2010г. №1258/10 (регистрационный номер 18-18-01/047/2010-65 от 31.05.2010г.) внесены изменения в договор аренды, согласно которых изменены площадь земельного участка до 1 069 657 кв.м., до 1 026 011 кв.м и  кадастровый номер:18:26:030034:0775,   18:26:030034:838 соответственно. 
 
    На основании согласования с истцом (арендодателем по договору субаренды от 01.12.2008г., л.д. 54-56), между АО «Буммаш» (арендатором) и Обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое предприятие Девятый трест» (субарендатором; ответчиком; правопреемником обществом «ПКП») заключен договор субаренды от 01.12.2008г., в соответствии с условиями которого ответчику предоставлена в аренду часть указанного земельного участка площадью 5880 кв.м  для эксплуатации и обслуживания здания склада сыпучих материалов, принадлежащего ответчику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 05. 08.2008г. (регистрационный номер 18-18-01/027/2007-676 ; л.д. 57). Согласно п. 1.3 договора субаренды от 01.12.2008г. границы и площадь земельного участка определены актом установления границ №335 от 01.11.2008г. (л.д. 55 на оборотной стороне).
 
    Срок действия договора субаренды от 01.12.2008г. установлен сторонами до 01.11.2009г. и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ)
 
    Обязанность по оплате арендной платы за пользование земельным участком общей  площадью 5880 кв.м по договору субаренды от 01.12.2008г. возникла у ответчика с 05.08.2008г. (п. 2.2 договора субаренды) и вносится ответчиком  в сроки не позднее не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями на расчетный счет истца с указанием в поле «Название платежа» - по договору аренды №1258 от 31.08.1998г. (п.п. 2.4.1., 2.4.2. договора субаренды от 12.12.2008г.)
 
    Согласно п. 2.6 договора субаренды от 01.12.2008г. ежегодная арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком за 2010г. рассчитывалась на основании  Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора субаренды земельного участка от 01.12.2008г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за 2010 года надлежащим образом не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 120 749 руб. 34 коп.
 
    По мнению истца, на основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса  Российской     Федерации», п.1.1, п.п. 28 п. 2.1 Положения об Управлении земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, ст. 24 Устава муниципального образования  «Город Ижевск»,  условий договора субаренды от 12.12.2007г. у Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства возникло право требования с ответчика задолженности в сумме                                  120 749 руб. 34 коп. по арендной плате и взыскания пени за несвоевременное  внесение арендной платы по договору субаренды от 01.12.2008г., что послужило истцу для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  
 
    На основании пункта 5.2 договора субаренды от 01.12.2008г. истцом начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 4 460 руб. 85 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за период с 16.03.2010г. по 14.12.2010г. (л.д. 11).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В силу условий договора субаренды от 01.12.2008г. (п.п. 2.4.2, 4.2.2.,                  л.д. 54), на основании письменного согласия истца на заключение договора субаренды, учитывая, что истец является стороной  указанного договора (арендодателем), Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства вправе требовать с ответчика (субарендатора по договору субаренды от 01.12.2008г.) внесения арендной платы и требования оплаты неустойки за нарушение сроков внесение арендной платы.
 
    На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах счетом и справкой по начислению и оплате арендной платы (л.д. 65-66)  Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды субаренды от 01.12.2008г.
 
    Судом также учтено, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26.10.2009 г. по делу № А71-11299/2009 введена процедура наблюдения. Рассматриваемые в рамках настоящего дела исковые требования относятся в силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. к текущим платежам, то есть должны предъявляться в самостоятельном исковом порядке. В силу положений  установленных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009г. №63 «О текущих платежах по денежным обязательствах в деле о банкротстве», требование о применении  ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.  42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора субаренды от 01.12.2008г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 756 руб. 31 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПКП», г.Ижевск (ИНН 1834011298):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 120 749 руб. 34 коп. долга;                                 4 460 руб. 85 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 4 756 руб. 31 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                            Е.В.Конькова