Решение от 04 апреля 2011 года №А71-1722/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                        Дело №А71-1722/2011
 
    4 апреля 2011 года                                      
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р,Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Стимул плюс», г. Ижевск о взыскании                                 44 323 руб. 56 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Байметов Н.В.- представитель по доверенности № 01-29-6462 от 06.12.2010г.,
 
    от ответчика: не явился (уведомление №35760 вручено14.03.2011г.),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стимул плюс» (далее- общество «Стимул плюс») о взыскании 44 323 руб. 56 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №289/02 от 04.12.2002г.  земельного участка общей площадью 55,0 кв.м, с адресным ориентиром: Шабердинский тракт (остановка автобусов №8,21 «Лесокомбинат») для размещения торгово-остановочного комплекса.
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» и в связи с не поступлением возражений от ответчика против рассмотрения дела в его отсутствии и перехода к судебному разбирательству, с согласия истца, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.   
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации Ленинского района г. Ижевска от 05.03.2002г.                  № 355 (л.д. 15) по договору №289/02 от 04.12.2002г., истцом предоставлен ответчику во временное пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 55 кв.м для размещения торгово-остановочного комплекса с адресным ориентиром: Шабердинский тракт (остановка автобусов №8,21 «Лесокомбинат»). Государственная регистрация указанного договора произведена Учреждением юстиции «Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» 29 марта 2004г. за регистрационным номером 18-01/26-11/2004-343 (л.д. 13 на оборотной стороне).
 
    На основании Постановления Администрации Ленинского района г. Ижевска №1170 от 22.06.2005г. дополнительным соглашением №289/02-1 от 16.08.2005г. изменено назначение земельного участка переданного в аренду: для размещения двух торговых киосков в структуре торгово-остановочного комплекса по реализации продуктов питания, пива, табачных изделий и хозяйственных товаров                      (л.д. 16-19).
 
    Срок действия договора №289/02 от 04.12.2002г. определен сторонами в пункте 8.1 договора с 01.04.2002г. до 01.04.2005г. и на оснований Постановления Администрации Ленинского района г. Ижевска №1170 от 22.06.2005г. (л.д. 19) и распоряжений Администрации Ленинского района г. Ижевска №1526 от 12.100.2006г. (л.д. 22), №83 от 21.04.2008г. (л.д. 24) дополнительными соглашения №289/02-1 от 16.08.2005г. (л.д.16-18), №289/02-2 от 22.12.2006г. (л.д. 20-21), №289/02-3 от 02.10.2008г. (л.д. 23) продлялся соответственно до 22.05.2006г.,  12.09.2007г., 21.03.2009г.
 
    На основании договора купли-продажи от 17.02.2009г., заключенного между обществом «Стимул плюс» (ответчиком) и Мустафаевым Р.Д. оглы торгово-остановочный комплекс, расположенный на арендуемом ответчиком земельном участке передан ИП Мустафаеву Р.Д. оглы, в связи с чем обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком у ответчика прекращена с 17.02.2009г. (л.д.4).
 
    Согласно п.  2.5, 2.7 договора №289/02 от 04.12.2002г. с учетом дополнительного соглашения №289/02-1 от 16.08.2005г. арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
 
    Арендная плата  за землю в 2008г. (до 07.05.2008г.) начислена на основании Постановления Администрации г. Ижевска от 27.12.2004г. №574 «Об установлении базовых размеров арендной платы за землю на территории г.Ижевска», Постановлениями Администрации г. Ижевска №598 от 27.12.2005г. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «город Ижевск».
 
    С 07.05.2008г. арендная плата рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции  Постановлений Правительства УР от 28.04.2008г. №91, от 27.10.2008г. №249, от 31.12.2008г. №311) .
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды земельного участка №289/02 от 04.12.2002г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 1 квартала 2008г.                  по  16.02.2009г. не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 32 153 руб. 07 коп. (л.д. 8-9).
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании пункта 5.2 договора аренды №289/02 от 04.12.2002г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 12 170 руб. 49 коп., исходя из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации         от суммы долга за период с 16.03.2006г. по 30.11.2010г. (л.д. 10-11).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела счетами, справкой по начислению и оплате арендной платы, выпиской из журнала регистрации выдачи счетов, реестром почтовых отправлений  (л.д.26-27, 35-38). Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды №289/02 от 04.12.2002г.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора №289/02 от 04.12.2002г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стимул плюс», г.Ижевск (ИНН 1832029363):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г.Ижевск 32 153 руб. 07 коп. долга;                                        12 170 руб. 49 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                            Е.В.Конькова