Дата принятия: 22 апреля 2011г.
Номер документа: А71-1657/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-1657/2011
22 апреля 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2011г.
Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Муниципального учреждения спортивно-культурный комплекс «Прогресс», г. Глазов
к ИП Логиновой Ольге Валерьевне, г. Глазов
о взыскании 52371 руб. 58 коп. долга
При участии:
от истца: Баташев М.А. - представитель по доверенности от 14.04. 2011г.
от ответчика: не явились (уведомление от 17.03.2011г.).
у с т а н о в и л:
Муниципальное учреждение спортивно-культурный комплекс «Прогресс», г. Глазов обратилось в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к ИП Логиновой Ольге Валерьевне, г. Глазов о взыскании 52371 руб. 58 коп. долга.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики, ссылка на который содержится в определении о принятии искового заявления к производству, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании и отзыв на исковое заявление не представил.
Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании, лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
Суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006г. завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 12.11.2009г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 323/03-09, по условиям которого ответчик принял во временное пользование часть нежилого помещения, площадью 30,2 кв.м., расположенное в плавательном бассейне МУ СКК «Прогресс», находящегося по адресу: г. Глазов, ул. Ленина, 8Б (п. 1.1., 1.2. договора).
Договор заключен на срок с 12.11.2009г. по 11.11.2010г. (п. 4.2. договора).
Согласно п. 3.2. и п. 3.4. договора Арендатор выплачивает арендную плату в размере 6779,66 руб. ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.
По акту приема-передачи от 14.01.2011г. спорное нежилое помещение возвращено арендатору.
В период действия договора ответчик не полностью внес арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере 52371 руб. 58 коп., что послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании долга.
Исследовав представленные документы, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Такие же положения применяются и к аренде нежилых помещений.
Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году.
В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Срок действия договора № 323/03-09 от 12.11.2009г. составляет ровно один год, поэтому данный договор подлежал государственной регистрации.
Поскольку договор аренды № 323/03-09 от 12.11.2009г. не зарегистрирован в установленном законом порядке, то является незаключенным.
Незаключенный договор в силу ст. 8 ГК РФ не является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, в связи с чем, договор аренды не может рассматриваться как основание возникновения задолженности по оплате арендной платы за пользование нежилым помещением.
Однако, признание договора незаключенным не влияет на характер фактических возмездных имущественных отношений между сторонами и не освобождает ответчика от обязанности уплатить стоимость пользования имущества, являющегося неосновательным обогащением.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженные имущество (неосновательное обогащение).
Факт пользования ответчиком спорным нежилым помещением с 12.11.2009 г. по 14.01.2011 г. подтвержден материалами дела, наличие задолженности в размере 52371 руб. 58 коп. ответчиком признается подписанием акта сверки взаимных расчетов.
Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в виде взыскания с ответчика 52371 руб. 58 коп. неосновательного обогащения, на основании ст. 1102 ГК РФ.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ на ответчика относятся расходы по государственной пошлине в размере 2094 руб. 86 коп.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать с ИП Логиновой Ольги Валерьевны, г. Глазов в пользу Муниципального учреждения спортивно-культурный комплекс «Прогресс», г. Глазов 52371 руб. 58 коп. неосновательного обогащения и 2094 руб. 86 коп. расходы по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья О.Н.Волкова.
