Дата принятия: 13 мая 2011г.
Номер документа: А71-1595/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71- 1595/2011
Г13
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2011г.
Полный текст решения изготовлен 13 мая 2011г.
Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Л.Г. Ахметова, при ведении протокола судебного заседания (с использованием средств аудиозаписи) секретарем судебного заседания Н.А. Трубицыной, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: город Ижевск, улица Ломоносова, дом 5, кабинет 307,
дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Омега» г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью «Швейный дом «ГАЛА» г. Ижевск
о взыскании 45 932 руб. 63 коп. долга и пени по договору аренды № 29-С от 29 апреля 2010г.
В судебном заседании участвовали:
от истца: Хохрякова Е.Е. (паспорт) – представитель по доверенности б/н от 25.02.2011 г.
от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции)
Общество с ограниченной ответственностью «Омега» г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением (исх. № 10/832 от 28.02.2011г.) к обществу с ограниченной ответственностью «Швейный дом «ГАЛА» г. Ижевск о взыскании 43 164 руб. 90 коп. долга и 2 767 руб. 73 коп. пени по договору аренды № 29-С от 29 апреля 2010г.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил письменные пояснения к иску (исх. № ТЦ- от 06.05.2011г.), которые приобщены к материалам дела.
Ответчик явку компетентного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в адрес суда не направил.
Копия определения суда, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом его государственной регистрации (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 04 марта 2011г.), возвращено почтовым отделением без вручения адресату с отметкой «со слов администрации организация выбыла». Иными сведениями о месте нахождения ответчика ни суд, ни истец не располагают.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте заседания суда (определение суда о назначении дела к судебному разбирательству от 13 апреля 2011г.) размещена арбитражным судом на официальном сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в сети Интернет: дата публикации - 13 апреля 2011г. в 16:14:52, то есть не позднее, чем за пятнадцать дней до начала заседания суда, которое назначено на 06 мая 2011г.
Отчет о публикации судебного акта, подтверждающий размещение арбитражным судом на официальном сайте в сети Интернет указанной информации, включая дату и время ее размещения, приобщен к материалам дела.
В соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 12 от 17.02.2011 г. «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, считающегося надлежащим образом извещенным о времени и месте заседания суда.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участника процесса, арбитражный суд установил следующее.
29 апреля 2010г. между сторонами заключен договор аренды № 29-С, исполняя условия которого истец (арендодатель и собственник согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 АА 966240 от 28 декабря 2009г.) по акту от 01 мая 2010г. передал, а ответчик (арендатор) принял во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 210,0 кв. м., расположенного на первом этаже литера «Р» по адресу: г. Ижевск, ул. 10 Лет Октября, 32.
Срок действия договора аренды № 29-С от 29 апреля 2010г. установлен в п. 7.2, а именно: с момента подписания договора по 29 марта 2011г. включительно, то есть менее года.
29 сентября 2010г. между сторонами заключено дополнительное соглашение, которым в п. 7.2 договора аренды № 29-С от 29 апреля 2010г. внесены изменения, а именно, срок действия договора установлен с момента его подписания до 30 сентября 2010г. включительно.
30 сентября 2010г. ответчик (арендатор) по акту вернул истцу (арендодатель) часть нежилого помещения общей площадью 210,0 кв. м., расположенного на первом этаже литера «Р» по адресу: г. Ижевск, ул. 10 Лет Октября, 32.
Неоплата ответчиком 43 164 руб. 90 коп. арендной платы за август, сентябрь 2010г. послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Отношения сторон по исполнению договора № 29-С от 29 апреля 2010г. подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 ГК РФ).
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.1 договора № 29-С от 29 апреля 2010г. сумма ежемесячной арендной платы по договору состоит из постоянной и переменной частей. Размер ежемесячной постоянной части арендной платы составляет 37 800 руб. 00 коп. Размер переменной части арендной платы в каждом конкретном месяце определяется исходя из объемов потребленной арендатором в помещении электрической энергии, тепла, иных коммунальных услуг.
В силу п. 4.2 договора № 29-С от 29 апреля 2010г. постоянная часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно, в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Переменная часть арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно в течение 5 (пяти) дней со дня предъявления арендодателем счета на оплату, составленного на основании ведомости снятия показателей счетчиков.
Передача ответчику во временное возмездное владение и пользование части нежилого помещения общей площадью 210,0 кв. м., расположенного на первом этаже литера «Р» по адресу: г. Ижевск, ул. 10 Лет Октября, 32, подтверждена актом от 01 мая 2010г.; возврат указанного нежилого помещения истцу подтвержден актом от 30 сентября 2010г.; доказательств перечисления в полном объеме арендной платы в сумме 43 164 руб. 90 коп. по актам № 1080 от 31 августа 2010г., № 1222 от 30 сентября 2010г., № 1174 от 30 сентября 2010г. в материалы дела не представлено.
Направленная в адрес ответчика претензия (исх. № ТЦ-10/802 от 24.01.2011г.) с просьбой в срок до 27 января 2011г. оплатить 43 164 руб. 90 коп. долга, оставлена без удовлетворения.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика 43 164 руб. 90 коп. долга по арендной плате за август, сентябрь 2010г. являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в силу чего, и на основании ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5.4 договора № 29-С от 29 апреля 2010г. при просрочке перечисления арендатором арендных платежей арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере двойной ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.
Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика 2 767 руб. 73 коп. пени, начисленных за период с 01 октября 2010г. по 28 февраля 2011г., в размере 15,5 % (7,75 х 2) годовых от суммы долга за каждый день просрочки, также являются законными и обоснованными в силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.4 договора № 29-С от 29 апреля 2010г.
Однако, суд полагает, что сумма пени явно несоразмерна характеру и последствиям допущенных нарушений исполнения обязательства, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации счел возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 2 000 руб. 00 коп.
При применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принял во внимание компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения договорных обязательств, а также отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору.
При наличии оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд уменьшает размер неустойки, независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 2 767 руб. 73 коп. пени подлежат удовлетворению частично, в размере 2 000 руб. 00 коп. на основании ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В удовлетворении остальной суммы иска следует отказать.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 2 000 руб. 00 коп. (минимальная ставка).
Руководствуясь ст. ст. 15, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Швейный дом «ГАЛА» г. Ижевск (ОГРН 1101840002219, ИНН 1833055990) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Омега» г. Ижевск (ОГРН 1061840038402, ИНН 1833039974) 45 164 руб. 90 коп., из которых, 43 164 руб. 90 коп. - долг, 2 000 руб. 00 коп. – пени, а также 2 000 руб. 00 коп. - в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа г. Екатеринбург в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного для подачи апелляционной жалобы срока.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Арбитражного суда
Удмуртской Республики - Л.Г. Ахметова
