Решение от 21 февраля 2011 года №А71-15559/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                       Дело  №  А71-15559/2009
 
    21 февраля 2011г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена  17 февраля   2011 года.
 
    Полный текст решения изготовлен    21 февраля   2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой,     при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Путиликовой Ю.А., рассмотрел в судебном  заседании  исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Вест-Снаб»,  г. Ижевск
 
    к Товариществу собственников жилья  «Микрорайон Север», г. Ижевск
 
    об обязании передать  техническую документацию  на многоквартирный дом.
 
    от истца: Альмухамедов И.Ш.– представитель по доверенности  от 27.09.2010г.
 
    от ответчика: Лебедев А.Н. – представитель по доверенности от 14.02.2011г.
 
У с т а н о в и л:
 
    Общество с  ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Вест-Снаб», г. Ижевск (далее: ООО  УК «Вест-Снаб») обратилось в арбитражный суд Удмуртской Республики   с иском к  товариществу собственников жилья  «Микрорайон Север», г. Ижевск (далее: ТСЖ «Микрорайон Север») об обязании передать  техническую   документацию   и иные связанные  с управлением  многоквартирным домом документы     на многоквартирный  дом  № 267/2 по ул. Удмуртская, г. Ижевска.
 
    Ответчик   отзыв  на иск в письменном виде не представил.
 
    Оспаривая заявленные требования,   представитель ответчика  считает, что    спорная  техническая документация  находится у ТСЖ  на законных основаниях, поскольку собственниками  многоквартирного дома  выбран способ управления многоквартирным домом в виде    управления товариществом  собственников   жилья и собственники спорного  многоквартирного дома возражают против передачи технической документации истцу.
 
    Определением суда от 26.01.2010г. по ходатайству ответчика производство по делу  было приостановлено  до вступления в законную силу судебного акта Октябрьского районного суда г. Ижевска  по иску о признании недействительным  решения общего собрания  собственников многоквартирного дома.
 
    Определением суда от 21.01.2011г. производство по делу возобновлено.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками помещений спорного многоквартирного дома, в порядке ст. ст. 44, 45, 47 ЖК РФ    проведено общее собрание  в форме заочного голосования. 
 
    Согласно протоколу от 23.07.2009г. выбран способ управления –управление управляющей организацией и  управляющей организацией  выбрано    ООО «УК«Вест-Снаб» (протокол  л.д. 13).   
 
    17.08.2009г. истец  направил  в адрес   уведомление  о принятии собственниками МКД № 267/2   решения о выборе способа управления - управление управляющей организацией ООО «УК «Вест-Снаб»  и  передаче технической документации на МКД.
 
    Техническую документацию на многоквартирный дом  ответчик не передал, что явилось основанием  для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные документы, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии с частью  3 статьи  161 Жилищного кодекса РФ способ управления  многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое  время на основании его решения.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, дом 267/2 от 23.07.2009г. собственники помещений приняли решение  о выборе способа управления –управление управляющей организацией и  управляющей организацией  выбрали    ООО «УК«Вест-Снаб».
 
    Между управляющей организацией и собственниками помещений МКД подписан договор управления многоквартирным домом от 23.07.2009г.
 
    Согласно п. 8.2 и 8.3 выше указанного договора   (л.д.7-12) договор заключается  сроком на 1 год, Любая из Сторон имеет право  расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора.  Договор  считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 3 месяца до окончания  срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.
 
    В  силу   пункта 10 статьи  162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
 
    Учитывая, что между истцом и собственниками помещений спорного многоквартирного заключен договор управления МКД, который на день рассмотрения иска  не расторгнут и протокол общего собрания от 23.07.2009г. в установленном порядке недействительным не признан, суд считает, что требование  ООО «УК «Вест-Снаб» подлежит удовлетворению в силу ст.ст. 161, 162 ЖК РФ.
 
    Возражения представителя ответчика судом отклоняются, поскольку документально не подтверждены.
 
    Кроме того, доводы представителя ответчика о том, что собственники спорного  многоквартирного дома возражают против передачи технической документации ООО «УК «Вест-Снаб»  опровергаются и  иском, поданным вОктябрьский районный суд  г. Ижевска, из которого следует, что только один собственник помещения спорного многоквартирного дома оспаривал  решение общего собрания собственников от 23.07.2009г.
 
    Исковое заявление Асанова Н.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников определением  Октябрьского районного суда  г. Ижевска от 22.12.2010г. оставлено без рассмотрения в связи с неявкой сторон в судебное заседание.
 
 
    С учетом принятого решения и в  соответствие со ст.  110 АПК РФ,  расходы по  оплате государственной пошлины в размере 2000руб.00коп.  относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
 
    Руководствуясь   ст.ст.  110,  167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р е ш и л :
 
 
    1. Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Вест-Снаб» г. Ижевск удовлетворить.
 
    Обязать товарищество  собственников жилья   «Микрорайон Север», г. Ижевск передать  обществу с ограниченной ответственностью  «УК «Вест-Снаб», г. Ижевск техническую    документацию    и иные  связанные   с управлением  многоквартирным домом документы     на многоквартирный  дом №267/2, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, а именно:
 
    - технический паспорт здания;
 
    - отчет электрических измерений на многоквартирный дом;
 
    -паспорт готовности многоквартирного дома к зимним условиям;
 
    -акт опрессовки элеваторных узлов многоквартирного дома;
 
    - поквартирные карточки;
 
    - ордера на квартиры;
 
 
    2.   Взыскать с  товарищества   собственников жилья   «Микрорайон Север», г. Ижевск в пользу  обществу с ограниченной ответственностью  «УК «Вест-Снаб», г. Ижевск 2000руб. 00коп.  расходы по  госпошлине.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить  на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
 
 
 
 
    Судья                                                                            О.Н.Волкова.