Решение от 09 марта 2011 года №А71-152/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                       Дело №А71-152/2011
 
    9 марта 2011 года                                                 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации города Глазова, г. Глазов УР к Открытому акционерному обществу «ФОРМЗ», г. Глазов УР о взыскании                         817 750 руб. 71 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Касимов И.Е.- представитель по доверенности №01-46/01859 от 27.05.2010г.,
 
    от ответчика: Булавин С.Н.- внешний управляющий (определение Арбитражного суда УР от 10.06.2010г. по делу №А71-15082/2009),
 
    установил: Администрация города Глазова (далее- Администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «ФОРМЗ» (далее- общество «ФОРМЗ») о взыскании                   817 750 руб. 71 коп., в том числе 774 610 руб.31 коп. долга,  43 140 руб. 40 коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы по договору аренды №822 от 17.02.2004г. земельного участка с кадастровым номером 18:28:000001:0176, площадью 30 737 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика,  г. Глазов, ул. Глинки, д.2, для размещения производственной базы.
 
    Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дел к судебному разбирательству» и представители сторон не возражают о рассмотрении дела по существу в том же судебном заседании, руководствуясь ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального  кодекса РФ, арбитражный суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.   
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ответчик исковые требования оспорил по мотивам, указанным в письменном отзыве на иск (л.д. 48).
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации города Глазова от 11.02.2004г. №34/30                (л.д. 19) по договору №822 от 17.02.2004г., истцом предоставлен ответчику в аренду земельный участок  из категории земель поселений с кадастровым номером 18:28:000001:0176 (регистрационный № 491), общей площадью 30 737 кв.м для размещения производственной базы, расположенный по адресу: УР, г. Глазов, ул. Глинки, 2б. Государственная регистрация договора произведена Учреждением юстиции «Регистрационной палатой Удмуртской республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» 12 мая 2004г. (л.д. 16).
 
    Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 2.1 указанного договора с 01.03.2004г. до 01.01.2009г. и продлен на основании соглашения от 27.11.2008г.  до 31 декабря 2016г. (государственная регистрация произведена Управлением Федеральной регистрационной службой по Удмуртской Республике  02.12.2008г.; л.д. 17).
 
    По условиям договора аренды земельного участка №822 от 17.02.2004г. арендная плата составляет 132 425 руб. 24 коп. в год и вноситься ежеквартально равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября и может быть пересмотрена один раз в год и изменена Арендодателем в одностороннем (без дополнительного соглашения) порядке на основании соответствующих нормативных актов Российской Федерации, Удмуртской Республики.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком  за 2009-2010г.г. рассчитывалась на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. 22-33).
 
    Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды №822 от 17.02.2004г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за  4 квартал 2009 г. и 2010г.  не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила                         774 610 руб. 31 коп. (л.д. 10).
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании п.  5.3  договора аренды №822 от 17.02.2004г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 43 140 руб. 40 коп., исходя из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 16.11.2009г. по 31.12.2010г. (л.д. 11).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Возражения ответчика судом отклонены, поскольку обязанность по оплате за пользование земельным участком возникает у арендатора в силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условий договора аренды №822 от 17.02.2004г.
 
    Непредставление арендодателем расчета за 2010г. не освобождает ответчика от обязанности своевременного внесения арендных платежей в размере, указанном в приложении к договору №822, полученном  ответчиком в 2009г.
 
    Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная  сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды № 822 от 17.02.2004г.
 
    Судом также учтено, что в отношении ответчика определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.06.2010 г. по делу № А71-15082/2009 введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.  Рассматриваемые в рамках настоящего дела исковые требования относятся в силу ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. к текущим платежам, то есть должны предъявляться в самостоятельном исковом порядке. В силу положений  установленных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 23.07.2009г. №63 «О текущих платежах по денежным обязательствах в деле о банкротстве», требование о применении  ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса РФ, условий договора аренды №822 от 17.02.2004г. требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 355 руб. 01 коп относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «ФОРМЗ», г.Глазов                        (ИНН 1829003855):
 
    2.1. в пользу Администрации города Глазова, г.Глазов 774 610руб. 31 коп. долга, 43 140 руб. 40 коп. пени;
 
    2.1. в доход федерального бюджета 19 355 руб. 01 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                               Е.В.Конькова