Дата принятия: 27 июня 2011г.
Номер документа: А71-1491/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71- 1491/2011
Г13
Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 27 июня 2011г.
Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики Л.Г. Ахметова, при ведении протокола судебного заседания (с использованием средств аудиозаписи) помощником судьи О.Н. Морозовой, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: город Ижевск, улица Ломоносова, дом 5, кабинет 307,
дело по исковому заявлению федерального государственного унитарного предприятия «Ижевский механический завод» г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» г. Ижевск
о взыскании 55 367 руб. 50 коп. долга по договору субаренды № 1/273 от 01.09.2009.
В судебном заседании участвовали:
от истца: Седельников К.Ю. (паспорт) – представитель по доверенности № 23 от 27.01.2011
от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, почтовое извещение 38621 6 вручено 19.05.2011)
Федеральное государственное унитарное предприятие «Ижевский механический завод» г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением (исх. № юр 5908/10 от 19.01.2011) к обществу с ограниченной ответственностью «Дельта» г.Ижевск о взыскании 55 367 руб. 50 коп. долга по договору субаренды № 1/273 от 01.09.2009.
Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, в судебном заседании поддержал, представил дополнительные пояснения по делу (исх. № юр.153С от 21.06.2011) и акты.
Ответчик явку компетентного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в адрес суда не направил.
Определение суда было направленное ответчику по всем известным адресам: по адресу его государственной регистрации (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 15.02.2011) - возвращено почтой без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения»; по адресу фактического местонахождения – получено 19.05.2011.
В соответствии с положениями ст. 121 АПК РФ суд дополнительно уведомил стороны публично: путем размещения соответствующей информации о времени и месте заседания суда (определение суда об отложении рассмотрения дела в судебном заседании от 29 апреля 2011 г.) на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет (дата публикации 16 мая 2011 г. в 17:21:13), ссылка на который содержится в определениях суда.
Отчет о публикации информации об вышеуказанных сведениях, подтверждающий размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет указанных сведений, включая дату и время их размещения, приобщен к материалам дела.
В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено по имеющимся документам, в отсутствие ответчика, считающегося надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участника процесса, арбитражный суд установил следующее.
08 июня 2005г. на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике № 294н/206 между первым (арендодатель и собственник) и индивидуальным предпринимателем Ероховой Ольгой Васильевной (арендатор) при участии балансодержателя ФГУП «Ижевский механический завод» г.Ижевск был заключен договор аренды № 294н, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 58,4 кв.м, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, для использования под магазин «Продукты».
Срок действия договора аренды № 294 н на сдачу в аренду федерального нежилого фонда от 08 июня 2005г. определен с 01.03.2005 по 31.01.2006 (п.1.2 договора).
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике № 0294н/167-рн от 28.09.2006 дополнительным соглашением № 1 от 28.09.2006 стороны внесли изменения в договор аренды № 294н от 08 июня 2005г. в части размера площади сдаваемого помещения; а именно: «арендатор» сдает, а «арендодатель» принимает в аренду нежилое помещение расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, общей площадью 63, 6 кв.м, номера помещений по экспликации 9, 10,11,12,13,13а,14 для использования под магазин «Продукты» (п. 1.1 соглашения).
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике № 0294н /55-рн от 05.03.2007г. стороны дополнительным соглашением № 2 от 05.03.2007г. продлили действие договора до 30 ноября 2007г.
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике № 0294н /367-рн от 28.11.2007 стороны дополнительным соглашением № 3 от 28.11.2007 продлили действие договора до 31 октября 2008г.
Соглашением № 4 от 31.01.2008 Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Удмуртской Республике уступило, а Федеральное государственное унитарное предприятие «Ижевский механический завод» г.Ижевск приняло на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды № 294 н на сдачу в аренду федерального нежилого фонда от 08 июня 2005г.; 31.01.2008 между сторонами договора № 294 от 08.06.2005 подписано дополнительное соглашение № 5 об изменении порядка осуществления арендатором платежей и расчетов.
01 сентября 2009г. между индивидуальным предпринимателем Ероховой О.В. (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Дельта» (субарендатор) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Ижевский механический завод» (арендодатель) был подписан договор субаренды № 1/273, исполняя условия которого индивидуальный предприниматель Ерохова О.В. (арендодатель) передала ответчику (субарендатор) во временное владение и пользование по акту приема-передачи нежилое помещение общей площадью 63, 6 кв. м, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, для использование под кафе-бар.
Срок действия договора субаренды определен в п. 1.3, а именно: с 01.09.2009 по 30.06.2010 включительно.
Пункт 3.1. договора субаренды № 1/273 от 01.09.2009г. предусматривает внесение субарендатором предварительной ежемесячной оплаты за арендуемое помещение на счет истца (арендодателя).
Неоплата ответчиком 55 367 руб. 50 коп. долга по арендной плате за период с марта 2009г. по июль 2010г. в рамках договора субаренды № 1/273 от 01.09.2009г. послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку арендатор продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды № 294н от 08 июня 2005г. (31.10.2008г.), а субарендатор –после истечения срока договора субаренды № 1/273 от 01.09.2009г. (30.06.2010г.) при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договоры в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок.
Таким образом, отношения сторон по исполнению договора субаренды № 1/273 от 01.09.2009г. подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 ГК РФ) и условиями самого договора.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.1 договора субаренды № 1/273 от 01.09.2009г. арендная плата оплачивается субарендатором путем предварительной оплаты ежемесячно на расчетный счет арендодателя (истца) минуя арендатора, в размере 13 670 руб. 74 коп., не позднее 10 числа текущего месяца на основании счета, выставленного арендодателем.
Передача ответчику в субаренду нежилого помещения общей площадью 63,6 кв.м, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, подтверждена актом приема-передачи от 01 сентября 2009г.
В соответствии с п. 3.1 договора субаренды № 1/273 от 01.09.2009 арендодателем на основе актов № 8791 от 30.03.2010, № 8860 от 29.04.2010 , № 8931 от 28.05.2010, № 8984 от 29.06.2010 субарендатору для оплаты были выставлены счета – фактуры № 8791 от 30.03.2010г., № 8860 от 29.04.2010г. , № 8931 от 28.05.2010г., № 8984 от 29.06.2010г., № 9055 от 29.07.2010г.
Доказательств перечисления истцу арендной платы за пользование арендуемым помещением за период с марта по июль 2010г. ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).
Учитывая изложенное, задолженность ответчика по оплате арендной платы по договору № 1/273 от 01.09.2009г. составила 55 367 руб. 50 коп. (часть арендной оплаты за март месяц в размере 12 986 руб. 25 коп. была ответчиком оплачена).
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика 55 367 руб. 50 коп долга по арендной плате за период с марта 2010г. по июль 2010г., являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (ст. 65 АПК РФ), ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, силу чего, и на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 2214 руб. 70 коп. (с цены иска 55 367 руб. 50 коп.).
Руководствуясь ст. ст. 15, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельта» г.Ижевск (ОГРН 1091841004826, ИНН 1841005200) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Ижевский механический завод» г.Ижевск (ОГРН 1021801656909, ИНН 1835011597) 55 367 руб. 50 коп. долга и 2 214 руб. 70 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
2. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья Арбитражного суда
Удмуртской Республики - Л.Г. Ахметова
