Решение от 16 августа 2011 года №А71-1470/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                            Дело №А71-1470/2011
 
    16 августа 2011 г.   
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 9 августа 2011 года. Полный текст решения изготовлен 16 августа 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном  заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Связьинвест», г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Газспецоборудование», г.Ижевск о расторжении договора №040/2009-100 от 01.10.2009г. купли-продажи недвижимости, возврате объекта недвижимости, о взыскании 109 145 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Зянкина Н.А. – представитель по доверенности от 23.03.2011г.
 
    от ответчика: Хоменко А.А. – представитель по доверенности от 21.04.2011г.,
 
    установил: Общество с ограниченной ответственностью «Связьинвест» (далее – общество «Связьинвест») обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Газспецоборудование» (далее – общество НПП «Газспецоборудование») о расторжении договора №040/2009-100 от 01.10.2009г. купли-продажи недвижимости: линии электропередач ВЛ-10 кВ, назначение: связи; протяженностью     0,75 км, инв. №8515, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д.Нижний Вожой железнодорожный тупик станции «Восход», кадастровый (или условный) номер 18-18-07/033/2008-033; о возврате объекта недвижимости и взыскании 109 145 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения исковых требований принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, 1 октября 2009 года между обществом «Связьинвест» (продавцом) и обществом НПП «Газспецоборудование» (покупателем) заключен договор №040/2009-100 купли-продажи недвижимости: линии электропередач ВЛ-10 кВ, назначение: связи; протяженностью     0,75 км, инв. №8515, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д.Нижний Вожой железнодорожный тупик станции «Восход», кадастровый (или условный) номер 18-18-07/033/2008-033; цена имущества определена сторонами в сумме 1 000 000 рублей (п.1 договора купли-продажи).
 
    Указанное имущество передано покупателю (ответчику) по акту приема-передачи от 01.10.2009г., государственная регистрация права собственности произведена 24.11.2009г.
 
    Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.08.2010г. по делу №А71-15311/2009 общество «Связьинвест» (истец) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство.
 
    11 января 2011 года конкурсный управляющий общества «Связьинвест» обратился к обществу НПП «Газспецоборудование» с требованием об оплате полученного по договору №040/2009-100 от 01.10.2009г. имущества (претензия, л.д.30).
 
    Отказ ответчика от ответа на указанную претензию и отсутствие доказательств оплаты приобретенного по договору №040/2009-100 от 01.10.2009г. купли-продажи недвижимого имущества послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    За пользование чужими денежными средствами, истцом, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены и предъявлены ко взысканию проценты в сумме 109 145 руб. 83 коп., исходя из расчета 7,75% годовых от суммы долга за период с 03.10.2009г. по 28.02.2011г.
 
    Ответчик возражает против удовлетворения иска, со ссылкой на то, что оплата по договору №040/2009-100 от 01.10.2009г. произведена им в полном объеме в рамках соглашения о зачете встречных однородных требований от 19.10.2009г.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
 
    Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу пункта 4 статьи 453Гражданского кодекса Российской Федерации стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основаниемдля государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
 
    Данная правовая позиция нашла свое отражение в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г.
 
    Возражения ответчика судом отклонены, поскольку определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22 июня 2011 года по делу №А71-15311/2009 соглашение о зачете встречных однородных требований от 19.10.2009г. признано недействительной сделкой. Иных доказательств оплаты приобретенного по договору №040/2009-100 от 01.10.2009г. купли-продажи недвижимого имущества суду не представлено.
 
    Расчет предъявленной ко взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным.
 
    При указанных обстоятельствах, суд признал требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию в сумме 220 руб. 00 коп. (за получение истцом выписки из ЕГРЮЛ на общество НПП «Газспецоборудование») в пользу истца; в сумме 14 274 руб. 37 коп. (по оплате государственной пошлины в размере 4 274 руб. 37 коп. за требование имущественного характера + 8 000 руб. 00 коп. за два требования неимущественного характера + 2 000 руб. 00 коп. за заявление об обеспечении иска) в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Расторгнуть договор №040/2009-100 от 01.10.2009г. купли-продажи недвижимости, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Связьинвест», г.Ижевск и Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Газспецоборудование», г.Ижевск.
 
    3. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Газспецоборудование», г.Ижевск (ИНН 1835051046) возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Связьинвест», г.Ижевск в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу объект – линию электропередач ВЛ-10 кВ, назначение: связи; протяженностью     0,75 км, инв. №8515, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д.Нижний Вожой железнодорожный тупик станции «Восход», кадастровый (или условный) номер 18-18-07/033/2008-033.
 
    4. При невыполнении ответчиком в добровольном порядке пункта 3 решения суда возврат имущества провести в принудительном порядке в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
 
    5. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Газспецоборудование», г.Ижевск (ИНН 1835051046):
 
    5.1. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Связьинвест», г.Ижевск 109 145 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; 220 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов;
 
    5.2. в доход федерального бюджета 14 274 руб. 37 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                                Е.В.Конькова