Дата принятия: 21 марта 2011г.
Номер документа: А71-14609/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-14609/2010
21 марта 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2011г.
Полный текст решения изготовлен 21 марта 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск,
к Обществу с ограниченной ответственностью «Перекресток», г. Ижевск,
о взыскании 1096051 руб. 01 коп. долга, процентов и неустойки, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств (за 10 месяцев 2010г.) по договору купли-продажи недвижимого имущества № 923 от 12.01.2010г. по внесению платежей за переданное в собственность нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя (Литер «А,Пр»), общей площадью 122,40 кв.м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 132а,
при участии в заседании:
от истца: Сандалов М.В. – представитель по доверенности № 67 от 29.12.10г.
от ответчика: не явился, возврат почтовой корреспонденции
Иск заявлен о взыскании 1096051 руб. 01 коп., в том числе 944444руб.40коп. долга, 81883руб.33коп. процентов и 69723руб.28коп. неустойки, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств (за 10 месяцев 2010г.) по договору купли-продажи недвижимого имущества № 923 от 12.01.2010г. по внесению платежей за переданное в собственность нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя (Литер «А,Пр»), общей площадью 122,40 кв.м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 132а.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «возвращается за истечением срока хранения», о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, 12.01.2010г. между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска и Обществом с ограниченной ответственностью «Перекресток», г. Ижевск был заключен договор №923 купли-продажи недвижимости, по условиям которого по Акту приема- передачи от 14.01.2010 года истец по делу передал Ответчику ООО «Перекресток» нежилое помещение на 1 этаже жилого дома и пристроя (Литер «А, Пр»), общей площадью 122,40 кв.м., расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 132а.
16 февраля 2010г. договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республики (л.д.20-24).
Пунктом 2.1,3.1,3.2 договора стороны установили цену по договору 3400000руб. и порядок оплаты стоимости договора путем рассрочки платежа в течение трех лет с даты заключения договора равными платежами, что составляет ежемесячно платеж в сумме 94444руб.44коп.
Пунктом 2.2 договора стороны предусмотрели, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка платежа производится начисление процентов, равных одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ на 03.12.2009, что составляет 3% (при ставке рефинансирования ЦБ РФ 9,0% ) .
При несвоевременном перечислении платежа в погашение стоимости Имущества и процентов покупатель (ответчик по делу) уплачивает продавцу (истцу по делу) неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В нарушение порядка расчётов, ответчик не произвел оплату в течение 10 месяцев 2010 года, что привело к образованию задолженности в сумме 944444руб.40коп. (л.д.39), что послужило истцу основанием обращения в суд с иском о принудительном взыскании задолженности и процентов, предусмотренных договором за период с 02.03.2010г. по 22.12.2010г. в сумме 81883руб.33коп., а также начисление договорной неустойки в сумме 69723руб.28коп. за период с 02.03.2010г. по 22.12.2010г. (л.д.19).
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с частью 5 статьи 454, ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с условиями договора стороны установили продажу имущества с рассрочкой платежа, следовательно , к правоотношениям сторон также применяются положения ст.488,489 Гражданского кодекса Российской Федерации
Неисполнение ответчиком условий договора по внесению очередных платежей послужило истцу основанием обращения с настоящим иском в суд.
Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент вынесения решения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2.2 договора стороны предусмотрели, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка платежа производится начисление процентов, равных одной трети ставки рефинансирования Центрального банка РФ на 03.12.2009, что составляет 3% (при ставке рефинансирования ЦБ РФ 9,0% ) и размер начисленных процентов составляет 81883руб.33коп. (л.д.34).
В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
В соответствии с пунктом 5.1 договора стороны установили, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение стоимости Имущества и процентов покупатель (ответчик по делу) уплачивает продавцу (истцу по делу) неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно представленного расчета сумма неустойки определена в размере 69723руб.28коп. за период с 02.03.2010г. по 22.12.2010г. (л.д.19). Представленный расчет не противоречит условиям договора.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению предусмотренных условиями договора очередных платежей исполнял ненадлежащим образом и сумму долга в судебном заседании не оспорил, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 1096051руб.01коп. , в том числе задолженность за 10 месяцев в размере 944444 руб.40коп., 81883руб.33коп. проценты и 69723руб.28коп. неустойка.
В силу ст. 110 АПК РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 23960руб.51коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1.Требования истца удовлетворить.
2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перекресток», г. Ижевск (ОГРН 1061840018811):
2.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г. Ижевск, денежные средства в сумме 1096051руб.01коп. , в том 944444руб.40коп. долга, 81883руб.33коп. проценты за рассрочку платежа и 69723руб.28коп. неустойка;
2.2. в доход федерального бюджета 23960руб. 51коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
