Решение от 18 июля 2011 года №А71-14604/2010

 
Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Решение
 
 
    15 июля 2011 года                                                     Дело № А71-14604/2010
 
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2011 года
 
В полном объеме решение изготовлено 15 июля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В.Лиуконен, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Н.Н.Ярынченко, рассмотрел  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска, г.Ижевск
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Винтер-сервис», г.Ижевск
 
    обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г. Ижевск
 
    обществу с ограниченной ответственностью «Энерготехника», г. Ижевск
 
    о взыскании 30 048 руб. 00 коп.ущерба
 
 
    при участии в судебном заседании
 
    от истца – Романов Н.А.  – представитель, доверенность б/н от 12.07.2011 приобщена  к материалам дела,
 
    от ответчиков: 1.Чиркова Е.В. – представитель, доверенность б/н от 15.02.2011  приобщена к материалам дела,
 
    2. Сайфутдинова С.Р. – представитель, доверенность в порядке передоверия от 03.03.2011 приобщена к материалам дела,
 
    3. не явился, уведомление № 42601139307945 вручено 04.07.2011, приобщено к материалам дела,
 
 
    Управление природных ресурсов и охраны окружающей средыАдминистрации города Ижевска (далее Управление) обратилось в Арбитражный суд УдмуртскойРеспублики с исковым заявлением к обществу с ограниченнойответственностью «Винтер-сервис»овзыскании 30 048 руб. 00 коп. ущерба,образовавшегося в результате конденсата цокольного помещения, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул. Лихвинцева, 56.
 
    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечены общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы» иобщество с ограниченной ответственностью «Энерготехника».
 
    В судебном заседании 29.06.2011 по ходатайству истца в порядке ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченнойответственностью «Удмуртские коммунальные системы» и общество с ограниченной ответственностью «Энерготехника».
 
    Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к иску(т.1, л.д.136) со ссылкой на ст.ст. 12, 15, 1064 ГК РФ.
 
    Представитель первого ответчика исковые требования оспорила по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнительных пояснениях на иск, а именно: в соответствии с перечнем работ, являющемуся неотъемлемой частью договора № 23/10-2 от 01.07.2010 не предусмотрена обязанность исполнителя по установлению приточно-вытяжной вентиляции в помещении теплового пункта. Причиной выпадения конденсата и причинения вреда имуществу истца послужила авария  (прорыв) на теплотрассе, находящейся в ведении ООО «УКС».  ООО «УКС» на праве договора аренды имущества № 518 от 05.12.2007г. пользуется объектами отопительной инфраструктуры г.Ижевска. В свою очередь, для исполнения данного договора, между ООО «УКС» (заказчик) и ООО «Энерготехника» (исполнитель) заключен договор энергосервисный договор № 699/27/2010 от 31.12.2010, в соответствии с которым исполнитель принял на себя обязанность по обеспечению исправности и работоспособности объектов инженерной инфраструктуры г. Ижевска.При этом, по мнению первого ответчика, ответственность за содержание, обслуживание и поддержание в исправном состоянии теплотрассы, а, следовательно, и осмотр и выявление неудовлетворительного состояния возложена на ООО «УКС», имеется вина и причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ООО «УКС» и возникшим выпадением пара из теплотрассы, и последующего конденсата в помещениях истца, поскольку ООО «УКС» ненадлежащим образом исполнило свои обязательства по обеспечению технического состояния  и эксплуатации тепловых сетей. Кроме того, пар изначально образовался в результате аварии (прорыва)  на теплотрассе, произошедшей по вине ООО «УКС».
 
    Второй ответчик исковые требования отклонил по основаниям указанным в отзыве на иск, ссылаясь на то, что в соответствии с договором № 699/27/2010 от 31.12.2010, заключенным между ООО «УКС» (заказчик) и ООО «Энерготехника» (исполнитель), исполнитель принял на себя обязанность по обеспечению исправности и работоспособности объектов инженерной инфраструктуры г. Ижевска. Из условий договора следует, что лицом ответственным за обслуживание и текущий ремонт объектов отопительной инженер инфраструктуры является исполнитель - ООО «Энерготехника» (п.3.1.8 договора) и несет материальную ответственность в полном объеме за причиненные заказчику и потребителю убытки, явившиеся следствием неправомерных действий (бездействие) исполнителя при исполнении настоящего договора (п.6.5).Кроме того, 16.02.2011 было проведено комиссионное обследование ввода теплотрассы по указанному истцом адресу, совместно с представителем Управления, общества «Винтер-Сервис» и общества «Энерготехника», в котором комиссия выявила отсутствие герметизации ввода трубопровода отопления с внутренней стороны теплового пункта (элеваторный узел), что является обязанностью ООО «Винтер-сервис», и необходимости  ремонта теплотрассы, который был проведен 18.02.2011, в связи с чем, ООО «УКС» не является лицом, причинившим ущерб, поскольку между ООО «УКС» и истцом не существует никаких договорных отношений.
 
    Представитель третьего ответчика в судебное заседание не явился. Вместе с тем, направил в суд отзыв на иск, в котором исковые требования отклонил, сославшись на то, что договором № 699/27/2010 заключен  31.12.2010, в период 05.10.2010, 02.12.2010, 27.12.2010 исполнитель не занимался обслуживанием сетей теплоснабжения и ГВС. В соответствии с условиями договора, общество «Энергосервис» занимается обслуживанием объектов инженерной инфраструктуры  - сетей теплоснабжения и ГВС до ввода в дом, т.е не несет обязанности по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда. При проведении работ по обслуживанию, текущему ремонту  и проведению гидравлических испытаний, замечаний от ООО «УКС» не поступало, все прорывы и аварийные ситуации устранялись своевременно, акты принятых работ подписаны без замечаний.
 
    В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие общества с ограниченной ответственностью «Энерготехника», уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и возражения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд,
 
установил:
 
    Как следует из материалов дела, приказом Администрации города Ижевска № 1208у от 03.08.2007 (т.1, л.д.23) нежилое помещение, принадлежащее Муниципальному образованию «город Ижевск» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 18 АА № 430847) (т.1, л.д.135), расположенное по адресу: г. Ижевск, ул.Лихвинцева, 56, площадью 244,5 кв.м., расположенное в цоколе дома Литер А передано на баланс Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска и закреплено за Управлением на праве оперативного управления.
 
    1 июня 2010 года между Управлением и обществом с ограниченной ответственностью «Винтер-Сервис» был заключен договор № 23/10-2 на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования  и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме № 56 по ул. Лихвинцева, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 244,5 кв.м., принадлежащее Управлению.
 
    В соответствии с п. 2.1.4 общество «Винтер-Сервис» обязалось обеспечивать бесперебойную работу и технической обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, относящихся к общедолевой собственности в соответствии с перечнем работ, являющимся неотъемлемой частью договора, текущий ремонт  в размере, предусмотренном договором  управления, заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома (т.1, л.д.10-13).
 
    В соответствии с п.4.1 указанного договора общество «Винтер-Сервис» несет ответственность за ущерб, причиненный Управлению ненадлежащим исполнением или неисполнением договорных обязательств в размере реального ущерба.
 
    Из материалов дела следует, что 05.10.2010 Управление направило обществу «Винтер-Сервис» заявление о принятии неотложных мер по устранению образования конденсата в помещении.примыкающему к тепловому узлу, в результате которого, на потолке помещения образовались капли, подтеки, отсырели потолочные плитки (т.1. л.д.24).
 
    Комиссией в составе начальника отдела муниципального заказа Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Коноваловым С.В., главным специалистом-экспертом отдела муниципального заказа Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Бубновой М.П., завхоза Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Лобановым Г.П. был составлен акт от 05.10.2010 (13 час.46мин.) обследования комнаты охраны, расположенной в цокольной помещении по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56, в котором установлено отсыревание оконного проема (стеклопакета), сильный конденсат, потолочные панели намокли и деформировались по всей площади потолка комнаты и частично в коридоре, металлические части электросветильников и проводящая электропроводка в конденсате. Акт составлен в одностороннем порядке, поскольку представители общества «Винтер-Сервис»,  принявшие заявление Управление 05.10.2010 в 8 час.40 мин. на осмотр помещения не явились (т.1, л.д.25).
 
    8 октября 2010 года была составлена дефектная ведомость на выполнение ремонтных работ комнат и коридора офиса Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска (т.1, л.д.44).
 
    2 декабря 2010 года комиссией в составе заместителя начальника Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Романова Н.А., начальника отдела водного хозяйства Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Коновалова С.В., Вахитова – мастера-сантехника ООО «Винтер-Сервис» было проведено обследование теплового пункта, смежных кабинетов офиса  Управления по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56 и составлен Акт, в котором отражено, что в тепловом пункте нет вытяжной вентиляции и теплоизоляции стен, сильная влажность и высокая температура, в смежном с тепловым пунктом кабинете сильный конденсат, замыкание пожарной сигнализации (т.1, л.д.45). Работник ООО «Винтер-сервис» от подписания Акта от 02.12.2010 отказался, о чем отражено в Акте.
 
    27 декабря 2010 года на имя начальника Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска поступила служебная записка от сторожей помещения, в которой указано на аварийное состояние помещения,  а именно, электрика искрит, выключатели нагреваются, с потолка и окна капает вода, температура воздуха и влажность в комнате высокие, в связи с чем, не работает домофон и пожарная сигнализация, над запасным выходом потолочные плитки размокли и обрушились (т.1, л.д.26).
 
    На основании служебной записки 28.12.2010 комиссией в составе заместителя начальника Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Романова Н.А., главного инженера Управляющей компании ООО «Винтер-Сервис» Шамшурина Д.В. проведен осмотр кабинета и запасного эвакуационного выхода, прилегающих к тепловому пункту в офисе Управления по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56 и составлен Акт осмотра, подписанный обоими представителякомиссии, в котором отражено, в кабинете - весь навесной потолок промок, почернел и начал обрушаться, обои промокли и имеют подтеки, воздух сырой и пахнет плесенью, капли конденсата на бетонном потолке, светильниках, окне, датчиках пожарной сигнализации, противопожарнаясигнализации вышла из строя, потолочные светильники покрылись ржавчиной; в эвакуационном выходе – со стороны дверного проема началось обрушение подвесного потолка, капли конденсата на бетонном потолке, в офисе создалась пожароопасная ситуация (т. 1, л.д.27).
 
    16 апреля 2011 года комиссией в составе заместителя начальника Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Романова Н.А., главного инженера Управляющей компании ООО «Винтер-Сервис» Шамшурина Д.В., инженера технического надзора Семактна В.В., начальника участка ООО «Энерготехника» Меньшикова Г.Ю. было проведено обследование входа теплотрассы в тепловой пункт дома № 56 по ул. Лихвинцева, а так же самого теплового пункта и помещения в офисе Управления, которые расположены рядом с тепловым пунктом, о чем составлен Акт обследования от 16.02.2011.
 
    Согласно указанному Акту у входа теплотрассы в тепловой пункт выходит пар с наружной стороны через кирпичную кладку стены, в тепловом пункте ощущается повышенная температура воздуха и повышенная влажность, в помещениях офиса Управления, которые расположены рядом с тепловым пунктом на бетонном покрытии образуются капли конденсата от поступления пара из теплового пункта, подвесной потолок из гипсовых плит «Армстронг» разрушается от переувлажения, вышла из строя пожарная сигнализация. Комиссией принято решение о необходимости проведения ремонта теплотрассы (ООО УКС» в срок до 22.02.2011, установления принудительной вентиляции, загерметизации и утепления стены теплового пункта и ввода теплотрассы со стороны помещения (ООО «Винтер-Сервис») (Нарушение пунктов 2.6.2, 4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.1993 № 170) (т.1, л.д.43). Акт подписан всеми членами комиссии.
 
    Согласно дефектной ведомости, составленной представителями Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска и общества с ограниченной ответственностью «Гамма», проводившему установку и ремонт пожарной сигнализации (договор о техническом обслуживании системы пожарной сигнализации от 01.01.2011 № 10), сторонами проведена проверка состояния автоматической системы пожарной сигнализации (ДИП-С) по объекту: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56, в соответствии с ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» автоматическая система пожарной сигнализации находится в нерабочем состоянии, необходимо демонтировать датчики (4 шт. ДИП-С), провести их просушку и при необходимости заменить на новые, заменить вышедшие из строя слаботочные линии связи (т.1, л.д.74, 81-82)
 
    В соответствии с договором  № 23 от 16.02.2011, заключенным между Управлением и обществом «Гамма», локальным сметным расчетом, составленным  обществом с ограниченной ответственностью «Гамма», Актом о приемке выполненных работ по смете № 1 от 16.02.2011 (КС-2) стоимость ремонтно-восстановительных работ автоматической системы пожарной сигнализации (ДИП-С) составила 5 015 руб. (т.1, л.д.75-77, 78, 79-80).
 
    Согласно сметы № 1 от 02.03.2011, составленной обществом с ограниченной ответственностью «Урал+» (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-057-1841007662-001289-5, выдано НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)») стоимость ремонтных работ помещения Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска  по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56 составила 25 033 руб. (т.1, л.д. 69-73).
 
    Общая сумма ущерба составила 30 048 руб., в том числе 25 0 33 руб. стоимость ремонта помещений и 5 015 руб. ремонт автоматической системы пожарной сигнализации.
 
    Уклонение ответчиков от возмещения ущерба послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с общества с ограниченной ответственностью «Винтер-Сервис» и общества с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г.Ижевск в равных долях по 15 024 руб., на основании ст.ст. 15, 309, 310, 1064 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    Для возмещения вреда, причиненного имуществу, потерпевший в соответствии с требованиями статей 15, 1064 ГК РФ должен доказать факт неправомерного действия (бездействия) причинителя вреда, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками, вину причинившего вред, наличие и размер ущерба.
 
    В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    1 июня 2010 года между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56 и обществом «Винтер-Сервис» заключен договор № А-56/18 управления многоквартирным домом, содержания и ремонта  общего имущества дома и оказания коммунальных услуг. Предметом договора является передача собственником Управляющей компании прав по управлению и в установленных законодательством пределах распоряжению своей долей в общем имуществе собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56 (т.1, л.д.97-102).
 
    В соответствии с п. 1.2 целью договора является обеспечение надлежащего содержания и ремонта МКЖД, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение жилищными, коммунальными и прочими услугами.
 
    Границами эксплуатационной ответственности между общедомовым  и квартирным имуществом является: на системах горячего и холодного водоснабжения  - отсекающая арматура, установленная на ответвлениях от стояков, на системах канализации – фитинг (тройник, крестовина), входящий в состав общего канализационного стояка, на системе отопления – запорно-регулирующая арматура, установленная на ответвлениях  стояков системы, по электрооборудованию – отходящий от аппарата защиты  (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной электросети, по строительным конструкциям  - внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру (при этом дверь и окна к общему имуществу дома не относятся) (п. 1.3 договора).
 
    В соответствии с п. 2.4.1, 2.4.4 договора Управляющая компания обязана обеспечить выполнение требований законодательства РФ, Удмуртской Республики, иных нормативных правовых актов, решений общих собраний собственников помещений МКЖД, организовывать и выполнять работы по техническому обслуживанию, ремонту и сохранности общего имущества собственников, инженерных систем и оборудования МКЖД, санитарному содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии МКЖД и придомовых территорий, а так же проведению ремонтно-строительных работ в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    В соответствии с п.4.2, 4.3.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Управляющая компания несет ответственность  в соответствии с действующим законодательством, ущерб возмещается в полном объеме виновной стороной.
 
    Приложениями № № 1, 2 к договору установлен перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов, в том числе закреплены обязанности ООО «Винтер-Сервис» по выполнению работ по заделки щелей и трещин, устранение провалов, заделка рустов, трещин мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций (п.1.11, 2.7 приложения № 1 к договору).
 
    В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила) система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).
 
    Обслуживающая организация обязана обеспечивать надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения  со смежными конструкциями, не должна допускать зазоры в местах прохода  всех трубопроводов через стены и фундаменты. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (пункты, 2.6.2, 2.7.8, 4.1.11).
 
    Согласно п.п. 3.4.1, 4.1.11 Правил организация, осуществляющая функции по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать температурно-влажностный режим помещений подвалов, не должна допускать зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты, герметизировать и утеплять вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены зданий для исключения попадания воды в подвалы и технические подполья.
 
    Согласно пунктам 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
 
    1 июня 2010 года между Управлением и обществом с ограниченной ответственностью «Винтер-Сервис» был заключен договор № 23/10-2 на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования  и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме № 56 по ул. Лихвинцева, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 244,5 кв.м., принадлежащее Управлению.
 
    При выполнении условий договора стороны руководствуются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и иными правовыми актами.
 
    В соответствии с п. 2.1.4 общество «Винтер-Сервис» обязалось обеспечивать бесперебойную работу и технической обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, относящихся к общедолевой собственности в соответствии с перечнем работ, являющимся неотъемлемой частью договора, текущий ремонт  в размере, предусмотренном договором  управления, заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома (т.1, л.д.10-13).
 
    Согласно Приложению № 4 к договору в перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового инженерного оборудования  и строительных конструкций жилого дома, ремонт теплоизоляции трубопроводов системы центрального отопления.
 
    В соответствии с актом осмотра от 16 апреля 2011 года, составленого комиссией в составе заместителя начальника Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска Романова Н.А., главного инженера Управляющей компании ООО «Винтер-Сервис» Шамшурина Д.В., инженера технического надзора ООО «УКС» Семакина В.В., начальника участка ООО «Энерготехника» Меньшикова Г.Ю. было проведено обследование входа теплотрассы в тепловой пункт дома № 56 по ул. Лихвинцева, а так же самого теплового пункта и помещения в офисе Управления, которые расположены рядом с тепловым пунктом, о чем составлен Акт обследования от 16.02.2011. Согласно указанному  Акту у входа теплотрассы в тепловой пункт выходит пар с наружной стороны через кирпичную кладку стены, в тепловом пункте ощущается повышенная температура воздуха и повышенная влажность, в помещениях офиса Управления, которые расположены рядом с тепловым пунктом на бетонном покрытии образуются капли конденсата от поступления пара из теплового пункта, подвесной потолок из гипсовых плит «Армстронг» разрушается от переувлажения, вышла из строя пожарная сигнализация.  Комиссией принято решение о необходимости проведения ремонта теплотрассы (ООО УКС» в срок до 22.02.2011, установления принудительной вентиляции, загерметизации и утепления стены теплового пункта и ввода теплотрассы со стороны помещения (ООО «Винтер-Сервис») (Нарушение пунктов 2.6.2, 4.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.1993 № 170) (т.1, л.д.43). Акт подписан всеми членами комиссии.Аналогичные повреждения имущества истца отражены так же в актах от 05.10.2010, 02.12.2010, 28.12.2010.
 
    В соответствии с п.4.1 указанного договора общество «Винтер-Сервис» несет ответственность за ущерб, причиненный Управлению ненадлежащим исполнением или неисполнением договорных обязательств в размере реального ущерба.
 
    В нарушение условий договора № 23/10-2 на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме № 56 по ул. Лихвинцева, договор от 01.06.2010 № А-56/18 управления многоквартирным домом, содержания и ремонта  общего имущества дома и оказания коммунальных услуг ООО «Винтер-Сервис» не обеспечило качественное выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения обществом своих обязательств по договорам и соблюдении Правил. При таких обстоятельствах, действия (бездействия) ООО «Винтер-Сервис» находятся в причинной связи между наступившим вредом.
 
    Кроме того, во исполнение Постановления Администрации г. Ижевска № 748 от 26.11.07. между Управлением имущественных отношений Администрации г.Ижевска и ООО «Удмуртские коммунальные системы» заключен договор аренды имущества № 518 от 05.12.07., а так же договор № 1/196 от 25.12.2008 (долгосрочный), предназначенного для производства и бесперебойной подачи тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации и обслуживания отопительной инфраструктуры г. Ижевска (п. 1.1. договора). Имущество передано в фактическом состоянии по акту приема передачи, содержащим перечень передаваемого имущества, техническое состояние имущества, первоначальную стоимость (восстановительную) и остаточную стоимость с целевым назначением имущества - использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей тепловой энергией на территории города Ижевска (п.п. 1.2., 1.3., 1.4. договора) (т.1, л.д.93-96).
 
    В ходе судебного заседания представитель ООО «УКС» подтвердила тот факт, что обществом принято в аренду и теплотрасса, на которой произошло повреждение. Срок действия договора аренды№ 1/196 от 25.12.2008 на 25 лет с учетом срока краткосрочного договора аренды № 518 от 05.12.07 (п. 1.6. договора).
 
    ООО «Удмуртские коммунальные системы» как арендатор приняло на себя обязательство поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить текущий, капитальный ремонт и реконструкцию, а также нести расходы на содержание имущества (п. 3.4.4. договора), что не противоречит ст.ст. 210, 616 ГК РФ.
 
    В соответствии с п.п. 2.7.1., 2.7.2., 6.1.6., 6.2.25 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.03. № 115: при эксплуатации тепловых энергоустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию; объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учетом их фактического технического состояния; на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания; при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт, а также принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети и осуществлять контроль за коррозией.
 
    Допрошенный к ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля инженер технического надзора ООО «УКС» Семакина В.В., подтвердил фактические обстоятельства, указанные в акте от 16.02.2011 года, пояснив, что при аварийной ситуации трубопровода пар проходил по бетонному лотку и в связи с отсутствием надлежащей герметизации в местах прохода трубопровода через стену дома попадал в теплое помещение, вызывая конденсат.
 
    31 декабря 2010 года между ООО «УКС» и ООО «Энерготехника» заключен энергосервисный договор № 699/27/2010, в соответствии с условиями которого ООО «Энерготехника»  занимается обслуживанием объектов  инженерной инфраструктуры  - сетей теплоснабжения   м ГВС до ввода в дома.
 
    Пунктами 3.1.2. 3.1.3, 3.1.6 договора установлено, что ООО «Энерготехника» обслуживает и осуществляет текущий ремонт , переданных ООО «УКС» объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивает пор ним транспортировку тепловой энергии, осуществляет необходимое изменение параметров теплоносителя, обеспечивает поставку теплоносителя и горячей воды  дот границ эксплуатационной ответственности ООО «УКС».Обеспечивает бесперебойную, безаварийную работу и эксплуатацию объектов в полном соответствии с соответствующими «Правилами» производит обслуживание, профилактические работы, текущий ремонт объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с «Разделением работ по текущему ремонту и обслуживанию объектов инженерной инфраструктуры» и с планом планово-предупредительных работ.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства ненадлежащего исполнения принятых ООО «Энерготехника» обязательств, некачественности выполнения работ, отсутствуют акты обследования устанавливающие причину попадания пара в помещения истца, и вину третьего ответчика.
 
    Кроме того, договор № 699/27/2010 заключен между ООО «УКС» и ООО «Энерготехника» 31.12.2010, вместе с тем, из материалов дела следует,  что ООО «УКС» 29.12.2010 было известно о том, что в жилом доме по ул. Лихвинцева, 56 из под фундамента идет пар, что подтверждается телефонограммой направленной ООО «УКС» для ООО «Винтер-Сервис» 29.12.2010 в 08 час. 17 мин.
 
    Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что в нарушение принятых обязательств по договору аренды (п. 3.4.4) и п.п. 2.7.1., 2.7.2., 6.1.6., 6.2.25 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, ООО «Удмуртские коммунальные системы», как эксплуатирующая организация теплотрассы, не обеспечила ее надлежащее техническое состояние (при текущей эксплуатации тепловых сетей не надлежащим образом производило контроль исправности состояния всего оборудования, строительных и других конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр, тем самым не предприняло мер, предотвращающие проникновение пара при прорыве трубопровода в здание, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Лихвинцева, 56, через ввод трубопровода тепловых сетей, что и привело к причинению ущерба истцу. Доказательств, исключающих вину второго ответчика, в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в материалы дела не представлено.
 
    Материалами дела подтверждается факт неправомерных действий (бездействий) ООО «УКС» и ООО «Винтер-Сервис», а также вина указанных обществ и причинная связь между допущенными ими нарушениями и возникшими убытками. Причиненный ущерб в сумме 30 048 руб., в том числе 25 0 33 руб. стоимость ремонта помещений и 5 015 руб. ремонт автоматической системы пожарной сигнализации документально подтвержден и ответчиками не оспорен, ходатайство о проведении судебной экспертизы ответчиками не заявлено.Основания считать представленные истцом в обоснование размера ущерба доказательства недостоверными у суда отсутствуют, иного ответчиками не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1081 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности определить степень вины каждого из причинителя вреда, доли признаются равными.
 
    Исходя из изложенного, исковые требования, подлежат удовлетворению с первого и второго ответчиков, с учетом обоюдной вины ООО «Винтер-Сервис» и ООО «УКС» в размере по 15 024 руб. с каждого.
 
    Возражения первого и второго ответчиков признаны судом несостоятельными, как противоречащие материалам дела, документально не подтвержденными.
 
    С учётом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на первого и второго ответчиков в равных долях и, поскольку, истец в соответствии с п.п. 1.1. ч.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты,  подлежат взысканию в доход бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.     Иск удовлетворить.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Винтер-сервис», г.Ижевск (ОГРН 1041800269170):
 
    2.1.в пользу Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска, г.Ижевск(ОГРН 1061840038138) 15 024 руб. ущерба,
 
    2.2. в доход бюджета 1000 руб. государственной пошлины.
 
    3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г. Ижевск  (ОГРН 1051801824876):
 
    3.1. в пользу Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска, г.Ижевск(ОГРН 1061840038138) 15 024 руб. ущерба,
 
    3.2. в доход бюджета 1000 руб. государственной пошлины.
 
    4. В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Энерготехника», г. Ижевск (ОГРН 1091831007421) отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
 
 
    Судья                                                                            М.В.Лиуконен