Дата принятия: 08 июня 2011г.
Номер документа: А71-14480/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск Дело №А71- 14480/2010
08 июня 2011 года Г29
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2011 года
Полный текст решения изготовлен 08 июня 2011 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ходырева А.М., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Костиной Е.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Мосалева Александра Викторовича, г.Ижевск к Индивидуальному предпринимателю Дешину Сергею Михайловичу, г.Сарапул о взыскании 91 152руб. 70коп. долга, пени, 10 000руб. судебных расходов.
При участии представителей:
от истца: Любимова К.Н. – пред. по дов. от 10.06.09.
от ответчика: не явился (извещен под роспись).
Сущность спора: Индивидуальный предприниматель Мосалев Александр Викторович, г.Ижевск обратился с иском в Арбитражный суд УР к Индивидуальному предпринимателю Дешину Сергею Михайловичу, г.Сарапул о взыскании 91 152руб. 70коп. долга, пени, 10 000руб. судебных расходов.
В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом по договору аренды нежилого помещения от 13.10.2009 (далее - договор аренды).
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики. О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены под роспись. Расписка участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания приобщена судом к материалам дела.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам в отсутствие представителя ответчика.
Как следует из материалов дела, 13.10.2009 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключён договор аренды (л.д.15-16), по условиями которого арендодатель обязуется передать во временное пользование по акту нежилое помещение с торговым оборудованием, расположенное по адресу: г.Сарапул. ул.Гончарова, 42 согласно схеме (выкопировке из Технического паспорта нежилых помещений №9358 от 20.04.2004 – Приложение №2 к договору), общей полезной площадью 50,1 кв. м. (торговая площадь - 15 кв.м) (далее- помещение) для осуществления Арендатором торговой деятельности, а арендатор обязуется принять и своевременно вносить арендную плату (п.1.1., 1.2., 2.2.7 договора аренды).
Согласно акту приёма-передачи нежилого помещения и оборудования (л.д.17) Арендодатель передал, а Арендатор принял помещение и торговое оборудование в исправном и пригодном для использования состоянии:
Пунктом 4.1 договора аренды срок действия договора установлен сторонами с 01.11.2009 по 31.10.2010.
На момент заключения договора аренды (п.1.3. договора) помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии 18АА №783863 от 05.03.2009 кадастровый номер 18:30:00:00:9358/А:П1/9-11) (л.д.14).
Пунктом 3.1., 3.2. договора аренды установлена обязанность арендатора ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца перечислять на расчетный счет Арендодателя арендную плату в сумме 20 000руб.
Дополнительным соглашением от 30.12.2009 к договору аренды (л.д. 25) пункт 3.1. изменен плата за январь 2010 года составляет 15 000руб.
Согласно п.3.5. договора аренды Арендатор производит оплату ОПС, телефона, потребленной электрической и тепловой энергии, коммунальные платежи.
Согласно представленному в материалы дела расчету истца, в период ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март 2010 года ответчик вносил арендную плату и оплачивал коммунальные услуги частично, что подтверждается платежными поручениями (л.д.34-36), в связи с чем, образовалась задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 58 000руб., по оплате коммунальных услуг в размере 7265руб.70коп.
В соответствии с п.6.2. договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности, следовательно, задолженность ответчика перед истцом за просрочку платежа по арендной плате составила 25 887руб.
Согласно представленному акту приема-передачи от 31.03.2010 (л.д.19) ответчик обязался оплатить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, однако, ответчиком долг не оплачен.
Направленная в адрес ответчика претензия об имеющейся задолженности исх. от 28.12.2010 (л.д.18) в размере 91 152руб.70коп. оставлена без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства явились для истца основанием обратиться в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением о взыскании с ответчика 65 265коп.70коп. долга, 25 887руб. пени, начисленной в порядке п.6.2. договора аренды.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал исковые требования на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно представленным в материалы дела документам: договору аренды, дополнительному соглашению, счетами по внесению арендной платы (л.д. 20-24), счетами на оплату коммунальных услуг (л.д.29-33) подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей и коммунальных услуг по договору аренды за период ноябрь, декабрь 2009 года, январь, февраль, март 2010 года в размере 65 265руб.70коп.
Таким образом, требования истца о взыскании 65 265руб.70коп. задолженности в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды нежилого помещения от 13.10.2009 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.
По условиям пункта 6.2. договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности.
За просрочку внесения арендной платы истец в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды и статьей 330 ГК РФ начислил и предъявил к взысканию с ответчика пени в размере 25 788руб. за период с 11.11.2009 по 24.12.2010.
Заявленные истцом к взысканию пени законны, обоснованы и подтверждены доказательствами (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), в связи с чем, подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
Ответчик явку в судебное заседание представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств по делу не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 65 265руб.70коп., пени в размере 25 887 руб. подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены к взысканию расходы на плату услуг представителя в сумме 10 000руб.
В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
К судебным издержкам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 110 того же кодекса, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В подтверждение понесенных расходов истцом представлены следующие документы, приобщенные к материалам дела: договор на оказание юридических услуг от 06.12.2010 (л.д.28), дополнительное соглашение к договору от 06.06.2011, квитанция к приходному кассовому ордеру №216 от 06.12.2010 на перечисление суммы 10000руб. (л.д.26), в связи с чем, и на основании п.2 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика в заявленной сумме.
С учетом принятого решения, государственная пошлина в размере 3 646руб.11коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р Е Ш И Л:
1.Взыскать с Индивидуального предпринимателя Дешина Сергея Михайловича, г.Сарапул в пользу Индивидуального предпринимателя Мосалева Александра Викторовича, г.Ижевск 65 265 руб. 70 коп. долга, 25 887 руб. пени, 3 646 руб. 11 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины, 10 000 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья А.М. Ходырев
