Решение от 10 марта 2011 года №А71-14469/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                          Дело № А71-14469/2010
 
    10 марта 2011г.                                                                                                  Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 10 марта 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Зориной, рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление
 
    Открытого акционерного общества «Энергоспецмонтаж», г. Москва,
 
    к Администрации Муниципального образования «Город Глазов», г. Глазов, 
 
    при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск
 
    о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,                          расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Белова, 5, в том числе:
 
    1.  Контора управления, площадь 280,8 кв.м.;
 
    2.  Контора управления (администр.корпус), площадь 559,3 кв.м.;
 
    3.  Механический цех, площадь 2363,6 кв.м.;
 
    4.  Центральный материальный склад, площадь 149,4 кв.м.;
 
    5.  Гараж профилакторий, площадь 691,9 кв.м.;
 
    6.  Пристройка сан.цеха, площадь 508,0 кв.м.;
 
    7.  Бытовые помещения цеха металлоконструкций, площадь 1022,1 кв.м.;
 
    8.  Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус), площадь 655,0 кв.м.;
 
    9.  Санитарно-технический цех (производ.корпус), площадь 1421,4 кв.м.;
 
    10.        Рампа пропан бутановая на 16 баллонов, площадь 25,8 кв.м.;
 
    11.        Мастерские ИПС, площадь 648,8 кв.м.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Семенихин В.Г. – представитель по доверенности № 177/10 от 24.12.2010г., Суркова Н.В. по доверенности №158/10 от 16.11.2010г. Богданова Н.А. бухгалтер(без доверенности)
 
    от ответчика: не явился, заявление в порядке ст. 156 АПК РФ.
 
    от третьего лица: не явился, заявление в порядке ст. 156 АПК РФ,
 
 
    Открытое акционерное общество «Энергоспецмонтаж», г. Москва, обратилось в Арбитражный суд УР с иском к Администрации Муниципального образования «Город Глазов», г. Глазов, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Белова, 5, в том числе:
 
    1.     Контора управления, площадь 280,8 кв.м.;
 
    2.     Контора управления (администр.корпус), площадь 559,3 кв.м.;
 
    3.     Механический цех, площадь 2363,6 кв.м.;
 
    4.     Центральный материальный склад, площадь 149,4 кв.м.;
 
    5.     Гараж профилакторий, площадь 691,9 кв.м.;
 
    6.     Пристройка сан.цеха, площадь 508,0 кв.м.;
 
    7.     Бытовые помещения цеха металлоконструкций, площадь 1022,1 кв.м.;
 
    8.     Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус), площадь 655,0 кв.м.;
 
    9.     Санитарно-технический цех (производ.корпус), площадь 1421,4 кв.м.;
 
    10.         Рампа пропан бутановая на 16 баллонов, площадь 25,8 кв.м.;
 
    Мастерские ИПС, площадь 648,8 кв.м.
 
    На основании определения Арбитражного суда УР от 11.01.2011г., на основании ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (Управление Росреестра по УР) г. Ижевск.
 
    Ответчик представил отзыв на иск, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление в порядке ст. 156 АПК РФ о рассмотрении дела без участия его представителя. Исходя из отзыва ответчика правопритязаний на объекты с его стороны не имеется, на учет как бесхозяйные объекты не поставлены.
 
    Представитель третьего лица представил пояснения по делу, из которых следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав третьих лиц на спорное имущество.
 
    В судебное заседание от 03.03.2011г. ответчик и третье лицо  явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства.
 
    Представитель истца требования по иску поддержал, представил дополнительные документы для приобщения их к материалам дела и заявил ходатайство об уточнении индивидуальных признаков объектов недвижимости. 
 
    Ходатайство истца об уточнении индивидуальных признаков объектов недвижимости, на основании ст. 49 АПК РФ, судом удовлетворено .
 
    Истец просит признать право собственности в связи с реорганизацией юридического лица на следующие объекты недвижимости : 1.Здание - Контора управления, литер-В, площадь 280,8 кв.м., число этажей 3, инв. № 94:420:002:000049550;
 
    2. Здание - Контора управления (администр.корпус), литер-Г, площадь 559,3 кв.м., число этажей 3, инв.№94:420:002:000049790;
 
    3. Здание - Механический цех, литер-Д, площадь 2363,6 кв.м., число этажей 1-3, инв. № 94:420:002:000049440;
 
    4.Здание - Центральный материальный склад, литер-П, число этаже 1, площадь 149,4 кв.м., инв. № 94:420:002:000049400;
 
    5. Здание - Гараж профилакторий, литер-Е, число этажей 1-2, площадь 691,9 кв.м., инв. № 94:420:002:000049370;
 
    6. Здание - Пристройка сан.цеха, литер-И, число этажей 1,площадь 508,0 кв.м., инв. №94:420:002:000049410;
 
    7. Здание - Бытовые помещения цеха металлоконструкций, литер-А, число этажей 3, площадь 1022,1 кв.м., инв. № 94:420:002:000049680;
 
    8Здание - Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус), литер-Б, площадь 655,0 кв.м., число этажей 1,инв. № 94:420:002:000049250;
 
    9. Здание - Санитарно-технический цех (произвол.корпус), литер-3, площадь 1421,4 кв.м., число этажей 1-2, инв. № 94:420:002:000049010;
 
    10. Здание - Рампа пропан бутановая на 16 баллонов, литер- П1, площадь 25,8 кв.м., число этажей 1, инв. № 94:420:002:000049540;
 
    11. Здание - Мастерские ИПС, литер-Р, число этажей 1, площадь 648,8 кв.м., инв. № 94:420:002:000049420.
 
    Ответчик и третье лицо правопритязаний на имущество не заявили.
 
    Суд приобщил к делу технические паспорта на объекты недвижимости и учредительные документы представленные истцом.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств от сторон не поступило.
 
    Лица участвующие в деле о времени  и месте  судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес  копии определения, а также  размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
 
    Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и   третьего лица.
 
    Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителей истца, суд
 
 
    у с т а н о в и л:
 
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с Указом Президента РФ от 1 июля 1992 г. №721 Производственное объединение «Энергоспецмонтаж» (государственное предприятие) было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Энергоспецмонтаж».
 
    25 января 1993г. протоколом № 3 утвержден план приватизации Производственного объединения «Энергоспецмонтаж» (государственное предприятие), в том числе и акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992г.(том 1 л.д.91-124)
 
    Имущество ПО «Энергоспецмонтаж» было передано АООТ «Энергоспецмонтаж» (в настоящее время – Открытое акционерное общество), которое зарегистрировано Московской регистрационной палатой 25 августа 1993 года, регистрационный № 013.848 (том 2 л.д.114-133).
 
    В состав имущества АООТ вошло также имущество структурного подразделения ПО «Энергоспецмонтаж» - Монтажно-строительного управления-58 (МСУ-58), находящегося по адресу: 427600, Удмуртская Республика, г.Глазов, ул. Белова, 5, в составе следующих объектов недвижимости:
 
    1. Контора управления;
 
    2. Контора управления (администр.корпус);
 
    3. Механический цех;
 
    4. Центральный материальный склад;
 
    5. Гараж профилакторий;
 
    6. Пристройка сан.цеха;
 
    7. Бытовые помещения цеха металлоконструкций;
 
    8. Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус);
 
    9. Санитарно-технический цех (производ.корпус);
 
    10. Рампа пропан бутановая на 16 баллонов;
 
    11. Мастерские ИПС.
 
    Согласно составленному МСУ-58 акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г.  размер остаточной стоимости имущества МСУ-58 совпадает с остаточной стоимостью, указанной в акте оценки, который является приложением к плану приватизации  и составляет сумму 693 000,00 (Шестьсот девяносто три тысячи) руб. 00 коп. (том 1 л.д.123)
 
    Пообъектный состав имущества МСУ-58 и факт его наличия  по состоянию на момент приватизации подтвержден инвентарными карточками учета основных средств (том 1 л.д.112-119), в том числе:
 
    1.Контора управления, инв.№00804494, акт о вводе в эксплуатацию - 1985г.
 
    2. Контора управления (администр. корпус), инв.№0081609 «в», акт о вводе в эксплуатацию - 1971г.
 
    3. Механический цех, инв.№01010090, акт о вводе в эксплуатацию - 1964г.
 
    4. Центральный материальный склад, инв.№0085768, акт о вводе в эксплуатацию - 1967г.
 
    5. Гараж профилакторий, инв.№00014517, акт о вводе в эксплуатацию - 1971г.
 
    6. Пристройка сан.цеха, инв.№00940026, акт о вводе в эксплуатацию - 1972г.
 
    7. Бытовые помещения цеха металлоконструкций, инв.№01141106 «а», акт о вводе в эксплуатацию - 1960г.
 
    8. Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус), инв. №01131106, акт о вводе в эксплуатацию - 1959г.
 
    9. Санитарно-технический цех (производ.корпус), инв.№0099766, акт о вводе в эксплуатацию- 1966г.
 
    10. Рампа пропан бутановая на 16 баллонов, инв.№0095248, акт о вводе в эксплуатацию- 1971г.
 
    11.Мастерские ИПС, инв.№00484185, акт о вводе в эксплуатацию - 1981г.
 
    При этом, земельный участок, на котором расположены перечисленные выше объекты, был выделен МСУ-58 в постоянное пользование для размещения производственной базы на основании решения Исполнительного комитета Глазовского городского совета народных депутатов Удмуртской АССР     № 40 от 24.03.1992г. (том 2 л.д.113)
 
    В дальнейшем ОАО Энергоспецмонтаж» заключило с Муниципальным образованием «Город Глазов» договор №404 от 13.03.2003г. аренды земельного участка площадью 28098 кв.м., расположенного по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Белова, 5, который зарегистрирован в установленном порядке 29.04.2003г. (том 1 л.д.126).
 
    Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Удмуртской Республике 23.04.2007г. проведена техническая инвентаризация и поставлены на технический учет указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Глазов, ул. Белова, 5, которым присвоены инвентарные номера:
 
    - Контора управления, площадь 280,8 кв.м., инв.№94:420:002:000049550;
 
    - Контора      управления      (администр.корпус),      площадь      559,3      кв.м., № 94:420:002:000049790;
 
    - Механический цех, площадь 2363,6 кв.м., инв. № 94:420:002:000049440;
 
    - Центральный материальный склад, площадь 149,4 кв.м., инв. № 94:420:002: 000049400;
 
    - Гараж профилакторий, площадь 691,9 кв.м., инв.№ 94:420:002:000049370;
 
    - Пристройка сан.цеха, площадь 508,0 кв.м., инв.№ 94:420:002:000049410;
 
    - Бытовые помещения цеха металлоконструкций, площадь 1022,1 кв.м., инв.№
94:420:002:000049680;
 
    - Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус), площадь 655,0 кв.м., инв.№ 94:420:002:000049250;
 
    - Санитарно-технический цех (производ.корпус), площадь 1421,4 кв.м., инв.№ 94:420:002:000049010;
 
    - Рампа пропан  бутановая на  16  баллонов,  площадь  25,8  кв.м.,  инв.№ 94:420:002:000049540;
 
    - Мастерские ИПС, площадь 648,8 кв.м., инв.№ 94:420:002:000049420.
 
    Согласно данным  представленным МУП «Бюро технической инвентаризации» г.Глазова Удмуртской Республики, право собственности на вышеназванные объекты не зарегистрировано, земельный участок и объекты недвижимости под арестом не состоят, запрещений и споров по смежествам не поступало.
 
    Согласно данным территориального управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, права на вышеуказанные объекты также не зарегистрированы.
 
    Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
 
    Однако, в Плане приватизации Производственного объединения «Энергоспецмонтаж» (государственное предприятие), и в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01 июля 1992г. имущества ПО «Энергоспецмонтаж», утвержденным 25 января 1993 г. протоколом №3,  пообъектный состав имущества и его местонахождение не были указаны.
 
    06 сентября 2010 года ОАО «Энергоспецмонтаж» направило запрос в Департамент имущества города Москвы о возможной идентификации объектов недвижимости, включенных в состав приватизированного имущественного комплекса. В ответ на данный запрос, из Департамента имущества города Москвы поступил ответ № 10/29793 от 23.09.2010г., из которого следует, что по истечении более семнадцати лет с даты принятия решения о приватизации Производственного объединения «Энергоспецмонтаж» не имеет правовых оснований идентифицировать объекты недвижимости, включенные в состав приватизированного имущественного комплекса.
 
    Отсутствие необходимого комплекта правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с тем, что объекты не были индивидуализированы в плане приватизации от 25.01.1993г., что явилось истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения лиц участвующих в деле, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., вступившего в силу с 31 января 1998г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г., вступившего в силу с 31 января 1998г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорные объекты недвижимости построены Производственным объединением «Энергоспецмонтаж» - государственным предприятием (правопредшественником истца) в период с 1959 г. по 1985 г. - собственными силами и средствами хозрасчетным способом.
 
    В ходе произведенной реорганизации, ПО «Энергоспецмонтаж» было преобразовано в ОАО «Энергоспецмонтаж», которое является его правопреемником, спорное имущество вошло в  стоимость уставного капитала общества и  следовательно, к нему в полном объеме перешли права и обязанности правопредшественника, в том числе - на спорные объекты недвижимости.
 
    Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется  спорными объектами недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорные объекты недвижимости перешли к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации истец с момента передачи несет бремя содержания данных объектов и как собственник пользуется в соответствии с их назначением.
 
    Нахождение и пользование истцом указанных объектов недвижимости подтверждается материалами дела.
 
    Факт наличия, с указанием наименований, года постройки и площади спорных объектов недвижимости, подтверждены представленными в материалы дела кадастровыми паспортами (том 2 л.д. 1-64).
 
    К материалам дела приобщены технические паспорта на спорные объекты недвижимости и учредительные документы, представленные истцом.
 
    Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 28098 кв.м., по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Белова, 5, который находится в пользовании у истца на основании договора аренды №404 от 13.03.2003г., заключенного между ОАО «Энергоспецмонтаж» и Муниципальным образованием «Город Глазов».
 
    Правопритязаний на имущество (спорные объекты недвижимости) со стороны ответчика и третьего лица судом не установлено (том 2 л.д.67).
 
    Исходя из вышеизложенного, учитывая представленные истцом доказательства, а так же отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд признал исковые требования о признании права собственности на 11 объектов недвижимости (в том числе: 1. Контора управления; 2. Контора управления (администр.корпус); 3. Механический цех; 4. Центральный материальный склад; 5. Гараж профилакторий; 6. Пристройка сан.цеха; 7. Бытовые помещения цеха металлоконструкций; 8. Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус); 9. Санитарно-технический цех (производ.корпус); 10. Рампа пропан бутановая на 16 баллонов; 11. Мастерские ИПС), расположенные по адресу: УР, г.Ижевск, ул.Белова, 5, - правомерными, подтвержденными материалами дела и на основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению.
 
    С учетом принятого решения, на основании ст. 110 АПК РФ расходы                по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.
 
    Руководствуясь  ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р  Е  Ш  И  Л  :
 
    1. Исковые требования  удовлетворить.
 
    2. Признать за открытом акционерным обществом «Энергоспецмонтаж» г.Москва, (ОГРН 1027739052912), право собственности на  объекты недвижимое  расположенные по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов, ул.Белова, 5:
 
    2.1.Здание - Контора управления, литер-В, площадь 280,8 кв.м., число этажей 3, инв. № 94:420:002:000049550.
 
    2.2. Здание - Контора управления (администр.корпус), литер-Г, площадь 559,3 кв.м., число этажей 3, инв.№94:420:002:000049790.
 
    2.3. Здание - Механический цех, литер-Д, площадь 2363,6 кв.м., число этажей 1-3, инв. № 94:420:002:000049440.
 
    2.4.Здание - Центральный материальный склад, литер-П, число этаже 1, площадь 149,4 кв.м., инв. № 94:420:002:000049400.
 
    2.5. Здание - Гараж профилакторий, литер-Е, число этажей 1-2, площадь 691,9 кв.м., инв. № 94:420:002:000049370.
 
    2.6. Здание - Пристройка сан.цеха, литер-И, число этажей 1,площадь 508,0 кв.м., инв. №94:420:002:000049410.
 
    2.7. Здание - Бытовые помещения цеха металлоконструкций, литер-А, число этажей 3, площадь 1022,1 кв.м., инв. № 94:420:002:000049680.
 
    2.8Здание - Цех для изготовления металлоконструкций (произв. корпус), литер-Б, площадь 655,0 кв.м., число этажей 1,инв. № 94:420:002:000049250.
 
    2.9. Здание - Санитарно-технический цех (произвол.корпус), литер-3, площадь 1421,4 кв.м., число этажей 1-2, инв. № 94:420:002:000049010;
 
    2.10. Здание - Рампа пропан бутановая на 16 баллонов, литер- П1, площадь 25,8 кв.м., число этажей 1, инв. № 94:420:002:000049540.
 
    2.11. Здание - Мастерские ИПС, литер-Р, число этажей 1, площадь 648,8 кв.м., инв. № 94:420:002:000049420.
 

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                           Г.А. Абуязидова