Решение от 26 апреля 2011 года №А71-14468/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
426011  г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
htt://www.udmrtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
г. Ижевск                                                                           
25  апреля    2011г.                                                        Дело № А71-14468/2010                                              
                                                                                                                             
 
    Резолютивная часть решения  объявлена  19 апреля 2011г. Решение в полном объеме изготовлено  25  апреля   2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., при  составлении протокола  судебного заседания  секретарём  судебного заседания  Максимовой Е.В.,   рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по иску  Индивидуального предпринимателя Медведева Юрия Александровича г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» г.Ижевск об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг, возобновить оказание коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет платы потребленных коммунальных услуг.
 
    В присутствии представителей сторон:
 
    от истца:   Рыженков И.Н.- предст. по дов. от 24.12.2010г.
 
    от ответчика:  Захаркина И.А.- предст. по дов. от 11.01.2011г. 
 
    Установлено: Индивидуальный предприниматель Медведев Юрий Александрович,  г.Ижевск обратился  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» г.Ижевск (далее: ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС»)  об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг, возобновить оказание коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет платы потребленных коммунальных услуг.
 
    В судебном  заседании  от   13.04.2011г.   представитель истца    на основании ст. 49 АПК РФ заявил  отказ  от   иска   в части обязания ответчика   заключить договор о предоставлении коммунальных услуг.
 
    В соответствии с п. 2 ст.49 АПК РФ,  ст. 159 АПК РФ  суд принял отказ от  указанной части  иска, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. На основании  п. 4 ч.1 ст.150 АПК РФ  производство по делу в указанной части    подлежит прекращению.
 
    В остальной части  иска    истец  заявленные  требования     поддержал  в  полном  объёме.
 
    Ответчик   исковые  требования   оспорил   по  основаниям, изложенным   в  отзыве  на иск.
 
    Дело рассмотрено с перерывом  в заседании суда (ст.163 АПК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии с  протоколом   общего собрания  собственников  помещений  от  01.08.2008г.,  договором управления  многоквартирным  домов   от  01.08.2008г.    ответчик  по  делу  осуществляет  функции  по   управлению  многоквартирным  домом, расположенным  по  адресу: г.Ижевск,  ул.  Гагарина 5Б.
 
    В соответствии со свидетельствами   о государственной  регистрации права  18 АА 962729 от  22.12.2009г. и   18 АА 962730 от 22.12.2009г.  истец  по  делу  - Индивидуальный  предприниматель Медведев Ю.А. является  собственником   нежилого помещения общей  площадью 711,5 кв.м. (этаж  2,  номера  на поэтажном  плане Лит. А: 2,II, III, IV, V, VI; лит. А3:6-9,II)    и  нежилого помещения   общей  площадью  286,2 кв.м. (номера  на поэтажном  плане 1, I-III),  расположенных  по адресу: г. Ижевск, ул. Гагарина, д. 5Б.
 
    В соответствии с  договором  купли-продажи № 01/063/2010-630 от 04.06.2010г.   индивидуальный  предприниматель  Медведев Ю.А.   передал  в  долевую  собственность    Воронцову А.В. и  Загидуллиной Л.Р.  нежилое  помещение,  общей  площадью  236,2 кв.м.   этаж  1, номера на поэтажном  плане 1-1а, II. , расположенное  по адресу: г. Ижевск, ул. Гагарина, 5Б.
 
    Согласно  актам   № 0068 от  31.01.2010г., №  000180 от 28.02.2010г., №  00298 от 31.03.2010г., №  00532 от 30.04.2010г., №  00626 от 310.05.2010г., №  00750 от 30.06.2010г., № 000939 от 31.07.2010г., №  001198 от 31.08.2010г., №  № 001346 от 30.09.2010г., № 001548 от 31.10.2010г.  за  период   с     января по октябрь  2010г.,  ответчик  оказал  истцу  услуги   по  отоплению, холодному  водоснабжению и водоотведению,  горячему  водоснабжению  и водоотведению,  техническому  обслуживанию  мест общего  пользования,  а  так же   сбор и вывоз  ТБО,  на  общую  сумму   420333,65 руб.   Данные    акты истцом не подписаны, в связи  с несогласием с расчётом и объёмом  оказанных   услуг.
 
    Письмом  исх. № 1031 от 04.10.2010г.   ООО ПКФ «ИЖТЕХСЕРВИС»   уведомил истца  о   том, что  в связи  с   непогашением  образовавшейся   задолженности  в сумме  140437,00 руб.,  управляющая  компания  вынуждена  прекратить   оказание  коммунальных  услуг.
 
    По мнению  истца,   управляющая  компания   неверно  производит  расчёт оплаты   услуг  и  объём потребляемых  услуг.
 
    Со ссылкой  на Постановление Администрации  г. Ижевска №1285 от 28.12.2009г. «Об утверждении нормативов потребления тепловой  энергии на  отопление многоквартирных  домов города Ижевска»,  истец  указывает, что     расчётное  значение  Гкал/кв.м.  за месяц   для  дома  по ул. Гагарина, 5Б составляет 0,008,  тогда как  ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» использует другое  значение.   Истец  указывает, что   при расчётах, управляющей   компанией  не учтено, что   потребителем установлены счётчики  потребления  ХВС и ГВС.   Так  же, ответчиком    не учтено,  что изменение  занимаемых  площадей с 997,7 кв.м. до  761,5 кв.м., ввиду  продажи   другому  лицу.      Кроме  того,  индивидуальный  предприниматель  производит  вывоз  ТБО, начиная  с  декабря  2009г.  самостоятельно, а  с  01.01.2010г.  на  основании    договора  № 41/04/10-ХБХ   вывоз  ТБО осуществляет   исполнитель   по  данному  договору -   ЗАО «Хозяйственная  база-Холдинг».
 
    По пояснениям истца, оплата  за коммунальные  услуги  произведена ответчику на  общую сумму  151352,55коп.    Тогда как, согласно расчёту  истца, сумма  услуг по состоянию на  октябрь 2010г. составляет  145437,60руб. По мнению истца,  поскольку   коммунальные  услуги  оплачены  полностью, то   отсутствуют  правовые  основания  для  прекращения  управляющей  компанией  оказания  услуг  истцу.
 
    Изложенные  обстоятельства  послужили истцу  основанием  для  обращения  в суд  с настоящим иском (с учётом принятых судом уточнений)   об  обязании  ответчика  возобновить оказание коммунальных услуг и   обязании произвести перерасчет платы потребленных коммунальных услуг за оспариваемый период.
 
    Ответчик с заявленными истцом требованиями не согласен. Указывает на то, что  расчёты   за   предоставленные   коммунальные  услуги  произведены  в соответствии Правилами №307 «О правилах  предоставления коммунальных  услуг гражданам», утверждённых   Постановлением Правительства Российской Федерации.  При этом, ссылается на   наличие  у  ответчика   задолженности   за  потреблённые   коммунальные  услуги  на содержание   общего имущества  многоквартирного дома.
 
    Заслушав   доводы  лиц, участвующих  в  деле,   изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего:
 
    Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ  размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Пунктом 15 Правил №307 «О правилах  предоставления коммунальных  услуг» гражданам» установлено, что в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
 
    При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и отсутствии индивидуальных приборов учета и при наличии данных о среднемесячном объеме потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, размер платы за отопление в помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с формулой 7 Приложения № 2  к  Правилам №307.
 
    Согласно  пункту  20 Правил № 307, при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов,  которые определяются:
 
    а) для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии - в соответствии с требованиями строительных норм и правил;
 
    б) для сточных вод - как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды;
 
    в) для газа и электрической энергии - расчетным путем, согласованным ресурсоснабжающей организацией с лицом, заключившим с ней договор, исходя из мощности и режима работы установленных в этих помещениях потребляющих устройств;
 
    г) для отопления - в соответствии с  подпунктом    приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом  2  пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    Согласно  актам  №  0068 от  31.01.2010г., №  000180 от 28.02.2010г., №  00298 от 31.03.2010г., №  00532 от 30.04.2010г., №  00626 от 310.05.2010г., №  00750 от 30.06.2010г., № 000939 от 31.07.2010г., №  001198 от 31.08.2010г., №  № 001346 от 30.09.2010г., № 001548 от 31.10.2010г.  за  период   с     января по октябрь  2010г.  ответчик  оказал  истцу  услуги   по  отоплению, холодному  водоснабжению и водоотведению,  горячему  водоснабжению  и водоотведению,  техническому  обслуживанию  мест общего  пользования,  а  так же     сбор и вывоз  ТБО за период май-октябрь 2010г.)   на  общую  сумму   420333,65 руб.
 
    В соответствии с п.24 Правил  установлен порядок для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей. При невыполнении потребителем обязанностей, указанных в   данном  пункте Правил, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19,21,22  настоящих Правил и   приложением № 2 к  настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб.
 
    В материалах  дела  отсутствуют  доказательства  предоставления  истцом  данных  в  управляющую  компанию   о  показаниях  приборов  учёта ХВС и ГВС.
 
    При этом, как следует из представленных в материалы дела расчетов (л.д.90-93), а также расчета задолженности истца за период 01.12.2009г.-01.11.2010г., перерасчет платы  оказанных коммунальные услуги за оспариваемый период произведен ответчиком с учетом измененной площади помещения- 761,5к.в.) исходя из тарифов, утверждённых  Постановлением   Администрации  г. Ижевск  № 1285  от  28.12.2009г.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд полагает,  что  расчёты    за предоставленные  коммунальные  услуги  за  период   январь-   октябрь  2010г.  произведены  ответчиком  - ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС»  в соответствии    с   действующим  законодательством- Правилами №307 «О правилах  предоставления коммунальных  услуг» гражданам», в связи с чем, в удовлетворении    иска в части    обязания  ответчика произвести перерасчет платы потребленных коммунальных услуг,  следует отказать.
 
    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.   Односторонний отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Обязанность ответчика по оказанию коммунальных услуг собственникам помещений  в доме, расположенном по адресу: ул.Гагарина, 5б, прямо предусмотрена п.1.1.3.1.1 Договора управления  многоквартирным  домов   от  01.08.2008г.
 
    При изложенных обстоятельствах, прекращение оказания  коммунальных  услуг    на основании письма  ООО УК «ИЖТЕХСЕРВИС» исх. №1031 от 04.10.2010г., с учетом обстоятельств дела и заключенного между сторонами договора от 01.08.2008г., признано судом необоснованным,  в связи   с чем,   требование  иска  в части  обязания  ответчика возобновить оказание коммунальных услуг подлежит  удовлетворению.
 
    С учётом  принятого  по делу  решения,  в  соответствии  со ст.110 АПК  РФ, расходы  по оплате  госпошлины  по иску  относятся  на ответчика. При этом, государственная  пошлина,  перечисленная по  платёжному  поручению №299 от 30.11.2010г., подлежит возврату  истцу из бюджета  в сумме  4000 руб. на основании  ст. 104 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями   104, 110, 163, п.4 ч.1 ст.150,  167- 171  Арбитражно-процессуального  кодекса Российской Федерации, ст.333.40 Налогового кодекса РФ, суд
 
 
Р е ш и л:
 
 
    1. Принять отказ истца от иска в части  обязания ответчика заключить договор на предоставление коммунальных услуг.
 
    Производство по делу в указанной части прекратить.
 
    2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС», г.Ижевск возобновить оказание коммунальных услуг по договору  управления многоквартирным домом от 01.08.2008г.
 
    В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.
 
    3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИЖТЕХСЕРВИС» г.Ижевск в пользу Индивидуального предпринимателя Медведева Юрия Александровича г.Ижевск 4000руб.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
 
    4. Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Индивидуального предпринимателя Медведева Юрия Александровича г.Ижевск 4000руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению №299 от 30.11.2010г. Выдать справку.
 
    5. Исполнительные листы выдать после  вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo. arbitr.ru».  
 
 
 
    Судья                                                                                                     Е.В.Желнова