Решение от 25 марта 2011 года №А71-14321/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                      
 
    25 марта  2011г.                                           Дело  №  А71-14321/2010 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  22 марта   2011 года.
 
    Полный текст решения изготовлен    25 марта   2011 года.
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой,  рассмотрев в предварительном судебном  заседании  материалы дела по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Аргон-Сервис», г. Ижевск
 
    к  Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания»,  г. Ижевск
 
    с участием третьего лица: Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом», г. Ижевск
 
    об обязании передать техническую документацию на  многоквартирный  жилой дом 44 по ул. Молодежной г. Ижевска.
 
    При участии:
 
    от истца: Голосеева Е.В. – представитель по доверенности от 14.01.2011г.
 
    от ответчика: Тюрин Ю.В.  – представитель по доверенности от 11.01.2011г.
 
    от  третьего лица- не явились (возврат)
 
У с т а н о в и л:
 
    Общество с  ограниченной ответственностью  «Аргон-Сервис» (далее ООО «Аргон-Сервис») обратилось в арбитражный суд УР с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (далее ООО «Ижевская управляющая компания»)  об обязании передать  техническую   документацию   и иные связанные  с управлением  многоквартирным домом документы     на многоквартирный  дом  № 44  по ул. Молодежная, г. Ижевска.
 
    Ответчик   требование истца отклоняет по мотивам, изложенным в отзыве (отзыв приобщен к материалам дела), а именно мотивируя тем, что общее собрание собственников, оформленное протоколом  от 16.11.2010г. проведено с существенным нарушением статей 45-48 ЖК РФ и принятые решения не имеют юридической силы. Ответчик считает, что не соблюден порядок расторжения договора управления, соответственноотсутствуют основания для передачи технической документации истцу.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица согласно ст. 123 АПК РФ.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками помещений спорного многоквартирного дома, в порядке ст. ст. 44, 45, 47 ЖК РФ    проведено общее собрание  в форме заочного голосования. 
 
    Согласно протоколу № 44/М от 15.10.2010г. собственники помещений МКД приняли решение о расторжении договора с прежней управляющей компанией «Уютный дом» и в качестве   управляющей организации  выбрали    ООО «Аргон-Сервис» (протокол  л.д. 14).   
 
    Требование истца о передаче технической документации на МКД ООО «Уютный дом» оставлено без удовлетворения.
 
    Согласно протоколу от 29.10.2010г. управляющей организацией выбрано ООО «Ижевская управляющая компания» (л.д.50-51).
 
    Техническая документация на спорный многоквартирный дом  передана ответчику по акту от 01.11.2010г., что явилось основанием  для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные документы, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии  с ч, 3 статьи  161 Жилищного кодекса РФ способ управления  многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое  время на основании его решения.
 
    В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться  только одной управляющей организацией.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 44 от 15.10.2010г. собственники помещений приняли решение  о выборе способа управления –управление управляющей организацией и  управляющей организацией  выбрали    ООО «Аргон-Сервис».
 
    В  силу   пункта 10 статьи  162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
 
    ООО «Уютный дом» техническая документация в нарушение требований п.10 ст. 162 ЖК РФ вновь избранной управляющей организации не передана.
 
    Учитывая, что  протокол общего собрания от 15.10.2010г.  в установленном порядке недействительным не признан, суд считает, что требование  ООО «Аргон-Сервис» подлежит удовлетворению в силу ст.ст. 161, 162 ЖК РФ.
 
    Возражения  ответчика судом отклоняются исходя из следующего.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений  от 15.10.2010г. управляющей организацией  выбрано    ООО «Аргон-Сервис».
 
    Протокол общего собрания от 15.10.2010г.  в установленном порядке недействительным не признан. Кроме того, согласно протоколу от 16.11.2010г. собственники нежилых помещений повторно подтвердили, что в качестве управляющей организации выбрано ООО «Аргон-Сервис».
 
    Требования истца к ответчику подлежат удовлетворению в той части, в которой техническая документация прежней управляющей организацией (ООО «Уютный дом») передана ответчику по акту от 01.11.2010г.   
 
    С учетом принятого решения и в  силу ст.  110 АПК РФ,  расходы по   госпошлине в размере 4000руб.00коп.  относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
 
    Руководствуясь   ст.ст.  110,  167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р е ш и л :
 
    1. Иск  удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» г.Ижевск передать  обществу с ограниченной ответственностью  «Аргон-Сервис», г. Ижевск техническую    документацию    и иные  связанные   с управлением  многоквартирным домом документы     на многоквартирный  дом 44, расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, а именно:
 
    - технический паспорт;
 
    - кадастровый паспорт земельного участка;
 
    - акт технического состояния 2007г.;
 
    - технический отчет о выполненных работах по электроизмерению;
 
    - паспорт приемки МКД, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 2008-2009г.;
 
    - паспорт приемки МКД, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 2010-2011г.
 
    2.   Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания»г. Ижевск в пользу  обществу с ограниченной ответственностью  «Аргон-Сервис», г. Ижевск 4000руб. 00коп.  расходы по  госпошлине.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить  на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
 
 
    Судья                                                                            О.Н.Волкова.