Решение от 21 марта 2011 года №А71-142/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                      Дело №А71-142/2011
 
    21 марта 2011 года                                                                                                   Г10         
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 марта 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление 
 
    Управление имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Увинский район» Удмуртской Республики, пос. Ува Увинского района УР,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «ТОРО-ЛИЗИНГ», г. Ижевск,
 
    о взыскании 132177 руб. 21 коп. долга и пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей за период с 28.12.2009г. по 25.12.2010г. по договору аренды земельного участка № 24-юр от 06.04.2010г.,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Кислухина С.В. – представитель по доверенности № 98 от 14.02.11г.
 
    от ответчика:  не явился, уведомление от 02.03.11г.
 
у с т а н о в и л:
 
    Иск заявлен о взыскании 132177 руб. 21 коп.,  в том числе 124713руб.13коп.  долга и 7464руб.08коп. пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей за период с 28.12.2009г. по 25.12.2010г. по договору аренды земельного участка № 24-юр от 06.04.2010г.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. В соответствии со  ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести  судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени  судебного заседания.
 
    Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 128077руб.12коп., из которых  120613руб.04коп.  сумма долга и            7464руб.08коп. пени.
 
    На основании ст. 49 АПК РФ, ходатайство истца судом удовлетворено. Цена иска установлена 128077руб.12коп.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основаниипостановления  Главы Администрации  муниципального образования «Увинский район» от 02.04.2010 года за    № 330  между сторонами спора заключен договор о предоставлении земельного участка   в пользование на условиях аренды № 24-юр  от 06.04.2010г., во исполнение условий которого, ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 06.04.2010г. (л.д.35) был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 18:21:107001:28,  расположенный по адресу: УР, Увинский район с.Кыйлуд, ул. Пионерская,1, общей площадью 97891 кв.м для эксплуатации и обслуживания спортивно-оздоровительного комплекса.
 
    Срок действия договора установлен с 28.12.2009г. по 25.12.2010г. (п.2.1 договора).
 
    В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора размер годовой арендной платы установлен сторонами в сумме 124713руб. 13коп., при этом платежи должны производиться арендатором ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные п. 3.1-3.2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 28.12.2009 года по 15.12.2010года  в размере 120613руб.04коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило истцу основание для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные п. 3.1-3.2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период  с 28.12.2009 года по 15.12.2010года  в размере 120613руб.04коп.
 
    Согласно представленным копиям свидетельств о госрегистрации права от 16.12.2010г. объекты недвижимости стоящие на арендуемом земельном участке ответчиком проданы третьему лицу ОАО «Агентство по инвестициям и лизингу «ГЛОРЭСС».
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате на момент принятия решения суммы долга в полном объеме или частично ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    За неисполнение денежного обязательства  по внесению в установленный срок арендной платы ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте  5.1 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Согласно расчету истца за период с 16.03.2010г. по 05.12.2010г. сумма неустойки составляет  7464руб. 08 коп. ( л.д.30).
 
    Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330,  606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме  в сумме 128077руб. 12коп., в том числе 120613руб. 04коп. долга по арендным платежам и 7464руб. 08коп. пени.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина от цены иска  в сумме 4842руб. 31 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 49, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37, ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.     Удовлетворить ходатайство истца об уменьшении исковых требований  в части долга до 120613руб. 04коп.
 
    2.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТОРО-ЛИЗИНГ», г.Ижевск (ОГРН 1031800571120):
 
    2.1. в пользу Управления имущественных  и земельных отношений Администрации муниципального образования  «Увинский район», п.Ува (ОГРН 1021800917566) денежные средства в сумме 128077руб.12коп., в том числе               120613руб.04коп. долга по арендным платежам и 7464 руб.08коп. пени;
 
    2.3. в доход федерального бюджета 4842руб. 31коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова