Решение от 21 марта 2011 года №А71-14208/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                       Дело №А71-14208/2010
 
    21 марта 2011 года  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2011 года. Полный текст решения изготовлен 21 марта 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента земельных отношений администрации г. Перми, г. Пермь к Обществу с ограниченной ответственностью «Пермнефтьресурс», г. Ижевск о взыскании 49 718 298 руб. 31 коп. долга, пени,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №30049 вручено 10.03.2011г.),
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика),
 
    установил: Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пермнефтьресурс» к о взыскании 49 718 298 руб. 31 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №2907 от 29.10.1998г. земельного участка №101-98 общей площадью 3 726, 65 кв.м, расположенного по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, на пересечении ул. Е.Пермяка и ул. Целинной.
 
    Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик  отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Суд признал возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Главы города Перми от 29.10.1998г. №2907(л.д. 14) по договору №101-98 от 20.11.1998г., истцом предоставлен ответчику во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером                                  59:01:39 1 9167:0004, общей площадью 3726, 65 кв.м.,  расположенный по адресу:               г. Пермь, Мотовилихинский район, на пересечении ул. Е.Пермяка и ул. Целинной,  для строительство автозаправочной станции. Государственная регистрация договора, согласно выписке из ЕГРП от 27.10.2010г. произведена 6 июля 2006г.  за регистрационным номером 59-59-22/020/2006-221 (л.д. 15).
 
    Срок действия указанного договора определен сторонами в пункте 2.7 указанного договора до 29.10.2000г., продлен на основании дополнительного соглашения от 16.07.2002г.  до 31 декабря 2007г. и возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ.
 
    По условиям договора аренды земельного участка №101-98 от 20.11.1998г. арендная плата рассчитывается  на основании правовых актов органов местного самоуправления и вноситься ежеквартально равными долями в сроки не до 5 числа следующего месяца, в 4 квартале до 15 ноября и может быть пересмотрена и изменена Арендодателем в одностороннем порядке на основании соответствующих нормативных актов Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством.
 
    Арендная плата за пользование земельным участком  за 2003-2010г.г.. рассчитывалась на основании решения Пермской городской Думы от 26.03.1996г. №31 «Об установлении ставок и сроков уплаты земельного налога на городские земли», Указа Губернатора Пермской области от 08.09.2003г. №174 «Об утверждении  положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Пермской области», Постановлением Приятельства Пермского края от 13.12.2007г. №328-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, Законом Пермского края от 07.04.2010г. №604-ПК.
 
    Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение условий договора аренды №101-98 от 20.11.1998г. обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2003г. по 31.12.2010г.  не исполнены, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 5 013 руб. 27 коп. (л.д. 20-21).
 
    Уклонение ответчика от уплаты арендных платежей, согласно претензионному письму (исх. №21-01-09-20034 от 25.10.2010г.; л.д. 9) послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом на основании п.  2.5  договора аренды №101-98 от 20.11.1998г. начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 44 704 399 руб. 27 коп., исходя из расчета 0,7% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки за период с 11.04.2003г. по 14.12.2010г. (л.д. 20-21).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса  РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Статьей  65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного  участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения)  или арендной платы. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной  власти субъектов Российской Федерации и  органами местного самоуправления.
 
    В  соответствии  со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Исходя из изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 606, 614, Гражданского кодекса РФ, условий договора №101-98 от 20.11.1998г., арбитражный суд признал исковые требования в части взыскания долга в размере  5 013 899 руб. 04 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.
 
    Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы  по договору №101-98 от 20.11.1998г. Расчет предъявленной ко взысканию  пени произведен истцом в соответствии с условиями указанного договора аренды. Суд признал, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение арендной платы обоснованными и правомерными.  Однако, учитывая превышение суммы неустойки размера возможных убытков, суд признал, что подлежащая взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, судом уменьшена подлежащая взысканию неустойка до 5 013 899 руб. 04 коп., составляющих размер долга по договору                  №101-98 от 20.11.1998г., в остальной части исковых требований отказано.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить частично.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пермнефтьресурс», г. Ижевск (ИНН 590801001):
 
    2.1. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми, г. Пермь 5 013 899 руб. 04 коп. долга, 5 013 899 руб. 04 коп. пени;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 200 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    3. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                                Е.В.Конькова