Решение от 13 мая 2011 года №А71-1407/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                  Дело №А71-1407/2011
 
    13 мая 2011 года.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 5 мая 2011 года. Полный текст решения изготовлен 13 мая 2011 года.
 
     
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г.Ижевск к Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска», г.Ижевск о передаче технической документации на многоквартирный жилой дом №10 в пос.Машиностроитель города Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Матвеев А.А. – представитель по доверенности от 19.01.2011г.
 
    от ответчика: Шамшурина В.В. – представитель по доверенности №03-Д от 11.01.2011г.,
 
    установил: Общество с ограниченной ответственностью «УК Доверие» (далее – общество «УК Доверие»)  обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Муниципальному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» (далее – ГЖУ) об обязании передать  техническую документацию на многоквартирный дом №10 в пос.Машиностроитель города Ижевска и иные, связанные с управлением домом документы.
 
    Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном жилом доме №10 в пос.Машиностроитель города Ижевска проведено общее собрание по выбору новой управляющей организации – общества «УК Доверие» и расторжении договора управления с ранее управлявшей компанией – ГЖУ (протокол №1/105ПМ от 30.04.2010г.).
 
    В связи с принятыми на указанном общем собрании решениями, в адрес ГЖУнаправлено уведомление (вх. от 22.10.2010г.) о расторжении договора управления и с требованием о передаче технической и иной документации, связанной с управлением домом, вновь выбранной управляющей организации –  обществу «УК Доверие».
 
    Уклонение ГЖУот передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным жилым домом №10 в пос.Машиностроитель города Ижевска послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Возражая против удовлетворения исковых требований,  ответчик ссылается на то, что основании для расторжения договора управления и передачи истцу истребуемой документации не имеется.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации.
 
    В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Частью 8 данной статьи предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
 
    Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.
 
    Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно частями 8.1 и 8.2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, а также в случаях, определенных соглашением сторон.
 
    Согласно пункту 7.2. договора управления многоквартирным домом №349/1.1 от 10 октября 2006 года, заключенного между ГЖУ и собственниками жилья в доме №10 в пос.Машиностроитель города Ижевскалюбая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за три месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
 
    С 26 апреля по 30 апреля 2010 года собственниками многоквартирного жилого дома №10 в пос.Машиностроитель города Ижевскапроведено общее собрание в форме заочного голосования на котором большинством голосов приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией); о расторжении договора управления с ранее управлявшей компанией; выборе новой управляющей организации – общества «УК Доверие» и заключении договора управления многоквартирным домом с новой управляющей организацией.
 
    Во исполнение решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома общество «УК Доверие» совместно с уполномоченным представителем собственников уведомило 22 октября 2010 года ГЖУ о расторжении  договора управления многоквартирным домом (л.д.21) и обратилось с требованием передать техническую документацию и иные, связанные с управлением таким домом документы.
 
    При указанных обстоятельствах суд признал, что порядок расторжения ранее заключенного сГЖУдоговора управления, который предусмотрен нормами жилищного и гражданского законодательства, собственниками помещений соблюден, так как возможность прекращения договора в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений предусмотрена соглашением сторон в пункте 7.2. договора управления многоквартирным домом №349/1.1 от 10 октября 2006 года.
 
    Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
 
    Таким образом, обязанность по передаче технической документации на многоквартирный жилой дом вновь выбранной управляющей организации – обществу «УК Доверие» возникла у ГЖУ с января2011 года.
 
    При указанных обстоятельствах, суд признал исковые требования правомерными, документально обоснованными и в соответствии со ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению частично, поскольку указанные истцом в ходатайстве об уточнении исковых требований документы: «…и др.», а также «…первичные документы, на основе которых составлен указанный паспорт» (л.д.61 на оборотной стороне) не имеют признаков индивидуально-определенных вещей, об истребовании которых заявлен иск.
 
    Кроме того, требование истца об изъятии документов у третьих лиц (л.д.56) не является предметом иска и относится к порядку исполнения судебного акта, осуществляемого на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве».
 
    Истцом заявлено о взыскании с ответчика 10 000 руб. 00 коп. судебных издержек,составляющих стоимость услуг представителя и оплаченных по приходному кассовому ордеру от 18.02.2011г. на основании  договора №63 от 18.02.2011г.
 
    В соответствии со статьями 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела  в арбитражном суде, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Оценив обстоятельства, положенные в основу рассматриваемых требований,  учитывая принцип разумности, категорию спора и наличие сложившейся судебной практики, суд признал, что судебные расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленной сумме 10 000 руб. 00 коп.
 
    С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в сумме        4 000 руб. 00 коп. и за подачу заявления об обеспечении иска в сумме 2 000 руб.     00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Обязать Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска», г.Ижевск в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г.Ижевск техническую документацию на многоквартирный жилой дом №105 в пос.Машиностроитель города Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы, а именно:
 
    - технический паспорт на жилой дом;
 
    - акт технического состояния жилого дома;
 
    - поквартирные карточки; личные карточки; архив: поквартирных карточек; ордеров на вселение на жилые помещениячастного жилищного фонда;
 
    - акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту;
 
    - технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок;
 
    - акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления.
 
    - технический паспорт на водомерный узел;
 
    - акт установки узлов учета тепловой энергии, отопления и ГВС;
 
    - рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии, отопления и ГВС;
 
    - схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения);
 
    - паспорт приемки жилого дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону;
 
    - акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.
 
    3. При невыполнении ответчиком в добровольном порядке пункта 2 решения суда изъятие вышеуказанного имущества провести в принудительном порядке в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
 
    4. В остальной части исковых требований отказать.
 
    4. Взыскать с Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска», г.Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие», г.Ижевск 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине; 10 000 руб. 00 коп. судебных издержек.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17 aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www. fasuo. arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                                 Е.В.Конькова