Дата принятия: 24 февраля 2011г.
Номер документа: А71-14040/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-14040/2010
24 февраля 2011 года Г10
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2011г.
Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф. Жентичкой, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
к Дочернему Открытому акционерному обществу «Ижевский оружейный завод», г. Ижевск,
о взыскании 154673руб. 38 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 3467 от 01.06.2005г. (за 2, 3, 4 кварталы 2010г.), за земельный участок общей площадью 227496 кв.м. (с кадастровым номером 18:26:041136:0076), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 13, в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса, состоящего из производственных, административно-бытовых зданий и сооружений.
при участии в заседании:
от истца: Залесский С.Ю. – представитель по доверенности № 01-29-6458 от 06.12.2010г.
от ответчика: не явился, уведомлен от 02.02.2011г.
Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Дочернему открытому акционерному обществу «Ижевский оружейный завод», г. Ижевск, о взыскании 154673руб. 38 коп., в том числе 151809 руб. 09 коп. долга и 2864 руб. 29 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды № 3467 от 01.06.2005г. (за 2, 3, 4 кварталы 2010г.), за земельный участок общей площадью 227496 кв.м. (с кадастровым номером 18:26:041136:0076), расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 13, в Ленинском районе, предоставленный для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса, состоящего из производственных, административно-бытовых зданий и сооружений.
В судебном заседании от 16.02.2011г. истец требования по иску поддержал.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв в письменном виде на иск не представил, требования истца не оспорил.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
Дело в порядке ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 189/17 от 05.05.2004г. Администрацией города Ижевска в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска был заключен договор аренды земли № 3467 от 01.06.2005г. с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с ДОАО «Ижевский оружейный завод», по условиям которого арендаторам предоставлен во временное пользование участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 18:26:041136:0076, площадью 227496 кв.м., с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. Новоажимова, 13, в Ленинском районе, для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса, состоящего из производственных, административно-бытовых зданий и сооружений (п.п. 1.1, 1.5 договора).
Срок действия договора установлен сторонами по 05.05.2009г. (п.2.1 договора).
Договор зарегистрирован в установленном порядке за № 18-18-01/063/2005-459 в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 07.11.2005г.
Согласно приложениям №№ 2, 4 к договору аренды № 3467 от 01.06.2005г., ДОАО «Ижевский оружейный завод» пользуется частью земельного участка, площадью 9001 кв.м. (л.д. 46, 48).
Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом и со стороны арендодателя не последовало возражений, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.п.2.2, 2.3, 2.5 договора арендная плата исчисляется с начала срока действия договора и должна вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
Расчет арендной платы произведен истцом в 2010г. на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г. « О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период 2, 3, 4 кварталы 2010г.) в размере 151809 руб. 09 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам за арендуемый земельный участок (за период 2, 3, 4 кварталы 2010г.) в размере 151809 руб. 09 коп.
Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы, что составляет согласно расчета истца за период с 16.06.2010г. по 18.11.2010г. сумму 2864 руб. 29 коп. Представленный расчет (л.д. 10) не противоречит условиям договора.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами в договоре, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 5640 руб. 20 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1.Исковые требования удовлетворить.
2.Взыскать с Дочернего открытого акционерного общества «Ижевский оружейный завод», г. Ижевск:
2.1.в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, денежные средства в размере 154673 руб. 38 коп., в том числе 151809 руб. 09 коп. задолженность по арендным платежам и 2864 руб. 29 коп. пени.
2.2.в доход федерального бюджета 5640 руб. 20 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
