Дата принятия: 15 апреля 2011г.
Номер документа: А71-14039/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-14039/2010
15 апреля 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2011г.
Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Путиликовой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
к Индивидуальному предпринимателю Сташковой Оксане Александровне, г. Ижевск
о взыскании 488623 руб. 90 коп. долга, пени
При участии:
от истца: Залесский С.Ю. – представитель по доверенности от 06.12.2010г.
от ответчика: Варакин Д.А. – представитель по доверенности от 07.01.2011г., Гурских Л.И. – представитель по доверенности от 13.04.2011г.
У с т а н о в и л:
Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд УР с иском к Индивидуальному предпринимателю Сташковой Оксане Александровне, г. Ижевск о взыскании 488623 руб. 90 коп. долга, пени.
Ответчик отзыв на иск в письменном виде не представил, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что требования оспаривает, поскольку на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости, собственниками которых являются другие лица.
Как следует из материалов дела, 24.08.2001г. между Администрацией г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Сташковым Н.Д. (Арендатор) заключен договор №1999, по условиям которого Арендатор принял в пользование земельный участок площадью 18318 кв.м., расположенный по адресу: г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 1а для эксплуатации и обслуживания административного, производственных и складских зданий и сооружений базы, сроком по 16.10.2010г.
Государственная регистрация договора аренды № 1999 произведена 31.08.2001г.
Согласно Соглашению №1999/4 от 27.09.2007г., ИП Сташков Е.Д. выбыл из договора аренды земельного участка №1999 от 24.08.2001г. и на сторонеарендатора в договор вступила ИП Сташкова О.А. (ответчик).
Обязанность по оплате арендной платы за пользование земельным участком по договору №1999 от 24.08.2001г., согласно п. 2 указанного соглашения возникла у ответчика с 16.10.2006г. за земельный участок площадью 11511 кв.м.
Государственная регистрация соглашения №1999/4 от 27.09.2007г. произведена 15.10.2007г.
Согласно п. 2.5 договора № 1999 от 24.08.2001г. в редакции соглашения №1999/4 от 27.09.2007г. арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы.
Арендная плата за пользование земельным участком в 2009г., 2010г. рассчитывалась на основании Постановления Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Согласно п. 5.2. договора (в редакции Соглашения от 12.07.2006г. № 1999/1) за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Для оплаты арендной платы ответчику были выставлены счета № 4-1271 от 10.11.2009г. и № 5-1211 от 20.04.2010г.
По состоянию на 16.11.2010г. ответчиком не внесена арендная плата за 3,4 кварталы 2009г., 2010г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 462343 руб. 64 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 24.08.2001г. № 1999 за 3,4 кварталы 2009г. и 2010г. в размере 462343 руб. 64 коп. и пени, начисленные за период с 16.09.2009г. до 17.10.2010г. в размере 26280 руб. 26 коп.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В связи с тем, что задолженность по арендным платежам и факт нарушения сроков внесения арендной платы, установленных п. 5.2. договора (в редакции соглашения), подтверждаются материалами дела,доказательств погашения задолженности не представлено, то требования истца по взысканию долга и пени признаются судом обоснованными и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, условий договора и соглашения подлежат удовлетворению.
Возражения ответчика судом отклоняются, поскольку в нарушение требований ст. 65 АПК РФ документально не подтверждены.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать Индивидуального предпринимателя Сташковой Оксаны Александровны, г. Ижевск:
1.1. в пользу Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск 462343 руб. 64 коп. долга и 26280 руб. 26 коп. пени.
1.2. в доход федерального бюджета 12772 руб. 48 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru
Судья О.Н. Волкова.
