Дата принятия: 02 марта 2011г.
Номер документа: А71-13708/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-13708/2010
02 марта 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2011г.
Полный текст решения изготовлен 02 марта 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Путиликовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, г. Ижевск
к обществу с ограниченной ответственностью «Европейская фанера», г. Глазов
о взыскании 523566 руб. 85 коп. долга, пени
При участии:
от истца: Насырова Д.М. – представитель по доверенности от 11.01.2011г.
от ответчика: Хасаншин Р.Н- представитель по доверенности от 11.01.2011.
У с т а н о в и л:
Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Европейская фанера», г. Глазов о взыскании 523566 руб. 85 коп. долга, пени.
Ответчик отзыв на иск в письменном виде не представил.
Как следует из материалов дела, 29.09.2006г. между истцом (Арендодатель) и ООО «Глазовский деревообрабатывающий завод» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 219аз, по условиям которого Арендатор принял в аренду по акту приема-передачи (л.д. 21) земельный участок из состава земель поселений с кадастровым номером 18:28:000066:0009, находящийся по адресу: УР, город Глазов, ул. Советская, 49, общей площадью 149493 кв.м., сроком с 29.09.2006г. по 28.09.2011г. Государственная регистрация договора произведена 02 октября 2007г.
Согласно дополнительному соглашению № 1 от 26.07.2007г. к договору аренды № 219аз от 29.09.2006г. на стороне арендатора выступило ООО «Глазовский фанерный завод». Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 04 октября 2007г.
Согласно дополнительному соглашению № 2 от 21.04.2008г. к договору аренды № 219аз от 29.09.2006г. на стороне арендатора выступило ООО «Европейская фанера». Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 10 июня 2008г.
На основании Приложения № 1 к дополнительному соглашению № 2 арендная плата уплачивается ответчиком за использование земельного участка площадью 33350 кв.м. (пропорционально занимаемой площади земельного участка).
Размер и условия внесения арендной платы стороны согласовали в п.п. 3.1. – 3.4. договора и Приложения № 1 к дополнительному соглашению № 2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что арендная плата может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменяющейся конъюктуры рынка, определения рыночной стоимости арендной платы земельного участка.
На основании оценки рыночной стоимости (отчет № 32-172 от 18.07.2008г.) размер ежеквартального платежа за спорный земельный участок, занимаемый ответчиком, составил 168751 руб. 00 коп.
03.09.3008г. ответчику было направлено уведомление № 01-11/938 об изменении арендной платы с 4 квартала 2008г.
В период действия договора ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнил не надлежащим образом, в связи с чем, за 1,2,3 кварталы 2010г. образовалась задолженность в размере 506253 руб. 00 коп.
Согласно п. 5.2. договора, стороны установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании долга в размере 506253 руб. 00 коп. и истец в порядке п. 5.2. договора начислил и предъявил к взысканию пени в размере 17313 руб. 85 коп. за период с 15.03.2010г. по 05.09.2010г.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Определением Арбитражного суда УР от 22.01.2010г. по делу №А71-386/2010 принято к производству заявление о признании ООО «Европейская фанера» несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда УР от 02.04.2010г. в отношении ООО «Европейская фанера» введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда УР от 14.10.2010г. ООО «Европейская фанера» признано несостоятельным (банкротом).
Согласно ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Поскольку, обязанность по уплате арендных платежей возникла после принятия к производству Арбитражным судом УР заявления о признании ответчика банкротом, то арендные платежи за 1,2,3 кварталы 2010г. являются текущими.
Учитывая что задолженность подтверждена материалами дела, размер задолженности ответчик не оспаривает, доказательств погашения задолженности не представил, то требования истца по взысканию долга и пени признаются судом обоснованными и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, условий договора № 219аз от 29.09.2006г. и ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Европейская фанера», г. Глазов:
1.1. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, г. Ижевск 506253 руб. 00 коп. дога, 17313 руб. 85 коп. пени.
1.2. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13471 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья О.Н. Волкова.
