Решение от 24 мая 2011 года №А71-1366/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                  Дело №А71-1366/2011
 
    24 мая 2011 года                                                                                                      Г10       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 мая 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф.Жентичкой, рассмотрев в судебном заседании исковое  заявление Администрации г. Ижевска,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕРЯБИНЪ оружие»,                             г. Ижевск,
 
    о взыскании 17987 руб. 57 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период 2-4 квартал 2010г.) по договору аренды № 4329 от 06.05.2008г. за часть земельного участка общей площадью 1097 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/02 в Ленинском районе (кадастровый номер 18:26:040630:0119), предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений.
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Залесский С.Ю. – представитель по доверенности № 01-29-6458 от 06.12.2010г.
 
    от ответчика: Базуева М.А. – представитель по доверенности от 14.03.2011г.
 
 
    Администрация г. Ижевска, г. Ижевск, обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕРЯБИНЪ оружие», г. Ижевск, о взыскании 17987 руб. 57 коп., в том числе 17627 руб. 65 коп. долга и 359 руб. 92 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обяза-тельств по внесению арендных платежей (за период 2-4 квартал 2010г.) по договору аренды № 4329 от 06.05.2008г. за часть земельного участка общей площадью 1097 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/02 в Ленинском районе (кадастровый номер 18:26:040630:0119), предоставленный для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений.
 
    В судебном заседании от 07.04.2011г. истец требования по иску поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика представил отзыв на иск, исковые требования оспорил со ссылкой на то, что объект недвижимости расположенный на арендуемом земельном участке продан на основании договора № 018/085 от 10.02.2010г. купли-продажи недвижимого имущества, о чем имеется запись в ЕГРП от 28.04.2010г.
 
    Суд приобщил к делу документы, представленные ответчиком.
 
    В судебном заседании от 18.05.2011г. представитель истца заявил ходатай-ство об уменьшении исковых требований в части долга до 1794 руб. 82 коп. и в устной форме отказ от иска в части взыскания пени в сумме 359 руб. 92 коп.
 
    На основании ст.49 АПК РФ, ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части долга до 1794 руб. 82 коп. удовлетворено и частичный отказ от иска принят судом.
 
    Представитель ответчика возражений по иску с учетом ходатайств истца не заявил.
 
    Других заявлений и ходатайств от сторон не поступило.
 
    Истец исковые требования (с учетом заявленного ходатайства) поддержал.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы истца и ответчика, арбитражный суд
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании ПостановленияАдминистра-ции г.Ижевска от 06.03.2006г. № 72/4, Обществу с ограниченной ответствен-ностью «ДЕРЯБИНЪ оружие», г. Ижевск,и другим юридическим лицам предоставлен в аренду с множественностью лиц земельный участок (кадастровый № 18:26:040630:0119) общей площадью 622586 кв.м. - для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, пр. Дерябина, 2/02 в Ленинском районе (л.д. 50-51).
 
    На основании данного постановления, между Администрацией г.Ижевска, ответчиками  и другими юридическими лицами был заключен договор аренды земли № 4329 от 06.05.2008г. (л.д. 37-45), сроком действия до 06.03.2011г., который  зарегистрирован в установленном порядке за 18-18-01/064/2008-847 от 24.06.2008г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР (л.д. 51).
 
    Согласно соглашению о порядке пользования земельным участком, являющимся приложением № 3 к Договору (л.д. 48), арендаторы несут расходы по арендной плате согласно площади использования арендуемого земельного участка. В соответствии с указанным приложением часть земельного участка без выдела в натуре, занятая объектами первого Ответчика, составляет 1097 кв.м.
 
    Согласно п. 2.3 Договора арендная плата исчисляется с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду, то есть с 06.03.2006г.
 
    Согласно п.п.2.2, 2.3, 2.5 договора арендная плата исчисляется  с начала срока действия договора и должна вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
 
    Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска,  без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.
 
    Расчет арендной платы произведен истцом в 2010г. на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г.  « О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора,  исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность (за период 2-4 квартал 2010г.) в размере 17627 руб. 65 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств  послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд о взыскании суммы долга по арендной плате и пени.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.04.2010г. по делу №А71-3652/2009 Г2: принято к производству заявление Федеральной налоговой службы г. Москвао признании несостоятельным (банкротом)  общества с ограниченной ответственностью «Дерябинъ оружие» (ОГРН 1031801051523, ИНН 1832034123) г. Ижевск, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности данного заявления. Определением Арбитражного суда УР от 22.09.2010 г. по результатам рассмотрения обоснованности заявления должника в отношении ООО «Дерябинъ оружие» г. Ижевск введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Христянов А.М.
 
    Решением Арбитражного суда УР от 17.02.2011г. по делу №А71-3652/2009 Г2, Общество с ограниченной ответственностью  «ДЕРЯБИНЪ оружие» (ОГРН 1031801051523, ИНН 1832034123), зарегистрированное по юридическому адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, пр.Дерябина, 3, признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. При этом, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ДЕРЯБИНЪ оружие» г. Ижевск утвержден член Некоммерческого партнерства «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» г. Ярославль - Ашихмин Андрей Валерьевич.
 
    Заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом) поступило в Арбитражный суд УР 02.04.2010г.
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ              «О несостоятельности (банкротстве)», денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства, являются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    Следовательно, требования истца к ООО «ДЕРЯБИНЪ оружие», г. Ижевск, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 4329 от 06.05.2008г. вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (за период с 01.04.2010г. по 28.04.2010г.) относятся к текущим платежам и рассматриваются арбитражным судом в порядке искового производства.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № 018/085 от 10.02.2010г., ООО «ДЕРЯБИНЪ оружие» продало объект недвижимости, расположенный на земельном участке, предоставленном по договору аренды земельного участка от 06.05.2008г. № 4329. Переход права собственности зарегистрирован 29.04.2010г. в Управлении Феде-ральной регистрационной службы по УР.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по арендным платежам (за период с 01.04.2010г. по 28.04.2010г.) по договору аренды № 4329 от 06.05.2008г. за арендуемый земельный участок в размере 1794 руб. 82 коп. (с учетом ходатайства истца об уменьшении исковых требований).
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Производство по делу в части взыскания пени в размере 359 руб. 92 коп. в полном объеме подлежит прекращению, на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 1794 руб. 82 коп. долга по арендным платежам.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты  государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 199руб. 56коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясьст. ст. 41,49, 110,150,151, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Принять частичный отказ от иска в части взыскания 359 руб. 92 коп. пени. Производство по делу в указанной части прекратить.
 
    2.Удовлетворить ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 1794 руб. 82 коп. долга.
 
    2.Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «ДЕРЯБИНЪ оружие», г. Ижевск (ОГРН 1031801051523):
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска, г. Ижевск, сумму 1794 руб. 82 коп. долга по арендным платежам;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 199руб. 56коп. государственной пошлины.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова