Решение от 02 марта 2011 года №А71-13543/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                    Дело №А71-13543/2010
 
    02 марта 2011 года                                                                                                       Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 марта 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жентичкой Н.Ф., рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление
 
    Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск,
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Металл-сервис», д. Долгово Кинешемского района Ивановской области,
 
    о взыскании 157537 руб. 59 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земли № 4244 от 15.03.2007г. (за период с 1 квартала 2006г. по 3 квартал 2009г.), за часть земельного участка    (с кадастровым номером 18:26:040630:0117), площадью 1672 кв.м., расположен-ного по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/01, в Ленинском районе,
 
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    от истца: Мишанькина М.А. - представитель по доверенности № 01-29-6464 от 06.12.2010г.
 
    от ответчика: не явились, уведомление от 03.02.2011г.  
 
 
    Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройств обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Металл-сервис», д. Долгово Кинешемского района Ивановской области, о взыскании 157537 руб. 59 коп., в том числе 117824 руб. 83 коп. (за период с 1 квартала 2006г. по 3 квартал 2009г.) долга, 37201 руб. 62 коп. пени (за период с 16.03.2006г. по 25.05.2010г.), 2511 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (за период с 25.07.2010г. по 01.09.2010г.), вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды земли № 4244 от 15.03.2007г., за часть земельного участка (с кадастровым номером 18:26:040630:0117) площадью 1672 кв.м., расположенного по адресу: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/01, в Ленинском районе, предоставленного для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений.
 
    В судебном заседании от 24.02.2011г. представитель истца требования по иску поддержал в полном объеме, дополнительно представил доказательства направления искового заявления в адрес ответчика, который был установлен судом дополнительно 31.01.2011г.
 
    Ответчик заявленные требования истца не оспорил.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «отсутствие адресата по указанному адресу», о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если адресат отказался от получения копии судебного акта, либо, несмотря на почтовое извещение, не явился за его получением, а так же в случае отсутствия адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии со  ст. 123, 137 АПК РФ суд признал возможным провести  судебное заседание в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени  судебного разбирательства.
 
    Дополнительных заявлений, ходатайств и документов суду не представ-лено.
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 72/3 от 06.03.2006г., Администрацией города Ижевска в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска заключен договор аренды земельного участка № 4244 от 15.03.2007г. с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с ответчиком по делу – ООО «Торговый дом «Металл-сервис», по условиям которого арендаторам предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:26:040630:0117, площадью 289632 кв.м., в том числе 237759 кв.м. - в водо-охраной зоне Ижевского пруда, с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/01, в Ленинском районе, для эксплуатации и обслуживания комплекса производственных зданий и сооружений.
 
    Срок действия договора установлен сторонами до 06.03.2011г. (п.2.1 договора).
 
    Согласно приложениям №№ 2, 3 к договору аренды № 4244 от 15.03.2007г., ООО «Торговый дом «Металл-сервис» пользуется частью земельного участка, площадью 1672 кв.м. (л.д. 42-45).
 
    Согласно п.п.2.2, 2.3, 2.5 договора арендная плата исчисляется  с начала срока действия договора и должна вноситься  ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.
 
    Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем, в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и методики расчета арендной платы.
 
    Расчет арендной платы за землю в 2006г., 2007г., 2008г. и 2009г. произведен истцом на основании Решения Городской Думы г. Ижевска Удмуртской Республики № 24 от 23.11.2005г. «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «город Ижевск», Постановления Администрации города Ижевска № 598 от 27.12.2005. «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «город Ижевск», Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г.  «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Из материалов дела усматривается, что в нарушение п.п. 2.5, 2.6 договора аренды земли № 4244 от 15.03.2007г., ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 117824 руб. 83 коп. (за период с 1 квартала 2006г. по 3 квартал 2009г.), которая до настоящего времени не погашена.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено наличие задолжен-ности по договору аренды № 4244 от 15.03.2007г. частью земельного участка, площадью 1672 кв.м. (за период с 1 квартала 2006г. по 3 квартал 2009г.) в размере 117824 руб. 83 коп.
 
    Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорено.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей ответчиком, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего        исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ  на день исполнения денежного обязательства за каждый календарный день просрочки невнесения арендной платы.
 
    Согласно расчета истца, размер начисленных пени за ненадлежащее испол-нение обязательств по внесению арендных платежей составляет 37201 руб. 62 коп. - за период с 16.03.2006г. по 25.05.2010г. (расчет пени - л.д. 27).
 
    Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по договору истец начислил и предъявил к взысканию предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 25.07.2010г. по 01.09.2010г., исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых, что составляет согласно расчета истца 2511 руб. 14 коп.(л.д. 31).
 
    Представленный истцом расчет пени не противоречит условиям договора (п. 5.2), а расчет процентов за пользование чужими денежными средствами  соответствует действующей ставке рефинансирования, поскольку ответчик в установленный срок предусмотренные платежи не внес, и на момент подачи иска просрочил исполнение денежного обязательства.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик не исполнил обязанности по внесению арендных платежей, а размер неустойки определен сторонами при подписании договора, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора аренды земельного участка № 4244 от 15.03.2007г., в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежащими удовлетворе-нию в полном объеме в сумме 157537 руб. 59 коп., в том числе 117824 руб. 83 коп. долга по арендным платежам, 37201 руб. 62 коп. пени (за период с 16.03.2006г. по 25.05.2010г.), 2511 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (за период с 25.07.2010г. по 01.09.2010г.).
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой  стороны.
 
    Ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерацииосвобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 5726 руб. 12 коп.
 
    Руководствуясьст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
    Р Е Ш И Л:
 
    1.Требования истца удовлетворить.
 
    2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Металл-сервис», д. Долгово Кинешемского района Ивановской области ОГРН 1021801162239, ИНН 1831087330:
 
    2.1. в пользу Администрации города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск, сумму 157537 руб. 59 коп., в том числе 117824 руб. 83 коп. долга по арендным платежам, 37201 руб. 62 коп. пени и 2511 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    2.2. в доход федерального бюджета 5726 руб. 12 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова