Решение от 15 февраля 2011 года №А71-13402/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                                    Дело №А71-13402/2010
 
    15 февраля 2011 года                                                                                                   Г10
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Абуязидовой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Зориной, рассмотрев в  судебном заседании исковое заявление
 
    Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ДОСААФ России),   г. Москва,
 
    с участием заинтересованных лиц:
 
    1. Администрации Игринского района УР, п. Игра,
 
    2. Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск,
 
    об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом расположенным по адресу: УР, п. Игра, ул. Советская, 6.:
 
    - Гараж с классами ЛПЗ, кирпичный, 1970 года постройки, площадью 835,5 кв.м.,
 
    - Здание контрольно-технического пункта, кирпичное, 1991 года постройки, площадью 15,4 кв.м.   
 
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Таначев П.В. – представитель по доверенности от 06.10.2010г., Фалеев В.И. – представитель по доверенности № 18-01/234828  от 12.05.2010г.
 
    от заинтересованных лиц: 1. Чирков В.К. по доверенности №2 от 11.01.2011г.,
 
    2. не явились, уведомление от 21.01.2011г., заявление в порядке ст.156 АПК РФ.
 
 
    Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ДОСААФ России),   г. Москва в лице  Удмуртской республиканской организации Общероссийской общественной организации «Российской оборонной спортивно-технической организации-РОСТО (ДОСААФ) г.Ижевск с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом:
 
    - Гараж с классами ЛПЗ, кирпичный, 1970 года постройки, площадь по данным БТИ – 835,5 кв.м., расположенный по адресу: УР, п. Игра, ул. Советская, 6;
 
    - Здание контрольно-технического пункта, кирпичное, 1991 года постройки, площадь по данным БТИ – 15,4 кв.м., расположенное по адресу: УР, п. Игра, ул. Советская, 6.
 
    Определением суда от 29.11.2010г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены:
 
    1) Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, в лице Игринского отдела, УР, п. Игра.
 
    2) Администрация Игринского района УР в лице Отдела архитектуры: УР, п. Игра.
 
    В ходе предварительной подготовки заинтересованное лицо - Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, в лице Игринского отдела, п. Игра представил дополнительные документы к материалам дела.
 
    Суд приобщил документы, представленные заинтересованным лицом.
 
    В судебном заседании от 12.01.2011г. по ходатайству истца суд уточнил наименование заинтересованной стороны: вместо Администрации Игринского района УР в лице Отдела архитектуры, п. Игра заинтересованной стороной признаны Администрация Игринского района УР, п.Игра; и вместо Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, в лице Игринского отдела, п. Игра заинтересованной стороной признано Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г.Ижевск.
 
    Суд приобщил к делу выписку из ЕГРП от 11.01.2011г., согласно которой, спорное имущество принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании от 08.02.2011г. представитель заявителя требования по заявлению поддержал в полном объеме, представил дополнительно копии документов: кадастровые паспорта земельного участка от 04.07.2008, от 23.11.2003, акт госприемки от 1994г., акт установления границ от 2002г.
 
    Представитель Администрации Игринского района правопритязаний на спорные объекты не заявил, представил отзыв на иск, с приложением документов.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы направило пояснения по иску от 08.02.2011г. с приложением копии Постановления №353 от 18.03.2009г.
 
    Заинтересованные лица заявленные требования по установлению юрфакта не оспорили.
 
    Дополнительных заявлений и ходатайств не поступило.
 
    В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд признал возможным провести  судебное заседание в отсутствие  представителя не явившейся заинтересованной стороны (Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск).
 
    Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказатель-ства, заслушав доводы заявителя и заинтересованного лица, арбитражный суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Общероссийская общественная организация «Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ) зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации 10 июля 2001 года за № 3080 и на основании пункта 1.2. единого Устава в установленном законом порядке является полным правопреемником прав и обязанностей ДОСААФ на территории Российской Федерации, В дальнейшем РОСТО (ДОСААФ) преобразовано в общественно-государственную организацию «Добровольное общество содействия авиации, армии и флоту России» (ДОСААФ России) в соответствии с принятом уставом внеочередным (преобразовательным)Съездом РОСТО (ДОСААФ) от 17.12.2009г.,свидетельством о внесении записи в  ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от 10.03.2010.
 
    Удмуртская региональная организация РОСТО (ДОСААФ) в соответствии с п. 4.1, 4.2 Устава РОСТО (ДОСААФ) является структурным подразделением РОСТО (ДОСААФ), действующим на основании единого Устава.
 
    Удмуртская региональная организация РОСТО (ДОСААФ) в установленном законом порядке является полным правопреемником прав и обязанностей.
 
    Игринская   автомобильная   школа   является   структурным подразделением Удмуртской региональной организации РОСТО (ДОСААФ).
 
    В 1970 году за счет собственных средств Игринская автомобильная школа построила  кирпичный   гараж   с   классами   ЛПЗ,   общей   площадью   835,5   кв.м., действительная стоимость которого в ценах 2006 года составляет 2 387 665 (Два миллиона триста восемьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей, в 1991 году Игринская автомобильная школа построила кирпичное здание контрольно-технического пункта, с общей площадью - 15,4 кв.м., действительная стоимость которого в ценах 2007 года составляет 131 943 (Сто тридцать одна тысяча девятьсот сорок три) рубля.
 
    Таким образом, с 1970 года и с 1991 года общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия авиации, армии и флоту России» (ДОСААФ России) в лице своего структурного подразделения - Игринской автомобильной школы Удмуртской региональной организации РОСТО (ДОСААФ) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным имуществом как своим собственным,осуществляет его текущий и капитальный ремонт, уплачивает в бюджет с вышепоименованного имущества и земельного участка, занимаемого данными объектами недвижимости, несет бремя иных расходов по их содержанию.
 
    Поскольку указанное имущество по настоящее время за заявителем не закреплено, и на него в установленном порядке права не были оформлены, что послужило истцу основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.
 
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии  со ст. 234 Гражданского  кодекс Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение  пятнадцати лет либо  иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество  (приобретательная  давность).
 
    В соответствии  с п.3 ст.234  Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, ссылающееся на давность  владении, может присоединить ко времени  своего владения все время,  в течение  которого этим имуществом  владел тот, чьим  правопреемником  это лицо является.
 
    Согласно представленных документов, на балансе истца находится объект недвижимого имущества – здание гаража, 1970 года постройки, площадью 835,5 кв.м., что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств (л.д. 55).
 
    Актом государственной приемочной комиссии (л.д. 107-110) подтвержда-ется, что строительство здание контрольно-технического пункта, расположенного по адресу: УР, п. Игра, ул. Советская, 6, осуществлялось Игринской автошколой ОСТО хозяйственным способом.
 
    Наличие спорных объектов недвижимого имущества отражено также в Перечне зданий и сооружений, находящихся на балансе в Удмуртском РС РОСТО (л.д. 58-62).
 
    С указанного момента истец несет бремя содержания имущества. 
 
    Владение указанным недвижимым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно.
 
    По результатам  инвентаризации на указанные объекты в 2006 и 2007 годах были составлены технические паспорта.
 
    В материалах дела имеются технические паспорта на спорные объекты, расположенные по адресу: УР, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 6, в т.ч.: здание Гаража с классами ЛПЗ инв. № 3568 (л.д. 3944) и здание контрольно-технического пункта инв. № 16462 (л.д. 45-50).
 
    Заявитель представил документы, подтверждающие факт использования недвижимого имущества по назначению в течение длительного периода времени.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 04.07.2008г. (л.д. 111), земельный участок находящийся под указанным недвижимым имуществом, площадью 5025 кв.м  поставлен на кадастровый учет в 1992 году, кадастровый номер 18:09:032013:72, и находится в постоянном (бессрочном) пользовании Игринской автошколы ДОСААФ (Св-во № 30 от 29.05.1992г.), при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровый номер 18:09:032013:0072 равнозначен кадастро-вому номеру 18:09:032013:72).
 
    Правопритязаний третьих лиц на спорные объекты не установлено, а заинтересованные лица по требованиям заявителя возражений не заявили.
 
    В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.
 
    Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.
 
    В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.
 
    Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
 
    Как видно из материалов дела, заявитель более 15 лет открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, из владения спорные объекты никогда не выбывали. То есть с 1970 года и с 1991 года заявитель владел и продолжает владеть спорным имуществом как своим собственным, владение являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающими.
 
    Объект отсутствует в муниципальной собственности, что подтверждено отзывами заинтересованных лиц.
 
    Из пояснений Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск (л.д. 68) следует, что государственная регистрация прав на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) Управлением не производилась.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав от 11.01.2011г., спорное имущество принято на учет как бесхозяйные недвижимые вещи 20.04.2009г, регистрационные номера № 18-18-08/002/2009-163, № 18-18-08/002/2009-164, на основании заявления МО «Игринский район».
 
    Сведения о земельном участке по адресу: УР, п. Игра, ул. Советская, 6, в ЕГРП отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах, течение срока приобретательной давности в отношении заявителя следует исчислять в период не позднее, чем с 1995 года и с учетом предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса РФ срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель в период с 1970 года и с 1991 года и по настоящее время (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорными объектами как своим собственным, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.
 
    В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем зданием на установление права собственности и осуществление государственной регистрации права, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанными объектами недвижимости.
 
    Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Учитывая изложенное, требования заявителя обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
 
    Расходы по государственной пошлине на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя.
 
    Руководствуясь ст. 167 - 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.   Заявление Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ДОСААФ России), г. Москва,удовлетворить.
 
    2. Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ДОСААФ России), г. Москва, недвижимым имуществомкак своим собственным, располо-женным по адресу: Удмуртская Республика, п. Игра, ул. Советская, 6 :
 
    -нежилым зданием, гараж с классами ЛПЗ, кирпичный, 1970 года постройки, литер Г, площадью 835,5 кв.м.;
 
    - Здание контрольно-технического пункта, кирпичное, 1991 года постройки, литер А, площадью 15,4 кв.м.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                               Г.А.Абуязидова