Дата принятия: 21 февраля 2011г.
Номер документа: А71-13378/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
426011 г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
htt://www.udmrtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
21 февраля 2011г. Дело № А71-13378/2010
Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2011г. Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой Е.В., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Суворовой М.П., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Иммар» г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Версия» г.Ижевск о взыскании 109707,54руб. долга по договору аренды от 12.01.2007г.
В присутствии представителей сторон:
от истца: Мезрина Н.В.- предст. по дов. №135 от 31.12.2010г.
от ответчика: не явился, возвр. увед.
Установлено: Закрытымакционернымобществом«Иммар» г.Ижевск заявлен иск о взыскании с ответчика-Обществас ограниченной ответственностью «Версия» г.Ижевск109707,54руб. долга по договору аренды от 12.01.2007г.
В ходе судебного заседания, истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора, в заседание суда не явился, письменный отзыв на иск не представил. Спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.123,156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 12.01.2007г. (в редакции протокола разногласий от 17.01.2007г.), продленный сроком действия на 2008г., 2009г.г., по условиям которого,истец по акту приёма-передачи от 22.01.2007г.передал, а ответчик принял в аренду для осуществления торговой деятельности промышленными товараминедвижимое имущество: часть нежилого помещения в жилом доме, обшей площадью 364,8кв.м.,расположенное по адресу: г.Ижевск, ул. 9 Подлесная,31.
Согласно пунктам п.2 Договора, в редакции Дополнительного соглашения №2 от 01.01.2009г.,арендная плата установлена в размере 3998,03руб. в месяц, в том числе НДС 18%. Внесение арендной платы производится каждый месяц не позднее 15 числа месяца, подлежащего оплате.
В соответствии с п.4.2 Договора Арендодатель заключает договора на предоставление коммунальных и иных услуг (электроэнергия, водоснабжение, отопление и др.) При этом, оплата оказанных платежей производится арендатором в течение 3-х банковских дней с момента получения соответствующих счетов от Арендодателя (п. 4.3 Договора).
Соглашением от 05.03.2010г. договор аренды от 12.01.2007г.сторонами расторгнут с 05 мая 2010г. По акту приёма-передачи от 02.04.2010г. нежилое помещение возвращеноарендодателю.
В нарушение условий договора, обязательства по своевременной полной оплате арендных платежей и возмещению расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги, ответчиком исполнены ненадлежащим образом.
По расчетам истца, сумма задолженности ответчика по договору аренды от 12.01.2007г. за период август 2009г.- апрель 2010г. составила 109707,54руб., в том числе: аренды- 32250,78руб., коммунальные услуги- 77456,76руб.
Претензионное письмо исх. №96 от 24.09.2010г. об оплате задолженности, оставлено ответчиком без удовлетворения.
Данное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании 109707,54руб. долга, в судебном порядке.
Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев и изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При этом, согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Наличие задолженности ответчика перед истцом на сумму32250,78руб., составляющей задолженность по арендным платежам и 77456,76руб. коммунальные услуги, полностью подтверждено материалами дела, в том числе: договором аренды от 12.01.2007г., дополнительными соглашениями №1 от 17.12.2007г., №2 от 20.11.2008г., 01.01.2009г., актами приема-передачи нежилого помещения от 22.01.2007г., 02.04.2010г., договором на предоставление коммунальных услуг №23/06/68942 от 12.01.2009г., заключенным между истцом и МУ «Городское жилищное управление- Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска», актами оказанных эксплуатационных услуг, платежными поручениями, подтверждающими факт произведенной оплаты со стороны истца, счетами-фактурами, перевыставленными ответчику за оспариваемый период, расчетами задолженности истца.
Наличие перед истцом задолженности по внесению арендных платежей и оплаты за коммунальные услуги, подтверждается подписанными между сторонами соглашением от 05.03.2010г., о расторжении договора аренды от 12.01.2007г., с обязательством ответчика погасить имеющуюся по договору задолженность в срок до 30.03.2010г. (п.3 Соглашения) и письмом конкурсного управляющего ООО «Версия» исх №110/КП от 06.10.2010г., не отрицающего наличие задолженности (л.д.58)
При этом, расчет предъявленной к взысканию задолженности ответчиком документально не оспорен, ввиду непредставления письменного отзыва на иск и контрасчета суммы долга.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, факт наличия задолженности в сумме 109707,54руб., подтвержденным, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614, 616, 779,771 Гражданского кодекса РФ.
С учетом принятого решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате госпошлины по иску относятся на отвечтика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 123, 167- 171, 176 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л:
1. Исковые требования Закрытого акционерного общества «Иммар» г.Ижевск удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Версия» г.Ижевск в пользу Закрытого акционерного общества «Иммар» г.Ижевск долг в сумме 109707руб.54коп. и 4291руб.23коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo. arbitr.ru».
Судья Е.В.Желнова
