Решение от 02 июня 2011 года №А71-1304/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУДУДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Ижевск                                                                                   Дело № А71-1304/2011
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2011 года.      
 
    В полном объеме решение изготовлено  02 июня 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Кислухина А.В., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Пушиной А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Терре Романа Анатольевича, г. Сарапул
 
    к индивидуальному предпринимателю Мещерякову Андрею Юрьевичу, г. Сарапул
 
    о взыскании 590666 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения на срок менее 1 года от 27.09.2007, 132198 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    в присутствии представителей сторон:
 
    истца: Терре Р.А. (паспорт);
 
    ответчика:  Мещеряков А.Ю. (паспорт),
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    индивидуальный предприниматель Терре Роман Анатольевич обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Мещерякову Андрею Юрьевичу о взыскании 722864 руб. 00 коп., в том числе 590666 руб. 00 коп. долга, 132198 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения на срок менее 1 года от 27.09.2007.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на иск, дополнениях к возражениям (л. д. 21, 28), а именно, со ссылкой на то, что договор заключен сроком на 350 дней и в силу п. 4.1. договора мог быть пролонгирован только с его письменного согласия, договор подлежал досрочному расторжению, поскольку 17.03.2008 из арендуемого нежилого помещения судебными приставами было изъято имущество, необходимое для ведения предпринимательской деятельности, помещение истцом осмотрено, ключи переданы, акт приема-передачи помещения из аренды находится у истца и ответчику не был предоставлен истцом по причине наличия задолженности.
 
    Также ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ по требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем Плотниковым Игорем Леонидовичем (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений на срок менее 1 года от 27.09.2007, во исполнение условий которого истец по передаточному акту от 27.09.2007 передал, а ответчик принял в аренду нежилое (торговое) помещение площадью 234,3 кв.м., находящееся по адресу: г. Сарапул, ул. Чистякова, 48А сроком на 350 дней.
 
    Согласно пунктов 3.1., 3.4 договора аренды арендная плата установлена 40000 руб. в месяц и вносится на условиях предоплаты за 15 календарных дней до начала текущего месяца.
 
    Согласно свидетельства о перемене имени от 25.05.2010 гражданин Плотников Игорь Леонидович переменил фамилию, имя, отчество на Терре Роман Анатольевич.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность в размере 590666 руб. 00 коп. за период с 27.09.2007 по 19.12.2008, которую истец просит взыскать в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно ч. 1 ст. 606  ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности по арендным платежам подтверждено материалами дела, доказательств оплаты ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), в связи с чем исковые требования о взыскании 590666 руб. 00 коп. долга в силу условий договора аренды нежилого помещения на срок менее 1 года от 27.09.2007, ст. ст. 309, 310, 606, 614  ГК РФ подлежат удовлетворению.
 
    Возражения ответчика о том, что договор подлежал досрочному расторжению, в связи с арестом 17.03.2008 оборудования, необходимого для ведения предпринимательской деятельности,  судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 3.6. договора в случае оставления арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия договора он обязан освободить арендованные помещения и сдать их арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими сторонами, данный документ в материалы дела не представлен.  
 
    Также ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие его намерение досрочно расторгнуть договор аренды и невозможности использования арендуемых помещений в связи с арестом оборудования.
 
    Возражение ответчика о том, что договор был заключен сроком на 350 дней и прекратил свое действие по истечении данного срока судом также отклоняется поскольку в соответствии с п. 2 ст.  621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Помимо основного долга, истец на основании ст. 395 ГК РФ предъявил к взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 132198 руб. 00 коп., рассчитанные за период с 27.09.2007 по 15.02.2011, исходя из суммы долга и ставки рефинансирования ЦБ РФ 7, 75 % годовых, согласно представленного в материалы дела расчета.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Представленный истцом расчет процентов произведен по правилам ст. 395 ГК РФ и соответствует требованиям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 г. № 13/14. Контррасчет ответчиком суду не представлен.
 
    Суд признал, что сумма предъявленных к взысканию процентов как мера гражданско-правовой ответственности за неисполнение денежного обязательства соразмерна последствиям нарушения данного обязательства, поскольку при расчете процентов истцом применена низшая из ранее действовавших ставок рефинансирования ЦБ РФ (7,75% годовых) и расчет процентов произведен исходя из суммы задолженности без учета НДС, следовательно, правила предусмотренные ст. 333 ГК РФ применению не подлежат.
 
    Принимая во внимание изложенное, учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, исковые требования о взыскании 132198 руб. 00 коп. процентов подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 395 ГК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме,  государственная пошлина в сумме  17457 руб. 28 коп. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Мещерякова Андрея Юрьевича, г. Сарапул в пользу индивидуального предпринимателя Терре Романа Анатольевича, г. Сарапул 590666 руб.  00 коп. долга, 132198 руб. 00 коп. процентов, всего 722864 руб. 00 коп., в возмещение расходов по государственной пошлине 17457 руб. 28 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                         А.В.Кислухин