Решение от 18 июля 2011 года №А71-1274/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                     Дело №А71-1274/2011
 
    18 июля 2011 года
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-1», г.Ижевск к Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики, с.Завьялово Удмуртской Республики с участием третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г.Ижевск о признании права собственности,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Березина Л.В.- представитель по доверенности №1 от 15.12.2011г.,
 
    от ответчика: Сычугов А.А.- представитель по доверенности от 16.06.2011г.,
 
    от третьего лица: не явился (уведомление №40887 вручено 23.05.2011г.),
 
    (дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
    установил: Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист-1» обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о признании права собственности на объект недвижимости: здание правления, площадью 178,8 кв.м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 174.
 
    В судебном заседании, судом, на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении предмета  и правовых оснований  исковых требований, согласно которого он просит признать право собственности на объект недвижимого имущества (здание правления, площадью 121,5 кв.м. по внутреннему обмеру обмеру), инвентарный номер 8594, расположенный по адресу: УР, Завьяловский район, 13 км. Автодороги Ижевск-Воткинск, в порядке ст. 234Гражданского кодекса РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований. Ответчик  требования истца не оспаривает, против их удовлетворения не возражает.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (третье лицо) явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, письменных пояснений не представило.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением Совета Министров Удмуртской АССР №358 от 05.11.1991г. « Об отводе земельного участка нефтегазодобывающему управлению «Ижевскнефть» для строительства индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок, согласно акта об установления границ участка от 21.11.1991г., площадью 3,8 га                              (л.д. 30, 31)
 
    Земельный участок с кадастровым номером 18:08:023015:0028 общей площадью 3,8 га, на котором расположен спорный объект использован для строительства индивидуальных гаражей и принадлежит Гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-1», г.Ижевск на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается государственным атом  на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 51 049227.
 
    Как следует из материалов дала, согласно данным кадастрового паспорта, выданного Завьяловским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» объект недвижимого имущества здание правления площадью 121, 5 кв.м, построенное на принадлежащем Гаражно-строительному кооперативу «Автоимлбилист-1» земельном участке по адресу: УР, г. Ижевск. ул. Вотикнское шоссе, 174, состоит на техническом учете с 04.02.2009г. с инвентарный номером 8594.
 
    Строительство указанного объекта было осуществлено без получения разрешения соответствующих органов, акты государственной приемочной комиссии в установленном порядке не оформлены, что является препятствием для государственной регистрации права собственности.
 
    Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество послужило причиной для обращения истца  в арбитражный суд с иском о признании права собственности на имущество по основаниям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса РФ,  в силу приобретательной давности.
 
    Исследовав и оценив представленныедоказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.
 
    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При этом для возникновения права собственности по данному основанию владелец должен добросовестно, открыто и непрерывно владеть не своим, а чужим имуществом как своим собственным. Данное обстоятельство следует из п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Владение имуществом как своим собственным означает владение от своего имени, а не от имени другого лица.
 
    Кроме того, данное обстоятельство также следует и из содержания п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованию собственника о виндикации соответствующего имущества в порядке ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с разъяснениями указанными  в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Материалами дела подтверждается, что истец несет бремя содержания данного объекта и как собственник,   истец в настоящее время пользуется  этим объектом в соответствии с  его назначением.
 
    Фактическое владение истцом вышеуказанным объектом недвижимого имущества подтверждается представленными в материалы дела протоколом отчетного собрания членов ГСК от 25.01.2009г.; сметой доходов и расходов ГСК на 2008г.; техническим паспортом, выполненным Завьяловским филиалом ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» по состоянию на 09.02.2009г., кадастровыми паспортами, выданными Завьяловским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», актом санитарно-эпидемиологического обследования помещения от экспертным заключением от 14.12.2010г., заключением о техническом состоянии строительных конструкций здания, письмами Администрации МО «Хохряковское», справкой отдела государственного противопожарного надзора Завьяловского района от 07.09.2010г. (л.д.17-25, 37-37-43,44-56, 88).
 
    Указанный объект недвижимости находится на землях, предоставленных Гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист-1», г.Ижевск на праве постоянного бессрочного пользования Постановлением Совета Министров Удмуртской АССР №358 от 05.11.1991г.  и переданы в пользование, согласно государственного акта  на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 51 049227 и акта об установления границ участка от 21.11.1991г. (л.д. 31-34)
 
    Отсутствие правопритязаний  ответчика и третьего лица подтверждены материалами дела.
 
    В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Исходя из того, что факт владения истцом спорным  недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своим  собственным  на протяжении, согласно требованиям ст. 234 Гражданского кодекса РФ, в течение 18-ти лет (с 1992г.),  подтвержден материалами дела, а так же учитывая  отсутствия возражений ответчика и правопритязаний третьих лиц, суд признал, что исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
 
    С учетом принятого решения, с согласия истца и на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлине возлагаются на истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Признать право собственности Гаражно-строительного кооператива                 «Автомобилист-1», д.Хохряки Завьяловского района Удмуртской Республики на объект недвижимого имущества: здание правления, площадью 121,5 кв.м, инвентарный номер 8594, расположенное по адресу: Удмуртская Республика,                           Завьяловский район, 13 км. автодороги Ижевск-Воткинск.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья                                                                                                             Е.В.Конькова