Решение от 15 февраля 2011 года №А71-12493/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                                  Дело № А71-12493/2010
 
    15 февраля 2011г.                                                                                                       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  9 февраля 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2011г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Г.А.Абуязидовой, при ведении протокола помощником судьи Р.Р.Кащеевой, рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Металлист», УР, г. Можга
 
    к ООО «Газпром трансгаз Чайковский» в лице  Можгинского линейного производственного управления магистральных газопроводов, г. Можга
 
    с участием третьего лица: Администрации муниципального образования «Большепудгинское», с. Большая Пудга Можгинского района УР
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании сторон:
 
    от истца: Семеновых Г.А. – председатель по доверенности №1 от 18.01.2011г.,
 
    от ответчика:  не явился, уведомление вручено 24.01.2011г.,
 
    от третьего лица: не явился, уведомление вручено 25.01.2011г.,
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Металлист» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике о признании права собственности на объект недвижимости (здание котельной), расположенный по адресу: УР, Можгинский район, МО Большепудгинское, промзона Можгинского ЛПУМГ, в силу приобретательной давности; об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (Можгинский отдел), г. Можга осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости- здание котельной общей площадью 244,2 кв.м., кадастровый номер 2645, расположенный по адресу: УР, Можгинский район, МО Большепудгинское, промзона Можгинского ЛПУМГ.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 01.11.2010г.   исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Удмуртской Республики и рассмотрению в составе судьи Е.В.Коньковой.
 
    Определением Арбитражного суда УР от 18 января 2010 г. на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация муниципального образования «Большепудгинское», с. Большая Пудга и в порядке, предусмотренном ст.47 Арбитражного процессуального кодекса РФ, по ходатайству истца, произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим ООО «Газпром трансгаз Чайковский» в лице  Можгинского линейного производственного управления магистральных газопроводов, г. Можга.
 
    Рассмотрение дела было отложено на 09 февраля 2011 года.
 
    В связи с болезнью судьи Е.В.Коньковой, определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.02.2011г.,  на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ,   дело  № А71-12493/2010   передано на рассмотрение судье  Абуязидовой  Г.А.
 
    После замены судьи, рассмотрение дела начиналось сначала,  в порядке  пункта 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Истец в судебном заседании от 08.02.2011г. заявил ходатайство об уточнении  исковых требований в части определения местонахождения объекта недвижимого имущества: производственное здание котельной площадью 244,2 кв.м, литер А, инвентарный №2645, расположенное в северо-восточном направлении на расстоянии 350 м от пересечения автодорог Можга-Вавож и Можга-Люга.
 
    Ходатайство истца на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом удовлетворено.
 
    Истец исковые требования с учетом заявленного ходатайства поддержал, дополнительно представил копию измененного кадастрового паспорта на здание котельной, выполненного Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» 27 января 2011г. с учетом кадастрового плана земельного участка (л.д. 89-91).
 
    Суд приобщил к делу представленные сторонами дополнительные документы.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном в судебное заседание письменном отзыве на иск  возражений по заявленным требований и правопритязаний не заявил; в судебное заседание представил документы, истребованные судом определением Арбитражного суда УР от  18.01.2011г., в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса  (л.д.92, 94-97, 82). 
 
    Третье лицо: Администрация муниципального образования «Большепудгинское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, направило письмо о рассмотрении дела без участия его представителя,  возражений по заявленным требований не имеет (л.д. 99).
 
    Лица, участвующие в деле о времени  и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копии определения, а также  размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Удмуртской Республике.
 
    В соответствии со  ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  суд признал возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате и времени  судебного заседания.
 
    Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
    у с т а н о в и л:
 
    Как следует из материалов дела,общество с ограниченной ответственностью «Металлист» (истец, далее- ООО «Металлист») образовано в результате преобразования Строительно-монтажного кооператива «Металлист» (далее- СМК «Металлист»)  на основании Постановления Администрации г. Можги           № 305 от 08.05.1998г. (л.д. 13).
 
    В силу п. 2 Постановления Администрации г. Можги №305 от 08.05.1998г.  ООО «Металлист» является правопреемником СМК «Металлист».
 
    Согласно акта приемки-передачи основных средств  от 19.05.1998г. произведена передача основных средств с баланса СМК «Металлист» на баланс правопреемника ООО «Металлист» (л.д. 75).
 
    На основании письма СМК «Металлист», в июне 1991 года СМК «Металлист»  приобретен  у Можгинского линейного производственного управления магистральных газопроводов (ответчика) в собственность объект недвижимого имущества: здание котельной, общей площадью 244,2 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Можгинский район, МО Большепудгинское, промзона Можгинского ЛПУМГ.
 
    Согласно письма ответчика (исх. №09ф-428 от 29.04.2008г.; л.д. 14) сделка по купле-продаже осуществлена без составления договора, на основании письма СМК «Металлист». Здание котельной передано СМК «Металлист»  по акту приема-передачи основных средств от 18.09.1991г. (л.д. 39). Оплата за спорное здание произведена на основании счета-фактуры №53 от 26.06.1991г. (л.д. 37) платежным поручением №97 от 22.07.1991г. на общую сумму                     36 972 руб. 00 коп. (л.д. 38).
 
    Из представленных документов усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Можгинского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР  №41/4 от 19.02.1992г.,  20 июля 1992 года  СМК «Металлист» выдано свидетельство №3, согласно которого, СМК «Металлист» приобрело право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на котором расположено спорное недвижимое имущество - производственное здание котельной площадью 244,2 кв.м, литер А, инвентарный №2645.
 
    На основании Постановления Администрации Можгинского района № 617 от 21.12.2005г. (л.д. 36), между Администрацией МО «Можгинский район» (арендодателем) и ООО «Металлист» (истцом) был заключен договор аренды земельного участка №28 от 16.04.2008г., согласно условиям которого, ООО «Металлист» принимает в пользование на условиях аренды земельный участок  с кадастровым номером 18:17:122001:0663, расположенный в северо-восточном направлении на расстоянии 350 м от пересечения автодорог Можга-Вавож и Можга-Люга.
 
    С момента включения в 1991г. производственного здания котельной площадью 244,2 кв.м, литер А, инвентарный №2645в акт основных средств СМК «Металлист», преобразованное в ООО «Металлист», истецпо настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектам недвижимого имущества, как своими собственным,
 
    Отсутствие необходимого комплекта правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, явилось истцу основанием  для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности на основании  ст. 234 Гражданского кодекса  РФ.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к следующим выводам.
 
    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При этом для возникновения права собственности по данному основанию владелец должен добросовестно, открыто и непрерывно владеть не своим, а чужим имуществом как своим собственным. Данное обстоятельство следует из п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Владение имуществом как своим собственным означает владение от своего имени, а не от имени другого лица.
 
    Кроме того, данное обстоятельство также следует и из содержания п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованию собственника о виндикации соответствующего имущества в порядке ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Продажа спорного имущества была проведена в соответствии с письмом покупателя (СМК «Металлист»), договор купли-продажи в письменной форме не составлялся,  вместе с тем  факт передачи  имущества подтверждается актом приема-передачи основных средств  по форме ОС-1 от сентября 1991 года.
 
    Расчеты за полученное имущество  произведены между сторонами в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №97 от 22.07.1991г. и счетом-фактурой №53 от 26.06.1991г. на общую сумму 36 972 руб. 00 коп. и письмом ответчика (исх. №09ф-428 от 29.04.2008г.;л.д. 14).
 
    В соответствии с разъяснениями указанными  в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Материалами дела подтверждается, что истец и его правопредшественник,  несли бремя содержания данного объекта и как собственник  истец в настоящее время пользуется  этим объектом в соответствии с  его назначением.
 
    Фактическое владение истцом вышеуказанным объектом недвижимого имущества подтверждается представленными в материалы дела актами приемки-передачи основных средств от 18.09.1991г., от 19.05.1998г.; инвентаризационной карточкой №12 учета основных средств; платежными поручениями на оплату земельного налога и арендных платежей, квитанцией на прием налоговых платежей, техническими паспортами, выполненными Можгинским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 20.09.2010г. и 27.01.2011г. (л.д. 39, 72, 75, 40-43, 14-26, 89-91 )
 
    Указанный объект недвижимости находится на землях, предоставленных СМК «Металлист» в постоянное (бессрочное) пользование. Впоследствии, в соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ данный земельный участок передан ООО «Металлист» в долгосрочную аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка №28 от 16.04.2006г. (л.д. 27-33).
 
    Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР отзыва (исх. от 05.09.2007г., №05-27/2666 от 06.12.10.) следует, что право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 45).
 
    Отсутствие регистрации права собственности кого-либо на указанный объект подтверждено сообщением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР №16-67/1045 от 26.08.2010г. (л.д. 9).
 
    Отсутствие правопритязаний  ответчика и третьего лица подтверждены письмом и отзывом на иск (л.д. 92, 99).
 
    В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Исходя из того, что факт владения истцом спорным  недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своим  собственным  на протяжении, согласно требованиям ст. 234 Гражданского кодекса РФ, 19-ти лет (с 1991г.),  подтвержден материалами дела, а так же учитывая  отсутствия возражений ответчика и правопритязаний третьих лиц, суд признал, что исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.
 
    С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб. 00 коп. относятся на истца.
 
    Руководствуясь  ст.ст.110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    1. Исковые требования  удовлетворить.
 
    2. Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Металлист», УР, г. Можга  (ИНН 1830015358), право собственности на  недвижимое имущество - производственное здание котельной площадью 244,2 кв.м, литер А, инвентарный №2645, расположенное в северо-восточном направлении на расстоянии 350 м от пересечения автодорог Можга-Вавож и Можга-Люга.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
   
         Судья                                                     Г.А. Абуязидова