Решение от 26 апреля 2011 года №А71-12476/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                     
 
26 апреля   2011 г.                                 Дело  №  А71- 12476/2010
 
    Резолютивная часть решения объявлена  20 апреля 2011г.
 
    Полный текст решения изготовлен    26 апреля 2011г.      
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой,  при составлении протокола    судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Путиликовой,  рассмотрев в открытом  судебном  заседании   исковое заявление
 
    Союза потребительских обществ Удмуртской Республики, г. Ижевск
 
    к    Закрытому акционерному обществу «Центральный рынок», г. Ижевск
 
    При участии третьих лиц:
 
    1. Дударева Т.А., г. Ижевск
 
    2. Воробьев А.В., г. Ижевск
 
    3.Плетнева А.Б., г. Ижевск
 
    4. Общество с ограниченной ответственностью  «Дельта» г. Ижевск
 
    5. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск
 
 
    Об истребовании имущества из чужого незаконного владения,  о гашении (аннулировании) сделанных ранее  записей о правах  ЗАО «Центральный рынок», о признании ранее выданных свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126 ЗАО «Центральный рынок» недействительными.
 
 
    При участии:
 
    От  истца: Булычев В.Ф.- представитель по доверенности от 16.11.2010г.
 
    От ответчика: Сударев А. С.,   Лихачев Г.В.- представитель по доверенности от 11.01.2011г., Ким О.Г. –представитель по доверенности от 26.01.2011г., 
 
    От третьих лиц:
 
    1. не явились (уведомление 413877), 2. не явились (возврат), 3. не явились (возврат). 4. не явились (уведомление 413807), 
 
    5.Литвинова Л.Д.- представитель по доверенности от 24.12.2010г.
 
    У с т а н о в и л :
 
    Союз потребительских обществ Удмуртской Республики, г. Ижевск обратился в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск и     Закрытому акционерному обществу «Центральный рынок», г. Ижевск
 
    1)  о признании права собственности за Союзом потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз) на объекты недвижимости (павильон 1967 г.п., площадью 5 326, 1 кв.м.; павильон_1996 г.п., площадью 729,9 кв.м.; павильон 1996 г.п., площадью 737,2 кв.м.; общественный туалет, площадью 102 кв.м.), расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126, на земельном участке в границах улиц: Красноармейская, Пастухова, К.Либкнехта, Пушкинская в Первомайском районе г. Ижевска;
 
    2)  о погашении (аннулировании) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на недвижимое имущество  Дударевой Т.А., Плетневой А.Б., Воробьева А.В., а именно:
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01/004/2008-419 от 27.03.2008г. (по павильону, площадью 5 326,1 кв.м);                                   
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01/004/2008-421 от 27.03.2008г. (по павильону, площадью 729,9 кв.м);
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01/004/2008-420 от 27.03.2008г. (по павильону, площадью 737,2 кв.м);
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01/004/2008-422 от 27.03.2008г. (по общественному туалету);
 
    3)  о признании зарегистрированных прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, на объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126  Дударевой Т.А., Воробьева А.В., Плетневой А.Б. - недействительными;       
 
    4)    о признании свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126 выданных Дударевой Т.А., Воробьеву А.В., Плетневой А.Б., - недействительными
 
    5)  о погашении (аннулировании) в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним записи о правах на недвижимое имущество у ЗАО «Центральны рынок», произведенные в 2005г. в т.ч.:
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01/052/2005-793 с 14.12.2005г. (по павильону, площадью 5 326,1 кв.м);
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01 /052/2005-794 от 14.12.2005г. (по павильону, площадью 729,9 кв.м);
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01/052/2005-795 от 14.12.2005г. (по павильону, площадью 737,2 кв.м);
 
    -Запись о государственной регистрации права в ЕГРП № 18-18-01/059/2006-450 от 22.09.2006г. (по общественному туалету);
 
    6)    о признании недействительными ранее выданные ЗАО «Центральный рынок» свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126 выданные ЗАО «Центральный рынок», - недействительными, а именно:
 
    -Свидетельство 18 АА№ 171612, выдано 16.12.2005г. (павильон, площадь 5 326,1 кв.м);
 
    -Свидетельство 18 АА№ 171613, выдано 16.12.2005г. (павильон, площадь 729,9 кв.м);
 
    -Свидетельство 18 АА № 171614, выдано 16.12.2005г. (павильон, площадь 737,2 кв.м);
 
    -Свидетельство 18 АА № 322120 (общественный туалет);
 
    7)  об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР погасить записи о правах на объекты недвижимости, расположенные но адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126  Дударевой Т.А., Воробьева А.В., Плетневой А.Б., ЗАО «Центральный рынок» и признать недействительными ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права.       
 
    8) о признании действительными:
 
    - Акт добровольного возврата движимого и недвижимого имущества от 21.05.2010 года в связи с окончанием срока действия соглашения от 25.0.1996г.;
 
    -  Акт добровольного возврата движимого и недвижимого имущества во исполнение решения третейского суда от 21.09.2010г. от ЗАО «Центральный рынок» в пользу Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз) от 27.09.2010г.
 
    9)   о восстановлении положения, существовавшего ранее, до нарушения прав Союза потребительских обществ Удмуртской Республики на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126, в части восстановления прежних наименований объектов, отмену присвоенных кадастровых номеров, литеров;
 
    10) об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР внести записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о правах Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126.
 
    Определением арбитражного суда УР от 28.01.2011г. по ходатайству представителя истца производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу  А71-9214/2010.
 
    Определением арбитражного суда УР от  18 марта 2011г. производство по делу возобновлено, дело назначено к судебному разбирательству на 20.04.2011г.
 
    В судебном заседании 20.04.2011г. представитель истца заявил ходатайство о замене требования о признании права собственности  на истребование имущества из чужого незаконного владения у ЗАО «Центральный рынок» павильона литер А, павильона  литер Д1, павильона литер Д2, общественного туалета, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126  и  заявил отказ от требований, изложенных в п. п.2.3.4 , 7, 8, 9, 10искового заявления   (о погашении (аннулировании) записи в ЕГРП   о правах на недвижимое имущество  Дударевой ТА., Плетневой А.Б., Воробьева А.В.,   о признании зарегистрированных прав в ЕГРП  на объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126  Дударевой Т.А., Воробьева А.В., Плетневой А.Б. - недействительными;         о признании свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126 выданных Дударевой Т.А., Воробьеву А.В., Плетневой А.Б., - недействительными, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР погасить записи о правах на объекты недвижимости, расположенные но адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126   Дударевой Т.А., Воробьева А.В., Плетневой А.Б., ЗАО «Центральный рынок» и признать недействительными ранее выданные свидетельства о государственной регистрации права,  о признании действительными:
 
    - Акта добровольного возврата движимого и недвижимого имущества от 21.05.2010 года в связи с окончанием срока действия соглашения от 25.0.1996г.;
 
    -  Акта добровольного возврата движимого и недвижимого имущества во исполнение решения третейского суда от 21.09.2010г. от ЗАО «Центральный рынок» в пользу Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз) от 27.09.2010г.
 
    - о восстановлении положения, существовавшего ранее, до нарушения прав Союза потребительских обществ Удмуртской Республики на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126, в части восстановления прежних наименований объектов, отмену присвоенных кадастровых номеров, литеров;  
 
    - обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР внести записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о правах Союза потребительских обществ Удмуртской Республики (Удмуртпотребсоюз) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126).
 
    Судом ходатайство об изменении предмета иска удовлетворено,  отказ от иска в части принят в силу ст. 49 АПК РФ.
 
    Истец заявил ходатайство об исключении из ответчиковУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Ходатайство истца судом удовлетворено.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Ответчик требования истца отклоняет по мотивам, изложенным в отзыве на иск (отзыв приобщен к материалам дела) Кроме того, ответчик считает,  что  истцом пропущен срок исковой давности.
 
    Пояснения Росреестра  по УР приобщены к материалам дела.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.
 
    Как следует из материалов дела, согласно регистрационному удостоверению бюро технической инвентаризации  было зарегистрировано право собственности на два павильона.
 
    В 2005г.  в порядке ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ЗАО «Центральный рынок» были выданы свидетельства о государственной регистрации права на павильоны литер А, Д1, и зарегистрировано право собственности на павильон  литер Д2 на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 16.08.1996г.
 
    На основании  решения Арбитражного суда УР от 14.07.2006г. по делу А71-3219/2006    зарегистрировано право собственности ЗАО «Центральный рынок» на общественный туалет.
 
    Истец, оспаривая право собственности ответчика, обратился в арбитражный суд УР с настоящим  иском.
 
    Исследовав представленные документы,  арбитражный суд  считает, что иск удовлетворению не подлежит исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    В соответствии  с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Как следует из материалов дела, на  день рассмотрения дела право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ответчиком ЗАО «Центральный рынок» (запись в ЕГРП восстановлена на основании вступившего в законную силу судебного акта по делу А71-9214/2010).
 
    Истец,  считающий себя собственником спорных объектов недвижимости, не владеет ими. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается и установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу А71-9214/2010 и А71- 2220/2010.
 
    Следовательно, вопрос о праве собственности на спорное имущество может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска  с соблюдением правил, предусмотренных статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.
 
    В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Исследовав фактические обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд  полагает, что о нарушении своих прав истец должен был узнать с момента выбытия имущества из ее владения.
 
    Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчиком до принятия решения заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
 
    С учетом этого суд  пришел к выводу о том, что истцом пропущен общий трехгодичный срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который должен применяться к виндикационному требованию, поскольку   с 2005г. и  2006 года, истцу было известно о том, что спорное  имущество находится во владении ответчика  (при рассмотрении дела А71-3219/2006 Союз потребительских обществ УР участвовал в деле в качестве ответчика).
 
    Иск,  направленный  на оспаривание зарегистрированного права собственности,  подан лишь в 2010г.  по истечении срока исковой давности, что в силу ч.2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что требование  Союза потребительских обществ УР г. Ижевск  об истребовании у ЗАО «Центральный рынок»  спорных объектов недвижимости  из  незаконного владенияудовлетворению не подлежит.
 
    Требование о гашении (аннулировании) сделанных ранее  записей о правах  ЗАО «Центральный рынок» на объекты недвижимости,  расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126  и  о признании ранее выданных свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126 ЗАО «Центральный рынок»  удовлетворению не подлежит исходя из следующего.
 
    Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
 
    Поскольку истцом избран способ защиты, не предусмотренный действующим законодательством,   и избранный способ защиты не может привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, то в данной части иск также удовлетворению не подлежит.
 
    Доводы представителя истца о том, что в силу ст. 208 ГК РФ к требованию истца срок исковой давности не распространяется,  суд считает несостоятельными исходя из следующего.
 
    Согласно п. 57  Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»    течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
 
    Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
 
    Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.
 
    В данном случае установлено, что истец не владеет спорными объектами недвижимости, соответственно, срок исковой давности подлежит применению.
 
    Признание иска, сделанное представителем Сударевым А.С.,  судом во внимание не принимаются, в связи с наличием в ЗАО «Центральный рынок»  неразрешенного  корпоративного конфликта, в том числе и в отношении полномочий  единоличного исполнительного органа.
 
    С учетом принятого решения  и в  силу ст.110 АПК РФ  государственная пошлина относится на истца в размере 48 000 руб.
 
    В связи с отказом истца от требований в части, истцу в порядке ст. 333.40 НК РФ следует выдать справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в размере  28105 руб.
 
    Руководствуясь  ст.ст.  110, 167-170, 176  АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
    Р  е ш и л  :
 
    Истцу в удовлетворении иска отказать.
 
    Истцу выдать справку на возврат госпошлины в размере 28105 руб. 00 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru  или   Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                                       О.Н. Волкова.