Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А71-11452/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Ижевск Дело № А71- 11452/2014
Решение принято 27 октября 2014 года
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ходырева А.М. рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552) к Обществу с ограниченной ответственностью "Сирин", г.Ижевск (ОГРН 1021801171974, ИНН 1835001895) о взыскании 30 361 руб. 68 коп. убытков.
Дело рассмотрено без участия представителей сторон в порядке упрощенного производства на основании ст. ст. 226-229 АПК РФ.
Сущность спора. Иск заявлен о взыскании 30 361 руб. 68 коп. убытков.
В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда № 14599 от 01.10.2009 (далее – договор аренды).
Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств по делу не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
В соответствии со ст. ст. 228, 229 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Как следует из материалов дела, 16 апреля 2003 г. Администрацией города Ижевска принято Постановление № 168 «О применении минимальной ставки арендной платы», в соответствии с которым минимальная ставка арендной платы установлена, в том числе, и для парикмахерских, обслуживающих пенсионеров по старости и инвалидов.
В соответствии с приложением № 3 к постановлению Администрации города Ижевска № 168 от 16.04.2003 года в перечне парикмахерских, обслуживающих пенсионеров по старости и инвалидов по льготным ценам, указан «Октябрьский район: "Сирин" - ул. Наговицына, 10. площадь - 70,6 кв. м.».
Пунктом 4 постановления Администрации города Ижевска № 168 от 16.04.2003 г. также установлено, что парикмахерским, указанным в приложении № 3 к настоящему постановлению направлять и использовать в текущем финансовом году средства, полученные от применения минимальной ставки арендной платы, исключительно на снижение стоимости парикмахерских услуг (стрижки) пенсионерам по старости и инвалидам (п. 4.1.), применять договорную стоимость стрижки для пенсионеров по старости и инвалидов, размер которой определяется совместным решением Управления финансов Администрации г. Ижевска, Управления по социальной защите населения Администрации г. Ижевска, Управления потребительского рынка и услуг населению Администрации г. Ижевска, руководителей парикмахерских (Решение оформляется протоколом. Размер компенсации одной стрижки не должен превышать 70 рублей) (п.4.2.).
При нарушении условия, указанного в п. 4.1. постановления, средства, полученные от применения минимальной ставки арендной платы, подлежат направлению в бюджет города Ижевска (п. 4.3. постановления Администрации города Ижевска № 168 от 16.04.2003 г.).
01.10.2009 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежило фонда № 14599, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда в здании поликлиники по адресу: г. Ижевск, ул. Наговицына, 10, площадью 113,5 кв.м. для использования под риэлторские услуги (30, 2 кв.м.), парикмахерские услуги (70,6 кв.м.), и офис (12,7 кв.м.).
В соответствии с п. 6.8.1. договора аренды № 14599 арендатор обязуется направлять и использовать средства, полученные от применения минимальной ставки арендной платы, исключительно на снижение стоимости парикмахерских услуг пенсионерам по старости и инвалидам при условии ведения отдельного учета. При нарушении условий п. 6.8.1. договора средства, полученные от применения минимальной ставки арендной платы, направлять в бюджет города Ижевска (п. 6.8.2. договора аренды № 14599).
Размер арендной платы стороны установили на основании правовых актов органов местного самоуправления г. Ижевска по S2 (70,6 кв.м.) в размере 579 руб. 16 коп. за 1 кв.м. в год, в соответствии с расчетом годовой арендной платы за объект муниципального нежилого фонда (Приложение № 1 к договору аренды № 14599). При расчетах арендной платы по договору аренды № 14599 по S2 (70,6 кв.м.) применена минимальная ставка арендной платы и размер арендной платы по S2 (70,6 кв.м.) составляет 40 888,41 руб. в год. Общая сумма арендной платы по договору аренды № 14599 по общей площади 113,5 кв.м. составляет 235329,65 руб. в год.
Пунктом 3.2. договора стороны установили, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
Срок действия договора аренды № 14599 установлен с 01.01.2009 г. по 28.12.2009 г. При этом в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). В связи с отсутствием возражений со стороны арендодателя в соответствии с п.2 ст. 612 ГК РФ договор аренды №14599 продолжал действовать в 2010 г.
Управлением финансов Администрации города Ижевска в соответствии с планом работы на 2010 г. с 04.08.2010 г. по 06.08.2010 г. проведена тематическая проверка парикмахерской ООО «Сирин» по вопросу целевого использования средств полученных в результате применения минимальной ставки арендной платы и направленных на снижение торговой стоимости услуг (стрижки) пенсионерам по старости и инвалидам за период 2009-2010 гг.
По результатам проверки установлено, что «средства на снижение стоимости услуг (стрижки) пенсионерам по старости и инвалидам, представленные Управлением имущественных отношений в 2009 и 2010 гг. в размере 141871,68 руб. (94581,12 руб. +47290,56 руб.) парикмахерской ООО «Сирин» использованы не в полном объеме. Сумма неиспользованных средств в результате применения минимальной ставки арендной платы составила 30 361,68 руб. (141871,68 руб. - 111510,00 руб.) и подлежат возврату в бюджет города Ижевска».
Ответчик по договору аренды № 14599 в 2009-2010 гг., уплачивая пониженную арендную плату, разницу между обычной ценой аренды и льготной должен был использовать исключительно на снижение стоимости парикмахерских услуг (стрижки) пенсионерам по старости и инвалидам.
Следовательно средства, не направленные на снижение стоимости парикмахерских услуг (стрижки) пенсионерам по старости и инвалидам по договору аренды № 14599 в размере 30 361,68 руб. подлежат возврату в бюджет муниципального образования «Город Ижевск».
Неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных Постановлением Администрации города Ижевска № 168 от 16.04.2003 года и договором аренды № 14599, послужило для истца основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим исковым заявлением.
Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании 30 361 руб. 68 коп. убытков законны, обоснованы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды истец не получил доходов от использования имущества, являющегося муниципальной собственностью города Ижевска, которые получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ответчиком в размере 30 361 руб. 68 коп.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается с него в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л :
1.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сирин", г.Ижевск (ОГРН 1021801171974, ИНН 1835001895):
1.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552) 30 361 руб. 68 коп. убытков;
1.2. в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья А.М. Ходырев
