Решение от 26 мая 2011 года №А71-1126/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                                          Дело № А71-1126/2011
 
    26 мая 2011 года                                                                                                               Г30
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2011 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 26 мая 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Погадаева Н.Н., протокол судебного заседания составлен помощником судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие № 19», г. Ижевск к Индивидуальному предпринимателю Елецкой Жанетте Викторовне, г. Ижевск, с участием третьего лица: Общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г. Ижевск о взыскании 20 732 рублей 91 копейки долга и 3 654 рублей 37 копеек пени по договору на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения от 01.08.2008 года № 56.
 
 
    При участии представителей:
 
    истца: Беляев А.Н. – представитель (доверенность от 07.02.2011 года),
 
    ответчика: Елецкая Ж.В. – ИП (свидетельство серия 18 № 0023/9707, паспорт),
 
    третьего лица: Арефьева Е.В. – юрисконсульт (доверенность от 15.04.2011 года),
 
 
установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «Жилищно-ремонтное предприятие № 19» (далее – ОАО «ЖРП № 19») обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Елецкой Жанетте Викторовне (далее – ИП Елецкая Ж.В.) о взыскании 20 732 руб. 91 коп. долга и 3 654 руб. 37 коп. пени по договору на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения от 01.08.2008 года № 56.
 
    Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. 01.08.2008 года между МУП «ЖРП № 19» и ИП Елецкой Ж.В. заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения № 56. ИП Елецкая Ж.В. в нарушение условий договора предъявленные к оплате счета-фактуры за период с 01.02.2009 года по 31.07.2009 года в полном объеме не оплатила, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 20 732 руб. 91 коп. долга. Кроме того, в порядке пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит взыскать с ответчика 3 654 руб. 37 коп. пени.
 
    Определением от 29.03.2011 года в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы» (далее – ООО «УКС»).
 
    На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 16.05.2011 года объявлен перерыв до 23.05.201 года.
 
    В судебном заседании 23.05.2011 года рассмотрено и удовлетворено ходатайство представителя истца об увеличении суммы иска до 24 564 руб. 69 коп., из которых 20 732 руб. 91 коп. долг и 3 831 руб. 78 коп. пени (статья 49 АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель ОАО «ЖРП № 19» исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что нежилые помещения в многоквартирном доме объединены общим узлом учета тепловой энергии. По показаниям узла учета ООО «УКС» предъявляло к оплате ОАО «ЖРП № 19» стоимость энергоресурсов, потребленных нежилыми помещения совместно, в том числе и помещение ИП Елецкой Ж.В. Указанная сумма распределялась на нежилые помещения и предъявлялась истцом к оплате их собственникам. Расчет стоимости потребленных энергоресурсов производился с учетом действующего тарифа – 704 руб. 57 коп. за 1 Гкал без НДС.
 
    ИП Елецкая Ж.В. требования не признала, считает, что расчет тепловой энергии следует рассчитывать исходя из пункта 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 (далее – Правила № 307), путем умножения площади нежилого помещения на норматив и на тариф. Расчет следует производить из установленного в спорный период тарифа в размере 704 руб. 57 коп. Обоснованный расчет истца стоимости тепловой энергии поставленный ответчику не представлен. Договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения от 01.08.2008 года № 56 расторгнут сторонами в июле 2009 года. Претензий по оплате суммы долга истец не предъявлял.
 
    Представитель ООО «УКС» пояснил, что между ООО «УКС» и ОАО «ЖРП № 19» заключен договор, по условиям которого по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 265, выделены следующие объекты: жилой дом (2544,5 кв.м.), ООО «Воронцов» (99,9 кв.м.), ИП Валтышева (164,4 кв.м.), служебное (348,9 кв.м.) в состав которого входит также нежилое помещение ИП Елецкой Ж.В. В июне-июле 2009 года ООО «УКС» начисление тепловой энергии на отопление не производило.
 
    Как следует из материалов дела, 01.08.2008 года между МУП «ЖРП № 19» (исполнитель) и ИП Елецкой Ж.В. (заказчик) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, дом № 265 корпус 2.
 
    Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность совершать от своего имени и за счет средств заказчика следующие юридические действия: заключение договоров с энергоснабжающими организациями на поставку тепловой энергии в горячей воде для целей отопления и горячего водоснабжения, техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования в дальнейшем нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, дом 265, корпус № 2, площадью – 53,9 кв.м., заключение договоров с организациями водно-коммунального хозяйства на отпуск холодной воды для целей горячего водоснабжения и прием сточных вод, производить расчет с поставщиками из полученных средств от заказчика.
 
    Заказчик осуществляет платежи исполнителю за коммунальные услуги и техническое обслуживание в соответствии с расчетом (приложение № 1) и расчета структуры тарифа к нему (пункт 3.1договора). Заказчик производит оплату ежемесячно до 20 числа следующего за расчетным на основании счетов-фактур, предъявленных исполнителем. В платежном поручении заказчик указывает номер договора и месяц, за который производится платеж.
 
    В качестве приложения № 1 к договору сторонами подписан расчет платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание на период с 01.08.2008 года по 31.12.2008 года.
 
    В период с февраля 2009 года по июль 2009 года ОАО «ЖРП № 19» направило ИП Елецкой Ж.В. для оплаты счета-фактуры от 28.02.2009 года № 124 на сумму 6 784 руб. 67 коп., от 31.03.2009 года № 238 на сумму 6 096 руб. 53 коп., от 30.04.2009 года № 381 на сумму 4 660 руб. 23 коп., от 31.05.2009 года № 484 на сумму 1 943 руб. 19 коп., от 30.06.2009 года № 712 на сумму 1 403 руб. 57 коп., от 31.07.2009 года № 753 на сумму 1 382 руб. 94 коп., которые последней в полном объеме не оплачены.
 
    На основании Приказа от 21.05.2008 года № 160П и Постановления от 30.03.2009 года № 235, принятых Администрацией г. Ижевска, МУП «ЖРП № 19» реорганизовано в ОАО «ЖРП № 19».
 
    Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга и пени.
 
    Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
 
    Пункт 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    ОАО «ЖРП № 19», считая, что ИП Елецкая Ж.В. свои обязательства по договору исполняла ненадлежащим образом, произвел расчет суммы долга в размере 20 732 руб. 91 коп. В судебном заседании истец пояснил, что расчет коммунальной услуги отопление произведен на основании пункта 20 Правил № 307, который предполагает расчет путем умножения площади помещения умноженной на действующие тариф и норматив.
 
    В материалы дела представлен примерный расчет стоимости предъявленной ИП Елецкой Ж.В. к оплате тепловой энергии за февраль 2009 года (л.д. 94), который не соответствует формуле, приведенной в пункте 20 Правил № 307.
 
    ИП Елецкая Ж.В., являясь собственником нежилого помещения, общей площадью 53,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, № 265, корпус № 2, обязана вносить плату за содержание общего имущества дома и оплачивать коммунальные услуги.
 
    Признавая свою обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, ответчик в спорный период производил частичную оплату предъявленных к оплате счетов-фактур, что подтверждается представленными квитанциями от 07.04.2009 года на сумму 2 500 руб., от 04.06.2009 года на сумму 5 000 руб., от 21.07.2009 года на сумму 2 000 руб., от 25.08.2009 года на сумму 1 000 руб., от 26.02.2009 года на сумму 3 600 руб.
 
    Вместе с тем ответчик оспаривает предъявленную ей к оплате стоимость коммунального ресурса – тепловой энергии, при этом доводы истца о необходимости применения к расчету тарифа на данную коммунальную услугу в сумме 704 руб. 57 коп., утвержденную с 01.01.2009 года ответчик признает обоснованными.
 
    Ответчик, считает, что поскольку принадлежащее ей помещение изначально являлось квартирой, система отопления при переводе жилого помещения в нежилое ею не изменялась, расчет стоимости услуги отопления следует производить по пункту 20 Правил № 307 путем умножения площади на норматив и на тариф.
 
    Суд считает указанные доводы несостоятельными.
 
    Между сторонами заключен договор на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения, следовательно, к отношениям сторон следует применять нормы гражданского права.
 
    Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
 
    В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
 
    Ответчик не является гражданином – собственником жилого помещения, в связи с чем нормы Правил № 307 в части расчета коммунального ресурса - отопления не являются для сторон договора на оказание коммунальных услуг обязательными. Стороны самостоятельно в договоре (приложение № 1) определили порядок расчета стоимости потребленной ответчиком тепловой энергии.
 
    Следовательно, расчеты сторон по оплате коммунального ресурса должны производиться исходя из условий установленных соглашением сторон, при этом применению подлежит тариф, утвержденный в установленном действующим законодательством порядке.
 
    ИП Елецкой Ж.В. в материалы дела представлен контррасчет стоимости коммунальной услуги – отопления, который судом принят с изменением в части тарифа (704 руб. 57 коп.) и с учетом НДС: за февраль – 987 руб. 28 коп., за март – 1 093 руб. 06 коп., за апрель – 1 057 руб. 80 коп. Расчет за декабрь 2008 года и январь 2009 года не рассматривается, поскольку указанный период выходит за рамки заявленных исковых требований. Представленные ИП Елецкой Ж.В. квитанции подтверждают, что оплата коммунальных услуг (при перерасчете стоимости отопления исходя из условий договора) и содержания общего имущества в спорный период ею произведена в полном объеме. Истец не оспорил факт того, что оплаты подлежат учету в спорный период.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности перед истцом, в иске следует отказать.
 
    В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом принятого решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
решил:
 
 
    1.     В удовлетворении иска отказать.
 
    2.     Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие № 19», г. Ижевск в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                                                Н.Н. Погадаев