Решение от 28 ноября 2011 года №А71-11230/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                       Дело №А71-11230/2011
 
    28 ноября 2011 г.                                                                                                           Г23
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Глазова, г. Глазов УР к Индивидуальному предпринимателю Дерюшеву Павлу Георгиевичу, г. Глазов УР о взыскании 102 628 руб. 54 коп., в том числе 99 970 руб. 98 коп. суммынеосновательного обогащения и 2 657 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактического погашения основного долга,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явились – заявление в порядке ст. 156 АПК РФ
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Администрация города Глазова, г. Глазов УР  (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском  к Индивидуальному предпринимателю Дерюшеву Павлу Георгиевичу, г. Глазов УР (далее – ИП Дерюшев) о взыскании 102 628 руб. 54 коп., в том числе 99 970 руб. 98 коп. суммынеосновательного обогащения, составляющих арендую плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 18:28:000086:0038,  расположенным по адресу: УР, г. Глазов, ул. Драгунова, 63 и 2 657 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактического погашения основного долга,
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Судом в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ИП Дерюшеву принадлежит на праве собственности административное здание с кадастровым номером 18:28:000000:7054:01/0122:00/0001, объект незавершенного строительства с кадастровым номером 18:28:000000:7054:32  и с 13.11.2000г. по 24.11.2009г. принадлежал объект незавершенного строительства с кадастровым номером 18:28:000000:7054:33, расположенные по адресу: УР, г. Глазов, ул. Драгунова, 63.
 
    Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-10).
 
    Принадлежащие ответчику объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым  номером 18:28:000086:0038, с адресным ориентиром: УР, г. Глазов, ул. Драгунова, 63,  находящимся в собственности муниципального образования «Город Глазов».
 
    25 апреля 2011г. между муниципальным образованием «Город Глазов», в лице заместителя начальника управления имущественных отношений Касимова И.С. и ИП Дерюшевым было заключено соглашение об уплате арендной платы, согласно которому, ИП Дерюшев обязался оплатить арендную плату за фактическое использование без правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым  номером 18:28:000086:0038, расположенного по адресу: УР, г. Глазов, ул. Драгунова, 63 и предназначенного для обслуживания принадлежащих на праве собственности ИП Дерюшеву административного здания и завершения строительства двух объектов в сумме 99 970 руб. 98 коп., в том числе: за период с 01.01.2007г. по 23.11.2009г. в сумме 91 719 руб. 24 коп. за весь земельный участок площадью 1431 кв.м. и за период с 24.11.2009г. по 31.12.2010г. в сумме 8 251 руб. 74 коп. за использование части земельного участка площадью 492 кв.м., определенной пропорционально площади зданий (л.д.11).
 
    Поскольку ответчик фактически пользуется земельным участком при отсутствии на то правовых оснований,а платежи за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производились, учитывая отсутствие договорных отношений по использованию земельного участка, и то, что в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ  пользование землей в Российской Федерации является платным, истец на основании ст.ст. 395, 1102,  1107 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ,  обратился в суд с иском о взыскании с ответчика  99 970 руб. 98 коп. неосновательного обогащения составляющих арендный  платеж за фактическое пользование земельным участком в период с 01.01.2007г. по 31.12.2010г.  и  2 657 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных, исходя из расчета учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ  8,25% годовых,  за период с 03.06.2011г. по 26.09.2011г.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
 
    Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает арендатора от обязанности вносить арендную плату за пользование земельным участком, поскольку в силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Материалами дела подтверждено, что, несмотря на отсутствие договора аренды, ответчик в период с 01.01.2007г. по 31.12.2010г. пользовался земельным участком с кадастровым номером 18:28:000086:0038, расположенным по адресу: УР, г. Глазов, ул. Драгунова, 63
 
    В соответствии с п.1 ст.31, п.п.3 ст. 34 Устава  Муниципального образования «Город Глазов», истец  является уполномоченным  исполнительно-распорядительным органом власти по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
 
    В силу п.1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 18:28:000086:0038, общей площадью 1431 кв.м., расположенным по адресу:  УР, г. Глазов, ул. Драгунова, 63  за период с 01.01.2007г. по 31.12.2010г. произведен истцом в соответствии с положениями  Постановлений Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007г. №172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и от 24.11.2008г. №275 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2007г.» (в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от15.05.2009г. №116).
 
    Представленными в материалы дела расчетом (л.д.12), сводными техническими паспортами (л.д. 14-17),  соглашением об уплате арендной платы от 25.04.2011г. (л.д. 11) подтверждается, что  предъявленная истцом сумма неосновательного обогащения, составляющего сумму арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2007г. по 31.12.2010г. в размере  99 970 руб. 98 коп. ответчиком не возвращена. Предъявленная ко взысканию сумма неосновательного обогащения  ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Таким образом, Администрация города Глазова, осуществляя свои полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью города Глазова,  правомерно обратилась с требованием о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
 
    В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. При этом, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет согласно расчету истца 2 657 руб. 56 коп. (л.д. 13). Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом в соответствии с требованиями статьи  395 Гражданского кодекса РФ.
 
    Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст.309, 310,395,  1102, 1107 Гражданского кодекса РФ,  ст. ст. 42, 65 Земельного кодекса РФ, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 078 руб. 86 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Дерюшева Павла Георгиевича, г.Глазов (11.07.1955 года рождения, уроженца г.Ижевска, ИНН 182900621417, ОГРНИН 304183708600028):
 
    2.1. Администрации г.Глазова, г.Глазов 99 970 руб. 98 коп. долга; 2 657 руб.  56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 3 июня 2011 года по 26 сентября 2011 года; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8,25%  годовых от фактической суммы основного долга, начиная с 27 сентября 2011г. по день фактической уплаты основного долга;
 
    2.2. в доход федерального бюджета 4 078 руб. 86 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
Судья                                                                                                          Е.В. Конькова