Решение от 23 ноября 2011 года №А71-10977/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                      Дело №А71-10977/2011
 
    23 ноября 2011 года  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Перми, г. Пермь к Обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит-А», г. Ижевск о взыскании 364 439 руб. 84 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: не явился (уведомление №13308 вручено 11.10.2011г.),
 
    от ответчика: не явились (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
    установил: Департамент имущественных отношений Администрации г. Перми (далее- Департамент) обратился с иском в Арбитражный суд Удмуртской Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит-А» (далее- общество «Фаворит-А») о взыскании 364 439 руб. 84 коп. долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей за нежилое помещение, площадью 191,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Луначарского, д. 62б.
 
    Стороны в предварительное судебное заседание не явились.
 
    Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Судом в порядке ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании заключенного между Департаментом (истцом, арендодателем), МУ «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда» г. Перми (балансодержателем)и  обществом «Фаворит-А» (ответчиком, арендатором) договора №1974-08Л от 29.05.2008г. аренды объекта муниципального нежилого фонда, на основании заявки на аренду вх. №19-16-5525 от 02.04.2008г., истец по акту приема-передачи от 16.04.2008г. сдал, а ответчик принял в пользование нежилое помещениевстроенные нежилые помещения в подвале в 5-ти этажном кирпичном жилом доме, общей площадью 191,30 кв.м. (из них основной 175,70 кв.м), в том числе 15,60 кв.м. из общей площади объекта сдаются арендатору в совместное пользование с третьими лицами, что для целей исчисления арендной платы составляет 14,20 кв.м., расположенному по адресу г. Пермь, Ленинский район, ул. Луначарского, 62б.  с целевым использованием объекта  под «велоклуб» (п.1.2 договора)
 
    Срок действия договора, согласно п.1.3 указанного договора,  установлен сторонами с 16.04.2008 г. до 14.04.2009г.  Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 10.08.2009г. по делу №А50-10120/2009 с ответчика взыскана задолженность по внесению арендной платы по договору №1974-08Л от 29.05.2008г.  в размере 375 715 руб. 73 коп. за период с апреля 2008г. по январь 2009г., пени за период с 25.04.2008г. по 25.01.2009г. в сумме 46 502 руб. 75 коп.,указанный договор аренды расторгнут.
 
    Актом обследования помещений от 24.06.2009г., установлено, что ответчик указанные арендованные помещения не занимает, имущество арендатора на объекте отсутствует (л.д. 25)
 
    Согласно п.4.4. договора №1974-08Л от 29.05.2008г. арендатор вносит арендную плату за объект в сумме, указанной в соответствующей графе Приложения № 2 к договору и уведомлений о перерасчете, ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом на расчетный счет Департамента финансов администрации г.Перми. Арендная плата включает арендную плату за объект и плату за долю земельного участка (п. 4.3 договора)
 
    Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение п.п. 4.4 договора аренды №1974-08Л от 29.05.2008г., обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей за период с февраля 2009 года по 23.06.2009г. не исполнены надлежащим образом, в связи с чем  его задолженность перед истцом составила 204 397 руб. 29 коп., согласно представленного расчета (л.д. 7).
 
    Уклонение ответчика от уплаты суммы задолженности по арендным платежам послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом, на основании п.7.2. договора  №1974-08Л от 29.05.2008г., начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме  57 027 руб. 12 коп., исходя из расчета 0,1% от величины недоимки по арендной плате за каждый день просрочки за период с 26.02.2009г.по 23.06.2009г., согласно представленного расчета (л.д. 7).
 
    Кроме того, за пользование чужими денежными средствами истцом, на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 103 015 руб. 43 коп., исходя из расчета учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ (8,25 % годовых) от суммы долга за период с 24.06.2009г. по 18.08.2011г.  (л.д.7)
 
    Исследовав и оценив представленныедоказательства, суд признал требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности  ответчика перед истцом подтверждены  материалами дела.
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора №1974-08Л от 29.05.2008г.
 
    В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей. Представленный истцом расчет процентов произведен по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
 
    Исходя из изложенного, суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.309, 310,330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора аренды №1974-08Л от 29.05.2008г.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 288 руб. 80 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фаворит-А», г.Ижевск (ОГРН 1075903004550, ИНН 5903079900):
 
    в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми, г.Пермь 204 397 руб. 29 коп. долга; 57 027 руб. 12 коп. пени;                               103 015 руб.    43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами;
 
    в доход федерального бюджета 10 288 руб. 80 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                             Е.В.Конькова