Дата принятия: 23 ноября 2011г.
Номер документа: А71-10852/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-10852/2011
23 ноября 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яцинюк Н.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Закрытого акционерного общества «Лето», г. Ижевск (ОГРН 1041800269191)
к обществу с ограниченной ответственностью «Сититайм Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 1081831013934)
о взыскании 306067 руб. 38 коп. долга
При участии:
от истца: Мухаметдинов И.Г. – представитель по доверенности от 10.08.2011г.
от ответчика: не явились (возврат за истечением срока хранения)
У с т а н о в и л:
Закрытое акционерное общество «Лето», г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сититайм Ижевск», г. Ижевск о взыскании 306067 руб. 38 коп. долга.
Определение арбитражного суда о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении вернулось в адрес суда с отметкой почты о причине невручения корреспонденции «истец срок хранения».
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Ответчик в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики.
Отзыв на иск не представлен. Возражений против продолжения рассмотрения дела не заявлено.
Суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006г. завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды: № 75 от 18.12.2008 года.
Согласно п. 1.1. договора Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение № 162 общей площадью 66,4 кв.м., находящееся по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Холмогорова, 15.
Спорное нежилое помещение принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АА № 677550 от 25.09.2008г. (л.д. 13).
Порядок расчетов по арендной плате стороны определили в разделе 7 договоров аренды.
Согласно п. 7.1. договора аренды Арендатор обязался ежемесячно выплачивать арендную плату за пользование помещением в размере 79680 рублей, включая НДС, из расчета 1200 рублей за 1 кв.м. в месяц. В данную сумму не входят коммунальные платежи и расходы по эксплуатации Здания (централизованное отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора, уборка помещений, электроэнергия, услуги телефонной связи и Интернет, содержание территории, поддержание в исправном состоянии здания, помещения, мест общего пользования, коммуникаций и т.п.). Арендатор обязался заключить договор с Арендодателем на оказание эксплуатационных услуг и возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, и производить соответствующую оплату по отдельно выставляемым счетам. В связи с необходимостью отделки помещения арендная плата подлежит начислению с 22 декабря 2008 года.
В порядке п. 7.2. договора единовременно Арендатор обязался платить Арендодателю сбор на рекламу данного торгового центра по 300 руб. с кв.м. арендуемой площади, ежемесячно расходы на рекламу составят 55 руб. с 1 кв.м.
22.12.2008г. между истцом (Управляющая компания) и ответчиком (Заказчик) заключен договор оказания услуг эксплуатирующей организации № 79.
Дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2009 года к договору № 79 от 22.12.2008 года стороны п. 1.1. договора № 79 изложили в следующей редакции: предметом настоящего договора является предоставление «Управляющей компанией» «Заказчику» эксплуатационных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию, ремонту площадей общего пользования торгово-офисного центра «СИТИ», расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Холмогорова, д. 15, а также возмещение части затрат «Управляющей компании» по оплате коммунальных услуг, предоставляемых снабжающими организациями для функционирования здания, и используемых «Заказчиком» при эксплуатации арендованного помещения под № 162 общей площадью 66,4 кв.м., расположенного в здании на основании договора аренды № 75 от 18.12.2008года.
За период с 18.12.2008 года по 14.01.2010 года по договору аренды помещения № 75 от 18.12.2008 года между ЗАО «Лето» и ООО «Сититайм Ижевск» были подписаны акты на общую сумму 299721 рубль 02 копейки:
1. № ИЛЕТ-000559 от 31.12.2008 года, № ИЛЕТ-000030 от 31.01.2009 года, № ИЛЕТ-000122 от 28.02.2009 года, № ИЛЕТ-000394 от 31.03.2009 года, № ИЛЕТ-000529 от 30.04.2009 года, № ИЛЕТ-000755 от 31.05.2009 года, № ИЛЕТ-000800 от 30.06.2009 года, № ИЛЕТ-000909 от 31.07.2009 года, № ИЛЕТ-001003 от 31.08.2009 года, № ИЛЕТ-001101 от 30.09.2009 года, № ИЛЕТ-0001196 от 31.10.2009 года, № ИЛЕТ-001321 от 30.11.2009 года, № ИЛЕТ-001401 от 31.12.2009 года, № ИЛЕТ-000172 от 14.01.2010 года на сумму 257889,02 рублей (арендная плата);
2. № ИЛЕТ-000561 от 31.12.2008 года, № ИЛЕТ-000072 от 31.01.2009 года, № ИЛЕТ-000151 от 28.02.2009 года, № ИЛЕТ-000396 от 31.03.2009 года, № ИЛЕТ-000531 от 30.04.2009 года, № ИЛЕТ-000683 от 31.05.2009 года, № ИЛЕТ-000799 от 30.06.2009 года на сумму 41 832 рубля (сбор на рекламу).
В счет оплаты аренды платежным поручением № 40 от 17.11.2009 года ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 139550 рублей.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды помещения № 75 от 18.12.2008 года составила 160171 рубль 02 копейки.
В подтверждение принятия на себя обязательств по возмещению затрат Управляющей компании ООО «Сититайм Ижевск» подписаны акты на общую сумму 204420 рублей 89 копеек:
1. № ИЛЕТ-000560 от 31.12.2008 года, № ИЛЕТ-000071 от 31.01.2009 года, № ИЛЕТ-000150 от 28.02.2009 года, № ИЛЕТ-000395 от 31.03.2009 года, № ИЛЕТ-000530 от 30.04.2009 года, № ИЛЕТ-000682 от 31.05.2009 года, № ИЛЕТ-000798 от 30.06.2009 года, №ИЛЕТ-000908 от 31.07.2009 года, № ИЛЕТ-001002 от 31.08.2009 года, № ИЛЕТ-001100 от 30.09.2009 года, № ИЛЕТ-001195 от 31.10.2009 года, № ИЛЕТ-001320 от 30.11.2009 года, №
ИЛЕТ-001400 от 31.12.2009 года, № ИЛЕТ-000171 от 14.01.2010 года на сумму 152677,48 рублей (возмещение затрат управляющей компании);
2. № ИЛЕТ-000562 от 31.12.2008 года, № ИЛЕТ-000206 от 31.01.2009 года, № ИЛЕТ-000292 от 28,02.2009 года, № ИЛЕТ-000463 от 31.03.2009 года, № ИЛЕТ-000607 от 30.04.2009 года, № ИЛЕТ-000736 от 31.05.2009 года, № ИЛЕТ-000844 от 30.06.2009 года, № ИЛЕТ-000955 от 31.07.2009 года, № ИЛЕТ-001062 от 31.08.2009 года, № ИЛЕТ-001153 от 30.09.2009 года, № ИЛЕТ-001258 от 31.10.2009 года, № ИЛЕТ-001398 от 30.11.2009 года, № ИЛЕТ-001495 от 31.12.2009 года, № ИЛЕТ-000173 от 14.01.2010 года на сумму 17 732,58 рублей (возмещение затрат по электроэнергии);
3. № ИЛЕТ-000563 от 31.12.2008 года, № ИЛЕТ-000245 от 31.01.2009 года, № ИЛЕТ-000246 от 28.02.2009 года, № ИЛЕТ-000397 от 31.03.2009 года, № ИЛЕТ-000532 от 30.04.2009 года, № ИЛЕТ-001259 от 31.10.2009 года, № ИЛЕТ-001399 от 30.11.2009 года, № ИЛЕТ-001496 от 31.12.2009 года на сумму 34 010,83 рублей (возмещение затрат за теплоэнергию).
Платежными поручениями № 21 от 22.06.2009 года, № 22 от 10.07.2009 года, № 23 от 10.07.2009 года, № 26 от 24.07.2009 года, № 39 от 26.10.2009 года, № 42 от 22.12.2009 года ООО «Сититайм Ижевск» перечислило на расчетный счет ЗАО «Лето» денежные средства в размере 58524 рублей 53 копеек.
Таким образом, задолженность ООО «Сититайм Ижевск» по возмещению затрат ЗАО «Лето» составляет 145896 рублей 36 копеек.
Всего задолженность ООО «Сититайм Ижевск» по оплате арендной платы и возмещению затрат составила 306067 руб. 68 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договоров по оплате арендной платы и услуг послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании долга в размере 306067 руб. 38 коп.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательств внесения арендной платы за спорный период в материалы дела не представлено.
На основании ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Поскольку требования истца документально подтверждены, то иск подлежит удовлетворению в силу ст. 309, 310, 614, 781 ГК РФ.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 9121 руб. 35 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сититайм Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 1081831013934) в пользу Закрытого акционерного общества «Лето», г. Ижевск (ОГРН 1041800269191) 306067руб. 38 коп. долга;
В доход федерального бюджета госпошлину в размере 9121 руб. 35 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова.
