Дата принятия: 18 ноября 2011г.
Номер документа: А71-10628/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-10628/2011
18 ноября 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н.Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в судебном заседании иск
Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск
к обществу с ограниченной ответственностью «Товарищъ», г. Ижевск
о взыскании 198501 руб. 25 коп. долга, пени
У с т а н о в и л:
Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Товарищъ», г. Ижевск о взыскании 198501руб. 25 коп. долга, пени.
Определение арбитражного суда о времени и месте судебного разбирательства направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении вернулось в адрес суда с отметкой почты о причине невручения корреспонденции «истек срок хранения».
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании, лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, отзыв на иск не представил, явку представителя в
судебное заседание не обеспечил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.
Суд на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006г. завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Ижевска от 24.02.2004г. № 65/4 обществу с ограниченной ответственностью «Товарищъ» (далее - Ответчик) предоставлен в аренду земельный участок площадью 2 898 кв.м, с адресом: г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 144 «а» в Устиновском районе. Участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания прачечной. На основании данного постановления 18.06.2004г. между Администрацией г. Ижевска и Ответчиком заключен договор аренды земли № 3018 (регистрационный номер 18-01/26-53/2004-55 от 09.07.2004г.) сроком действия до 24.02.2009г. (далее - Договор).
Договор № 3018 от 19.11.2009г. прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР 09.07.2004г.
В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата исчисляется ответчику первого числа месяца, следующего за месяцем принятия постановления о предоставлении земельного участка, т.е. с 01.03.2004г.
Поскольку по истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом и со стороны арендодателя не последовало возражений, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу п. 2. ст. 621 ГК РФ.
В соответствии с п.2.5. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской думы или Администрации г. Ижевска, изменяется без согласия арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор аренды. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы.
До 20.11.2007г. арендная платаисчислялась на основании Постановления Администрации г. Ижевска от 27.12.2005 г. № 598 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки на территории
муниципального образования «город Ижевск», Решения Городской думы г. Ижевска от 23.11.2005 г. № 24 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «город Ижевск».
С 20.11.2007 г. арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР от 06.11.2007 г. № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности УР, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
В нарушение условий договора по внесению арендной платы ответчик не внес арендную плату за 2007г., 2008г., 2009г., 2010 г. и 1,2 кварталы 2011 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 155990 руб. 63 коп.
По состоянию на 05.07.2011г. в Реестре электронных платежных поручений, представленном Управлением Федерального Казначейства Минфина РФ по Удмуртской Республике отсутствуют данные о внесении ответчиком арендной платы по договору.
Пунктом 5.2. договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором ответчику начислены пени за период с 16.03.2006г. до 05.07.2011г. в размере 42510,62 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с иском о взыскании с ответчика долга 155990 руб. 63 коп. по арендным платежам за 2007г., 2008г., 2009г., 2010 год и 1,2 квартал 2011 года и 42510 руб. 62 коп. пени, начисленные за период с 16.03.2006г. до 05.07.2011г.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
В порядке ст. 621 ГК РФ в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, и со стороны арендодателя возражений не последовало, то договор считается возобновленным на неопределенный срок и на тех же условиях.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку, задолженность подтверждена материалами дела, ответчиком в установленном законом порядке не оспорена, доказательств погашения задолженности не представлено, то требования истца по взысканию долга и пени признаются судом обоснованными и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6955 руб. 04 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Товарищъ», г. Ижевск (ОГРН 1031801954788):
1.1. в пользу Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск 198501 руб. 25 коп., в том числе 155990 руб. 63 коп долг и 42510 руб. 62 коп. пени;
1.2. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6955 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова.
