Дата принятия: 18 ноября 2011г.
Номер документа: А71-10539/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71-10539/2011
18 ноября 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Волковой О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яцинюк Н.Г., рассмотрел в судебном заседании исковое заявление
Администрации г. Глазова
к индивидуальному предпринимателю Перминову М.Ю. г. Глазов
о взыскании 195425 руб. 40 коп. долга, пени
При участии:
от истца: Сидоренко В.А. – представитель по доверенности от 13.04.2011г.
от ответчика: не явились (возврат).
У с т а н о в и л:
Администрация г. Глазов, г. Глазов обратилась в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Перминову Михаилу Юрьевичу, г. Глазов о взыскании 195425 руб. 40 коп. долга и пени по договору аренды земельного участка № 1316 от 08.11.2007г.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Определение арбитражного суда о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении вернулось в адрес суда с отметкой почты о причине невручения корреспонденции «истец срок хранения».
Ответчик в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики.
Отзыв на иск не представлен. Возражений против продолжения рассмотрения дела не заявлено.
Суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006г. завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации г. Глазова от 02.11.2007г. № 22/820 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 08.11.2007г. был заключен договор аренды № 1316 земельного участка, расположенного на территории Удмуртской Республики и находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, по условиям которого Арендатор принял в аренду из категорий Земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым № 18:28:000001:0353 (рег. № 12574), общей площадью 3261 кв.м., имеющий адресный ориентир: УР, г. Глазов, от северо-восточного угла административного здания № 2 по Химмашевскому шоссе, 825 м на восток и 320 м на север для обслуживания здания лесопильного производства с временным складом-навесом в границах, указанных в плане земельного участка (п. 1.1. договора).
Договор заключен сроком с 02.11.2007г. по 31.10.2017г. (п. 2.1. договора).
Границы участка закреплены в натуре и обозначены на кадастровом плане земельного участка (л.д. 16-18).
Земельный участок передан ответчику по акту сдачи-приемки земельного участка от 08.11.2007г. (л.д. 14).
Государственная регистрация договора произведена в установленном порядке.
В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.
Согласно п. 5.4. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
В порядке п. 3.2. договора размер и порядок определения размера арендной платы пересматривается один раз в год и может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке на основании соответствующих нормативных актов РФ, УР, Администрации г. Глазова после опубликования их в средствах массовой информации.
Годовая арендная плата в 2009г. составила 65637 руб. 08 коп. В 2010-2011 г.г. нормативно правовые акты об изменении арендной платы не принимались, соответственно за 2010 – 2011г.г. размер арендной платы составил 65637 руб. 08 коп.
Ответчик обязательство по оплате арендной платы за 2010г. и 2011г. не исполнил.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском. Пени, начислены за период с 16.03.2010г. по 16.09.2011г. в размере 64151 руб. 25 коп.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено истцом в соответствие с размером базовой ставки аренды земли, установленной на основании нормативно-правовых актов, определяющих размер, порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчик доказательств погашения задолженности по арендным платежам за 2010г. и 2011г. суду не представил.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за 2010г. и 2011г., и пени, начисленные за период с 16.03.2010г. по 16.09.2011г. в размере 64151 руб. 25 коп. заявлены обоснованно, подтверждены материалами дела и в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 42, 65 ЗК РФ, условий договора № 1316 от 08.11.2007г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с учетом принятого по делу решения, государственная пошлина относится на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
1.Взыскать с индивидуального предпринимателя Перминова Михаила Юрьевича (ОГРНИП 305183733600028) г. Глазов
1.1. в пользу Администрации г. Глазова г. Глазов 131274 руб. 15 коп. долга и 64151 руб. 25 коп. пени;
1.2. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6862руб. 76 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru
Судья О.Н. Волкова
