Дата принятия: 12 мая 2011г.
Номер документа: А71-1039/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело № А71- 1039/2011
12 мая 2011г. Г 10
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2011г.
Полный текст решения изготовлен 12 мая 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Абуязидовой Г. А., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Н.Ф.Жентичкой, рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, г. Ижевск,
к Обществу с ограниченной ответственностью «Растворо-бетонный узел № 4», г. Ижевск,
о взыскании 205994 руб. 41 коп. неосновательного обогащения, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей (за период с 10.11.2008г. по 31.01.2011г.) за пользование земельным участком, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Новоажимова, 3, используемый для размещения и обслуживания нежилого помещения, назначение: нежилое, 3-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 1201,7 кв.м., инв. № 38591, лит. С1, С2.
при участии в заседании:
Отистца – Насырова Д.М. представитель по доверенности №7 от 11.01.2011г.
от ответчика: не явился, возврат почтовой корреспонденции.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, г.Ижевск, обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Растворо-бетонный узел №4», г.Ижевск о взыскании неосновательного обогащения в размере 205 994, 41руб.за пользование земельнымучасткомобщей площадью 3334 кв.м., расположеннымпо адресу: УР, г.Ижевск, ул.Новоажимова, 3.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Копия судебного акта с извещением о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика не вручена по причине «не значится», о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
В соответствии с ч.1 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, арбитражный суд
у с т а н о в и л:
Как следует из материалов дела, по данным территориальной государственной базы реестра федерального имущества земельный участок с кадастровым номером 18:26:041141:101 назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 3334 кв.м., расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Новоажимова,3, является федеральной собственностью.
Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 10.11.2008 серия 18 АА № 718690, запись о регистрации № 18-18-01/093/2008-675 от 10.11.2008 (л.д.32).
Данный земельный участок используется ООО«Растворно-бетонный узел № 4» (далее – ООО «РБУ №4») для размещения, использования и обслуживания принадлежащего ему недвижимого имущества.
На данном земельном участке расположено здание, в котором ООО «РБУ № 4» принадлежит нежилое помещение, общей площадью 1201,7 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 ноября 2010 года № 01/102/2010-343 и свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2008 серия 18 АА № 605877 (л.д.37-38).
ООО «РБУ № 4», являясь собственником нежилого помещения, использует находящийся в собственности Российской Федерации земельный участок не оформляя договор аренды земельного участка.
Размер платы за фактическое пользование земельным участком рассчитанный Территориальным управлением в соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009г №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» рассчитан исходя из рыночной стоимости земельного участка на основании отчёта ООО «Марк» от 15.12.20 10 года № 66/2010 в размере 1784000руб., что составляет размер неосновательного обогащения ответчиком за период с 10.11.2008г.по 31.01.2011 года за 813 дней от пропорционально занимаемой ответчиком доли площади на указанном земельном участке в сумме 205994руб.41коп. (л.д.31).
Территориальным управлением в адрес Ответчика направлена претензия от 14.10.2010 №01-11/2777 (л.д.39-41) с требованием об уплате суммы неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком, и предложением заключить договор аренды на указанный земельный участок.
Требования претензии по уплате суммы неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком и заключении договора аренды Ответчиком не исполнены.
ООО «РБУ № 4» отказалось от надлежащего оформления отношений по использованию земельного участка и пользуется земельным участком с кадастровым номером 18:26:041141:101, расположенным по адресу: г.Ижевск, Новоажимова, 3, без установленных законом оснований, что в силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ является основанием для взыскания с ответчика суммы неосновательно сбереженных денежных средств, подлежащих уплате за фактическое пользование земельным участком. Отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить оплату за пользование чужим земельным участком, поскольку в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Игнорирование Ответчиком претензионных требований Истца об оплате суммы неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком и предложение заключить договор аренды на указанный земельный участок послужило Истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Ответчик доказательств оснований для пользования земельным участком, в том числе на праве аренды суду не представил, а истец доказательств наличия право пользования ответчиком соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и первоначальный продавец недвижимости также не представил (ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации ) .
Согласно статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить оплату за пользование чужим земельным участком, поскольку в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
С учетом изложенного требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком ответчиком за период с 10.11.2008г.по 31.01.2011 года за 813 дней от пропорционально занимаемой ответчиком доли площади на указанном земельном участке в сумме 205994руб.41коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и ввиду того, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 7119руб. 89коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Растворо-бетонный узел №4», г.Ижевск (ОГРН 1071841001132):
2.1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, г. Ижевск, денежные средства в размере 205 994руб. 41 коп. неосновательного обогащения,
2.2 в доход федерального бюджета 7119руб. 89 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Г.А.Абуязидова
Согласно данным территориальной государственной базы реестра федерального имущества земельный участок с кадастровым номером 18:26:041141:101 назначение: земли населенных пунктов, общей площадью 3334 кв.м., расположенный по адресу: г.Ижевск, Новоажимова,3, является федеральной собственностью. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 10.11.2008 серия 18 АА № 718690 (запись о регистрации № 18-18-01/093/2008-675 от 10.11.2008).
Данный земельный участок используется ООО«Растворно-бетонный узел № 4» (далее – ООО «РБУ №4») для размещения, использования и обслуживания принадлежащего ему недвижимого имущества. На данном земельном участке расположено здание, в котором 000 «РБУ № 4» принадлежит нежилое помещение, общей площадью 1201,7 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 ноября 2010 года № 01/102/2010-343 и свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2008 серия 18 АА № 605877.
Таким образом, ООО «РБУ № 4», являясь собственником нежилого помещения, использует находящийся в собственности Российской Федерации земельный участок. Ъ
Территориальным управлением в адрес Ответчика направлена претензия от
14.10.2010 №01-11/2777 с требованием об уплате суммы неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком, и предложением заключить договор аренды на указанный земельный участок. Требования претензии по уплате суммы неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком и заключении договора аренды Ответчиком не исполнены.
Таким образом, ООО «РБУ № 4» отказалось от надлежащего оформления отношений по использованию земельного участка и пользуется земельным участком с кадастровым номером 18:26:041141:101, расположенным по адресу: г.Ижевск, Новоажимова, 3, без установленных законом оснований, что в силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ является основанием для взыскания с ответчика суммы неосновательно сбереженных денежных средств, подлежащих уплате за фактическое пользование земельным участком. Отсутствие заключенного договора аренды не освобождает ответчика от обязанности вносить оплату за пользование чужим земельным участком, поскольку в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является штатным.
Размер платы за фактическое пользование земельным участком рассчитан Территориальным управлением в соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009г №582 «0б основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» исходя из рыночной стоимости земельного участка на основании отчёта ООО «Марк» от 15.12.20 10 года № 66/2010 пропорционально занимаемой ответчиком доли площади на указанном земельном участке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 27, 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст.1102 Гражданского кодекса РФ просим:
взыскать с ООО «РБУ №4» неосновательное обогащение в размере 205 994,41 рублей.
