Решение от 17 октября 2014 года №А71-10274/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
г. Ижевск                                                                          Дело № А71-10274/2014
 
    17 октября 2014 года                                                                                      Г34
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года. Полный текст решения изготовлен 17 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при составлении протокола помощником судьи Дериглазовой А.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации муниципального образования «город Ижевск»,  г. Ижевск  (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «РИМСКИЙ КВАДРАТ», г. Ижевск (ОГРН 1071831006719, ИНН 1831123518)
 
    о понуждении передать инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома №20 в микрорайоне "Дарьинский" в Индустриальном районе г. Ижевска, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, пер. Выставочный, 4,
 
    при участии:
 
    от истца: Штин И.В. – представитель по доверенности № 25/01-42ДО от 13.01.2014,
 
    от ответчика: не явились,
 
 
    установил: Администрация муниципального образования "город Ижевск" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РИМСКИЙ КВАДРАТ» (далее – ответчик) о понуждении передать инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома № 20 в микрорайоне "Дарьинский" в Индустриальном районе г. Ижевска, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, пер. Выставочный, 4.
 
    В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал и настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях к нему. В соответствии с пунктом 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, застройщик, осуществляющий строительство многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (на бумажном и электронном носителях) в муниципальный архив городского поселения или муниципального района. В настоящее время закончено строительство объекта капитального строительства – «5-ти этажные жилые дома в микрорайоне «Дарьинский» в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 20», о чем свидетельствует разрешение на ввод в эксплуатацию от 25.04.2013. Ответчик является застройщиком данного объекта. После окончания строительства и ввода в эксплуатацию МКД, расположенного по адресу: г. Ижевск, пер. Выставочный, 4, ответчик не исполнил требование действующего законодательства по передаче в Управление по делам архивов Администрации г. Ижевска экземпляра инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.
 
    Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.
 
    На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.
 
    Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу от сторон не поступило. При таких обстоятельствах суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и, открыв судебное заседание, продолжил рассмотрение дела по существу.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителя ответчика.
 
    Как следует из материалов дела, 25.04.2013 Администрацией города Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства Обществу с ограниченной ответственностью «Римский квадрат» в отношении объекта капитального строительства: «5-ти этажные жилые дома в микрорайоне «Дарьинский» в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 20», расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, Индустриальный район в 40 м на юг от жилого дома № 5 по улице Сельской, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU18303000-31.
 
    Письмом от 30.04.2014 № 398/01-20 Муниципальное казенное учреждение города Ижевска «Служба технологического обеспечения ЖКХ» уведомило ответчика о необходимости в течение одного месяца после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома в муниципальный архив МО «Город Ижевск» и просило исполнить данную обязанность в отношении дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, пер. Выставочный, 4, в срок до 12.05.2014.
 
    Письмом от 06.08.2014 № 932/01-20 Муниципальное казенное учреждение города Ижевска «Служба технологического обеспечения ЖКХ»  просило Управление по делам архивов Администрации г. Ижевска сообщить сведения о направлении застройщиками домов в муниципальный архив города инструкций по эксплуатации многоквартирных домов, в том числе в отношении объекта: «5-ти этажные жилые дома в микрорайоне «Дарьинский» в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 20» в 40м на юг от дома № 5 по ул. Сельской, почтовый адрес: пер. Выставочный, 4.
 
    В ответ на данный запрос Управление по делам архивов Администрации г. Ижевска письмом от 07.08.2014 № 106/01-21А сообщило, что инструкции по эксплуатации, в том числе в отношении указанного многоквартирного дома, в муниципальный архив не поступали.
 
    Ссылаясь на то, что ответчик является застройщиком спорного многоквартирного дома и обязан передать один экземпляр Инструкции по его эксплуатации в муниципальный архив, обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.
 
    Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствиями со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, предполагаемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков стройматериалов и оборудования, субподрядчиков содержаться в Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (пункт 25 Правил № 491).
 
    Согласно пункту 25 Правил № 491 в течение месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать бумажный и электронный экземпляры инструкции:
 
    первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;
 
    второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано);
 
    третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.
 
    Требование о наличии инструкции по эксплуатации многоквартирного дома распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 01.07.2007.
 
    Форма инструкции, методические указания по ее разработке и применению, а также положение о разработке, передаче, использовании и хранении инструкции утверждены Министерством регионального развития РФ приказом от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» (далее – Приказ № 45).
 
    Ответственным за разработку инструкции является застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию дома.
 
    Согласно пункту 10 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее – Положение) инструкция изготовляется на бумажном и электронном (магнитном или цифровом) носителях информации в трех экземплярах. Экземпляры инструкции должны быть идентичными по форме и содержанию.
 
    Согласно пункту 26 Положения третий экземпляр Инструкции передается застройщиком в муниципальный архив муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, под расписку, если иной порядок не предусмотрен законодательством об архивном деле в Российской Федерации. Расписка является документом, свидетельствующим о факте передаче первого, второго и третьего экземпляров Инструкции. В расписке о передаче третьего экземпляра Инструкции указывается фамилия, имя, отчество должностного лица, получившего третий экземпляр Инструкции. Расписка о передаче экземпляра Инструкции составляется застройщиком в двух экземплярах, подписывается застройщиком и лицом, получившим Инструкцию, и подлежит хранению этими лицами в течение трех лет с даты ее подписания.
 
    25.04.2013 ответчику на объект капитального строительства- «5-ти этажные жилые дома в микрорайоне «Дарьинский» в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 20», расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, Индустриальный район в 40 м на юг от жилого дома № 5 по улице Сельской, почтовый адрес: г. Ижевск, пер. Выставочный, 4, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU18303000-31.
 
    Между тем, доказательств передачи ответчиком в муниципальный архив экземпляраинструкции по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, пер. Выставочный, 4, в материалы дела не представлено. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к вводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РИМСКИЙ КВАДРАТ», г. Ижевск (ОГРН 1071831006719, ИНН 1831123518) в пятидневный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу передать в Управление по делам архивов Администрации города Ижевска экземпляр инструкции (на бумажном и электронном носителях) по эксплуатации «5-ти этажные жилые дома в микрорайоне «Дарьинский» в Индустриальном районе г. Ижевска. Жилой дом № 20», расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, пер. Выставочный, 4, по форме, содержанию и в порядке, установленным приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома».
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РИМСКИЙ КВАДРАТ», г. Ижевск (ОГРН 1071831006719, ИНН 1831123518) в доход федерального бюджета 4000 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                             А.Ю. Мельников