Решение от 29 ноября 2011 года №А71-10012/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ижевск                                                                                       Дело №А71-10012/2011
 
    29 ноября 2011года   
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2011 года.   
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Аванта-Инвест», г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Вторстройресурс-ЛТД», г. Ижевск о взыскании  91 830 руб. 97 коп. долга,
 
    при участии представителей:
 
    от истца:Кочурова С.А.- представитель по доверенности №1 от 04.02.2011г.,
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения),
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
 
    установил: Общество с ограниченной ответственностью «Аванта-Инвест»                    обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Вторстройресурс-ЛТД» о взыскании  91 830 руб. 97 коп. долга, в том числе 88 987 руб. 97 коп. долга по арендной плате и оплате коммунальных услуг по договору аренды №12/2010 от 01.06.2010г. за пользование нежилым помещением общей площадью 43,5 кв.м., расположенным на 2 этаже по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 304 для использование в качестве торговых площадей и 2 843 руб. 00 коп. по арендной плате за пользование рекламным местом по соглашению о возмещении затрат от 10.09.2010г.,
 
    Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.
 
    Судом в порядке ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора аренды нежилого помещения №12/2010 от 01.06.2010г., истец сдал, а ответчик принял в пользование   нежилое помещение  общей площадью 43,5 кв.м., расположенное на 2 этаже здания по адресу:                   Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Удмуртская,  304  для использования в качестве торговых площадей, принадлежащее истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации   серии 18АБ 060535 от 17.05.2010г.; л.д. 77)
 
    Согласно  условиям дополнительного соглашения №2 от 20.05.2011г. арендуемые помещения уменьшены до 21,5 кв.м.
 
    Согласно п.4.1. срок действия договора аренды №12/2010 от 01.06.2010г. определен сторонами с 01.06.2010г. по 30.04.2011г. и на основании заявления ответчика от 01.07.2011г. о расторжении договора, указанный договор расторгнут с 01.08.2011г. (л.д. 12)
 
    В соответствии с условиями п. 3.1., 3.4 договора №12/2010 от 01.06.2010г.  арендная плата выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца авансовым платежом за следующий месяц не позднее 8 числа текущего месяца в размере 23 925 руб. 00 коп., из расчета 550 руб. 00 коп. за 1 кв.м арендуемых площадей.
 
    Согласно п. 3.2 договора аренды №12/2010 от 01.06.2010г. арендная плата не включает в себя расходы на содержание арендуемого помещения, вы том числе расходы по энергосбережению, теплоснабжению, водоснабжению, обеспечение канализацией, предоставление контейнеров для мусора, твердых  бытовых и производственных отходов. Указанные расходы возмещаются ответчиком в доле, пропорционально занимаемой площади. Основанием к оплате является счет, выставленный истцом.
 
    Кроме того, в соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком соглашения о возмещении затрат от 10.09.2010г., истец приобрел во временное возмездное пользование рекламное место по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 304 в целях рекламы товаров; ответчик обязался  возмещать  расходы связанные с арендой и содержанием рекламного места в размере 576 руб. в месяц из расчета стоимости 1кв.м-150 руб. в месяц при площади места-3,84 кв.м.; оплата за предоставленные услуги производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца не позднее 30- числа текущего месяца на основании выставленного счета на оплату.
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком в нарушении п. 3.1, 3.4., 3.2 договора аренды №12/2010 от 01.06.2010г., п. 1., 2 соглашения о возмещении затрат от 10.09.2010г.  обязательства по внесению арендной платы за период с мая по июль 2011года, по возмещению коммунальных услуг с февраля по июнь 2011года и возмещению расходов по содержанию рекламного места за период с января  по май 2011года не исполнены, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом  составила  91 830 руб. 97 коп.                 (л.д. 50-51)
 
    Уклонение ответчика от уплаты задолженности, согласно направленной ему истцом претензии ( исх. №150 от 01.07.2011г.; л.д. 10) послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности  ответчика перед истцом подтверждены документами представленными в материалы дела: счетами, актами (л.д. 25-49)
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности суду не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Исходя из изложенного, арбитражный суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, на основании ст.ст.309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора аренды №12/2010 от 01.06.2010г., соглашения о возмещении затрат от 10.09.2010г.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 673 руб. 24 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вторстройресурс-ЛТД», г.Ижевск (ОГРН 1051800464132) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аванта-Инвест», г.Ижевск 91 830 руб. 97 коп. долга; 3 673 руб. 24 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
Судья                                                                                                          Е.В. Конькова