Решение от 22 октября 2014 года №А70-9919/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
г.
 
    Тюмень
 
Дело №
 
    А70-9919/2014
 
    22 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 21 октября  2014 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 22 октября  2014 года
 
 
    Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании, материалы дела  по иску
 
    СПК «Емуртлинский»
 
    к Администрации Упоровского муниципального района
 
    о признании права собственности
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Полынцевой Н.Л.
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Кумылин В.Е. директор;
 
    от ответчика: не явились;
 
    установил:
 
    Сельскохозяйственный производственный кооператив «Емуртлинский» обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Упоровского муниципального района о признании права собственности на нежилое строение  5 (зерносушильно – сортировальная линия № 4 по сушке, подработке зерна) общей площадью 1 688,2 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Упоровский район, с. Емуртла, ул. Ленинградская, 39, в силу приобретательной давности.
 
    Исковые требования со ссылками на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом как собственным более 15 лет, несет бремя его содержания и соответственно имеет право на приобретение вышеуказанного имущества в силу приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени  заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
 
    Администрацией в материалы дела представлен отзыв на иск, согласно которому  по  существу заявленных требований возражений не заявлено.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что нежилое строение 5 было построено совхозом ордена «Знак Почета» «Емуртлинский», что в частности подтверждается актом выбора и обследования земельного участка от 25.07.1983 года, предоставленного совхозу ордена «Знак Почета» «Емуртлинский» под строительство, на семеноводческом комплексе Упоровского района, а также схематическим планом участка, из которого усматривается, что на момент выбора земельного участка на нем находилось нежилое строение – площадки для хранения зерна.
 
    Как пояснил представитель истца, строительство данного объекта производилось совхозом хозспособом, зерносушильно - сортировальная линия по сушке входила в состав семеноводческого комплекса, строительство которого было осуществлено в 1977 году.
 
    В материалы дела истцом представлена выдержка из книги учета продуктов и материалов за 1979-1985 г.г. сельхозпредприятия «Емуртлинский», а также инвентаризационная опись основных средств на 01.01.2001 года, в перечень которых входит семеноводческий комплекс, год постройки - 1977.
 
    Приказом Администрации Упоровского района от 27.07.2001 № 227 принято решение о преобразовании совхоза ордена «Знак Почета» «Емуртлинский» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Емуртлинский» (СПК «Емуртлинский») согласно которому, СПК «Емуртлинский» является правопреемником совхоза ордена «Знак Почета» «Емуртлинский».
 
    В настоящее время недвижимое имущество - зерносушильно- сортировальная линия № 4 по сушке, подработке зерна, расположенное по адресу: Тюменская область, Упоровский район, с.Емуртла, ул. Ленинградская, д. 39, находится на балансе СПК «Емуртлинский», что подтверждается выпиской из баланса основных средств СПК «Емуртлинский» № 591 от 18.07.2014 года.
 
    Материалами дела установлено, что зернокомплекс, расположенный по адресу: Тюменская область, Упоровский район, с. Емуртла, ул. Ленинградская, 39 (год постройки 1977) расположен на земельном участке, принадлежащим совхозу «Емуртлинский» (правопредшественник истца) на основании государственного акта на право  собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-19-000120.
 
    Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных названным Кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока добросовестно, открыто, непрерывно.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами истец подтвердил, что открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорными объектами более 18 лет.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98г. № 8 «О некоторых вопросах практики, связанных с защитой права собственности», право собственности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    В соответствии со статьями 128, 130, 209, 212, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности (вещное право) возникает у лица на индивидуально определенные вещи.
 
    В соответствии со статьями 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к объектам гражданских прав относятся вещи. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
 
    Исковые требования основаны на положениях статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
 
    В соответствии со статьей 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    С учетом изложенного заявленный иск о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества является надлежащим способом защиты вещного права.
 
    Как предусмотрено пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    СПК «Емуртлинский» является правопреемником имущественных прав совхоза ордена «Знак Почета» «Емуртлинский».
 
    Истцом в материалы дела представлен технический паспорт спорного объекта по состоянию на 30.09.2011, в котором указан состав и индивидуальная характеристика спорного объекта в рамках предмета заявленных требований, с указанием года постройки – 1997 год (л.д.21-29).
 
    Спорному объекту недвижимости – нежилому зданию площадью 1688,2 кв.м., расположенном на земельном участке по адресу: Тюменская область, Упоровский район, с. Емуртла, ул. Ленинградская, 39  присвоен адрес: Тюменская область, с. Емуртла, ул. Ленинградская, 39. Данная информация подтверждается приказом Упоровского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 186 от 26.10.2011 года о подтверждении адреса.
 
    Согласно представленным истцом в материалы дела экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 19-Т от 24.07.2012 спорное нежилое строения соответствуют требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.4. 548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
 
    В материалы дела представлена справка ОНД по Упоровскому муниципальному району  МОНД № 7 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от 28.12.2012 № 397-4-4-2, содержащее информацию о том, что спорное нежилое строение – зерносушильно-сортировальная линия № 4, строение 5 расположенная ул. Ленинградская, 39, с. Емуртла, Упоровского района Тюменской области, соответствует требованиям правил пожарной безопасности (л.д.31).
 
    Из имеющегося в материалах дела технического заключения, выполненного ООО «Ремстрой» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П.037.72.842.09.2011), следует, что нежилое здание – весовая по ул. Ленинградской, 39 с. Емуртла, Упоровского района тюменской области находится в исправном состоянии, жесткость и пространственная неизменяемость здания обеспечена, и не угрожает жизни и здоровью обслуживающего персонала.
 
    Указанный объект недвижимости не значится в реестре федерального имущества, реестре имущества Тюменской области, реестре муниципального имущества.
 
    Согласно представленному в материалы дела уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от 18.02.2011 № 03/004/2011-052, сведения о правах на объект недвижимого имущества – зерносушильно- сортировальная линия № 4 по сушке, подработке зерна, адрес: Тюменская обл., Упоровский район, с.Емуртла, ул.Ленинградская, 39, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.42).
 
    Суд считает, что предоставленными истцом доказательствами подтверждается, что истец (его правопредшественник) добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, с момента его создания, то есть в течение более пятнадцати лет и у истца возникло право собственности на данное нежилое строения.
 
    Ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального   кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, не представлено суду отсутствие факта непрерывного пользования истцом спорным имуществом.
 
    В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств,  определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Емуртлинский» на нежилое строение № 5 зерносушильно - сортировальная линия № 4 по сушке, подработке зерна,  общей площадью 1 688,2 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, Упоровский район, с. Емуртла, ул. Ленинградская, 39.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой Арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья
 
 
Макаров С.Л.