Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А70-9602/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.
Тюмень
Дело №
А70-9602/2014
17 октября 2014 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бедериной М.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело, возбужденное по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Бенат» (ИНН 7204086190, ОГРН 1047200638143) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТПиК» (ИНН 7202141769, ОГРН 1057200914594) о взыскании задолженности в размере 9 941 рубль 94 копейки,
без вызова сторон, протокол не ведется,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Бенат» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТПиК» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 9 941 рубль 94 копейки.
Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, предусмотренной договором субаренды нежилого помещения № А 27-12 от 01.02.2012 года.
Определением от 21.08.2014 года арбитражный суд, учитывая размер заявленных требований, в соответствии с частью 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял данное исковое заявление в порядке упрощенного производства, и установил срок (до 02.10.2014 года) для представления возражений по существу заявленных требований.
Истец извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (почтовое уведомление 62505277212823).
Ответчик извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (почтовое уведомление 62505277212830).
В связи с тем, что ответчик в установленный срок возражений относительно существа заявленных требований, обстоятельств рассматриваемого дела не заявил, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон, то есть, исследовав только письменные доказательства и иные документы, в случае их наличия, в соответствии с требованиями части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 01.02.2012 года между ООО «Торговый дом Бенат» (арендатор, истец) и ООО «ТПиК» (субарендатор, ответчик) был заключен договор субаренды нежилого помещения № А 27-12, согласно которому арендатор предоставляет за плату во временное пользование субарендатору площадью 21 кв.м. нежилое помещение под офис (далее – помещение), расположенное по адресу: Тюменская область, г. Заводоуковск, ул. Шоссейная, 156, а субарендатор принимает помещение и уплачивает арендную плату в порядке, установленном договором (л.д. 7-9).
Передаваемое субарендатору помещение принадлежит арендатору на основании договора аренды нежилого помещения № 4311/7 от 25.02.2011 года, заключенного между ООО «Торговый дом Бенат» (арендатор) и Товариществом на вере «ООО «СИБАЛЬЯНС» и компания» (арендодатель), которым предусмотрено право как арендатора сдавать помещение в субаренду (л.д. 13-16).
Указанный договор субаренды не был оспорен и не был признан недействительным.
Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.
Правоотношения, возникшие на основании указанного договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Кроме того, статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу перечисленных норм, обязанность арендодателя по отношению к субарендатору состоит в предоставлении последнему помещения в пользование, а обязанность субарендатора - во внесении платежей за пользование этим помещением.
Арендатор выполнил свои обязательства в полном объеме, передал субарендатору нежилое помещение, что подтверждается представленным в материалы дела передаточным актом от 01.02.2012 года (л.д. 10).
В соответствии со статьей 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2.1 договора, субарендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату, в размерах и сроки, указанные в договоре.
Арендная плата, сроки и порядок её внесения установлен разделом 2 договора субаренды № А 27-12 от 01.02.2012 года.
Пунктом 2.1 договора субаренды стороны согласовали, что арендная плата устанавливается за все арендованное помещение в размере 6 700 рублей в месяц, в том числе НДС - 18%. Коммунальные услуги входят в стоимость арендной платы и включают в себя расходы на теплоэнергию, водоснабжение, электроснабжение и вывоз мусора.
Согласно пункту 2.3 договора субаренды арендная плата вносится субарендатором ежемесячно на основании выставленных счетов до 15 числа текущего месяца. Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней после подписания договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Срок действия договора субаренды № А 27-12 от 01.02.2012 года в соответствии с пунктом 7.4 установлен сторонами на неопределенный срок.
В силу части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
16.12.2013 года сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 4311/7 от 25.02.2011 года (л.д. 18).
Таким образом, договор аренды нежилого помещения № 4311/7 от 25.02.2011 года является расторгнутым с 16.12.2013 года.
Из материалов дела следует, что 16.12.2013 года арендатор возвратил из аренды нежилое помещение арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 19).
В связи с расторжением договора аренды нежилого помещения № 4311/7 от 25.02.2011 года, договор субаренды № А 27-12 от 01.02.2012 года также является расторгнутым с 16.12.2013 года.
Согласно представленным в материалы дела актам № 413/1 от 29.11.2013 года, № 450/1 от 15.12.2013 года (л.д. 11-12), задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.11.2013 года по 15.12.2013 года составляет 9 941 рубль 94 копейки.
02.06.2014 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 419, с требованиями оплатить сумму основного долга в размере 9 941 рубль 94 копейки в 5-тидневный срок (л.д. 20-22), однако, ответчик ответ на претензию не предоставил, сумму долга не оплатил.
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела наличие у ответчика перед истцом задолженности по арендной плате в размере 9 941 рубль 94 копейки.
Ответчик размер задолженности и порядок ее исчисления не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу исковых требований, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования ООО «Торговый дом Бенат» к ООО «ТПиК» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 9 941 рубль 94 копейки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При подаче искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2390 от 18.08.2014 года (л.д. 6).
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТПиК» (ИНН 7202141769, ОГРН 1057200914594) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Бенат» (ИНН 7204086190, ОГРН 1047200638143) задолженность по арендной плате в размере 9 941 рубль 94 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья
Бедерина М.Ю.
