Определение от 10 октября 2014 года №А70-8985/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
г.
 
    Тюмень
 
Дело №
 
    А70-8985/2014
 
 
    10 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Вебер Л.Е., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании дело по иску  закрытого акционерного общества «КЛААС» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице  филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной и обязании внести в государственный кадастр новую кадастровую стоимость,
 
    третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явились, извещены;
 
    от ответчика: не явились, извещены;
 
    от третьего лица: не явились, извещены;
 
    установил:
 
    Заявлен иск  закрытым акционерным обществом «КЛААС» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице  филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной и обязании внести в государственный кадастр новую кадастровую стоимость. Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
 
    Стороны не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.
 
    Исковые требования со ссылками на статью 66 Земельного кодекса Российской Федерации, мотивированы, нарушением имущественных прав и законных  интересов Общества, ввиду необоснованного увеличения налогового бремени по уплате земельного налога.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд считает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлены правила оценки земли, в соответствии с которыми оценка может осуществляться либо по правилам государственной кадастровой оценки земель, либо путем определения ее рыночной стоимости.
     Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета, внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
     В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки, и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.
     Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» содержит главу III.1 «Государственная кадастровая оценка», устанавливающую специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.
 
    В соответствии с абзацем 1 статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
 
    Содержание данной статьи указывает на то, что для юридических лиц является обязательным, до обращения в суд, обращение в комиссию  по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Изложенная редакция статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» введена с 22 июля 2014 года. В данной статье так же указано, что  комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. Решения комиссии могут быть оспорены в суде.
 
    Исковое заявление ЗАО «Клаас» поступило в Арбитражный суд 06.08.2014 года, то есть после вступления в силу изменений, внесенных Федеральным Законом № 225-ФЗ от 21.07.2014. Следовательно, на момент обращения истца в суд с настоящим иском требование об установлении кадастровой стоимости земельных участков предварительно подлежало рассмотрению в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
 
    Из материалов дела не следует, что  ЗАО «Клаас» обращалось в комиссию с заявлением  о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
      Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения. Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
 
    Руководствуясь статьями 4, 148, 149, 184, 185, 187, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Исковое заявление оставить без рассмотрения.
 
    Возвратить  ЗАО «Клаас» из федерального бюджета 4 000 рублей - государственной пошлины. Выдать справку на возврат госпошлины.
 
    Определение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья
 
 
Вебер Л.Е.