Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А70-8853/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.
Тюмень
Дело №
А70-8853/2014
16 октября 2014 года
Резолютивная часть оглашена 16 октября 2014 г.
В полном объёме решение изготовлено 16 октября 2014 г.
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи М.Ю. Бедериной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Межрегиональной общественной организации «Федерация современного искусства» о взыскании задолженности в размере 124 103 рубля 72 копейки
При участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Тюменское городская имущественного казначейства»
В присутствии:
От истца – Н.Д. Медведева, доверенность № 20 от 17.04.2014г., личность удостоверена паспортом;
От ответчика – В.К. Пахомчик, доверенность от 15.10.2014г., личность удостоверена паспортом; И.В. Егорова, доверенность от 15.10.2014г., личность удостоверена паспортом;
От третьего лица – А.В. Зыкова, доверенность № 55 от 31.12.2013г.
Лицо, ведущее протокол судебного заседания: секретарь судебного заседания М.Ю. Юровских
установил:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (далее истец, Департамент) обратился в арбитражный суд Тюменской области с иском, уточённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к межрегиональной общественной организации «Федерация современного искусства» (далее ответчик, МОО «Федерация современного искусства») о взыскании задолженности в размере 45 504 рубля 70 копеек.
Исковые требования, со ссылками на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, в результате чего истцом ответчику начислены пени.
Представитель истца и третьего лица требования поддержали.
Представители ответчика оставили решение по исковым требованиям на усмотрение суда
В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав материалы дела, доводы истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.
Материалы дела свидетельствуют, что между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (Департамент), МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (Балансодержатель) и МОО «Федерация современного искусства» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (строения) № 121229034 (далее Договор), предметом которого является нежилое 2-х этажное бревенчатое строение, являющееся объектом культурного наследия регионального значения (далее Помещение), расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 102, площадью 315,1кв.м. (л.д.9-12).
Указанный Договор не был оспорен, не был признан недействительным. Правоотношения, возникшие на основании договора аренды, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд считает, что Договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно части 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Срок действия данного Договора в соответствии с пунктом 1.3. составляет 11 месяцев 26 дней.
01 декабря 2012 года Помещение по акту приёма-передачи передано ответчику.
14 апреля 2014 года Помещение возвращено истцу.
Согласно пункту 2.2. Договора Арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату в размерах и сроки, указанные в Договоре.
В соответствии с пунктом 4.2. Договора размер арендной платы определен как произведение базовой ставки арендной платы в месяц 15 873,16 рублей и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ki): А = 15 873,16 руб.* Ki.
Ki = 2, 31 применяется для расчета арендной платы в 2014 году. Таким образом, размер арендной платы в месяц в 2012 году составил: А=15 873,16 * 2,31= 31 025, 93 руб.
В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора аренды, Арендатор обязан ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечислять на счет Департамента арендную плату.
Арендная плата, начисленная за период с 01 июня 2013 года и за последующие периоды, уплачивается в общем порядке, предусмотренном пунктом 4.3.1 Договора.
Материалы дела не содержат доказательств полного исполнения Арендатором (ответчиком) обязательства по оплате за пользование арендованным имуществом.
Статьями 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в срок, установленный договором.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2014 по 14.04.2014г. в размере 45 504 рубля 70 копеек.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей суд относит на ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с межрегиональной общественной организации «Федерация современного искусства» (место нахождения: 625002, г. Тюмень, ул. Осипенко, 32; дата государственной регистрации 12.08. 2008г., ИНН 7202172580) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (место нахождения: 625036, г. Тюмень, ул. Первомайская, 20; дата государственной регистрации 19.12.2002г., ИНН 7201000204) задолженность по арендной плате за период с 01.03.2014г. по 14.04.2014г. в размере 45 504 рубля 70 копеек.
Взыскать с межрегиональной общественной организации «Федерация современного искусства» (место нахождения: 625002, г. Тюмень, ул. Осипенко, 32; дата государственной регистрации 12.08. 2008, ОГРН 1087200000975, ИНН 7202172580) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.
Судья
Бедерина М.Ю.
