Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А70-8178/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.
Тюмень
Дело №
А70-8178/2014
13 октября 2014 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Е.Ю. Демидовой, рассмотрев дело по иску
Некоммерческой организации Фонд «Развитие строительства жилья в Тюменском районе» (ИНН 7204092193, ОГРН 1057200755270)
к индивидуальному предпринимателю Фукс Татьяне Мануиловне (ИНН 665501526704, ОГРН 314723209200325)
о взыскании 30 376 руб.
установил:
Некоммерческая организация Фонд «Развитие строительства жилья в Тюменском районе» (далее также – истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Фукс Татьяне Мануиловне (далее также – ответчик) о взыскании 28 000 руб. задолженности по арендной плате, 2 376 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых, начисленных на сумму долга в размере 28 000 руб. по день фактической уплаты суммы долга.
Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и договор аренды № 1656 от 01.09.2012 мотивированы тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.
На основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении Суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 11.08.2014 (л.д. 1-2).
Заявитель извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (уведомление 62505277146470).
Возражений против заявленных требований в сроки, установленные вышеуказанным определением, ответчик, извещенный в установленном порядке (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»), не представил.
Исследовав обстоятельства дела, письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 01.09.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 1656 части земельного участка, по условиям которого арендатору была предоставлена во временное пользование часть земельного участка ориентировочной площадью 400 кв.м., расположенного на земельном участке № 17/12 по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Переваловское муниципальное образование, с правой стороны по ходу движения по дороге, ведущей от федеральной трассы Екатеринбург-Тюмень до деревни Подъем 1 км, восточнее 700 метров, категория земель: земли населенных пунктов, сроком с 01.09.2012 по 31.07.2013 под установку временного сооружения – торгового павильона (далее - договор, л.д.6-9).
Указанный земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2012.
Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации.
Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Размер арендной платы за пользование земельным с участком в пределах срока действия договора составляет 44 000 руб.
Согласно пункту 4.3 договора арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в пункте 7.1 ежемесячно.
Арендатор обязуется перечислять арендную плату арендодателю ежемесячно или единовременным платежом за весь срок аренды путем перечисления денежных средств по безналичному расчету на расчетный счет арендодателя (п.4.4).
В соответствии с пунктом 2.1.7 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору, письменно уведомив об этом арендатора. Днем расторжения настоящего договора является день получения уведомления арендатора об этом.
Как следует из материалов дела, истец вручил под роспись ответчику уведомление о расторжении договора аренды по инициативе арендодателя № 5028 от 04.04.2013 (л.д.11). Согласно отметке ответчика на данном уведомлении, датой его получение предпринимателем Фукс Т.М. является 08.04.2012, вместе с тем, суд считает, что в данной дате имеется описка, датой получения уведомления фактически является 08.04.2013, исходя из тех обстоятельств, что само уведомление датировано 04.04.2013, а договор аренды был подписан сторонами 01.09.2012.
Таким образом, договор аренды № 1656 от 01.09.2012 считается расторгнутым с 08.04.2013
Как указывает истец, у ответчика по состоянию на 08.04.2013 (момент расторжения договора аренды) образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 28 000 руб., начисленных за период с 01.09.2012 по 08.04.2013 из расчета 7 месяцев и размера арендной платы за 1 месяц- 4 000 руб.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Исходя из этого, поскольку ответчик не представил суду возражений относительно существа заявленных требований, факт владения и пользования ответчиком земельным участком по договору аренды земельного участка в спорный период и наличие задолженности перед истцом по уплате арендной платы в размере 28 000 руб. считается признанным ответчиком.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что имеется долг ответчика перед истцом по арендной плате за землю в размере 28 000 руб.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.
С учетом изложенного, поскольку доказательств уплаты долга по арендной плате ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспариваются, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 28 000 руб. задолженности по арендной плате является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 376 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых, начисленные на сумму долга в размере 28 000 руб. по день фактической уплаты суммы долга.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения при взыскании долга в судебном порядке.
Предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами являются обеспечительной мерой гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.
Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно расчету истца, указанному в дополнениях к исковому заявлению, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.04.2013 по 31.07.2014 составила 3 035 руб. Вместе с тем, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 376 руб., как было заявлено в исковом заявлении, что не противоречит нормам действующего законодательства.
Суд, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полагает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за пользование земельным участком подлежат удовлетворению в заявленном размере.
При подаче искового заявления в суд истец платежным поручением № 85 от 20.03.2014 уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 руб.
На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Фукс Татьяны Мануиловны в пользу Некоммерческой организации Фонд «Развитие строительства жилья в Тюменском районе» 28 000 рублей задолженности по арендной плате, 2 376 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.07.2014 начисленными на сумму основного долга 28 000 рублей, исходя из савки рефинансирования ЦБ РФ – 8, 25% по день фактической оплаты основного долга,
Выдать исполнительный лист.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья
Демидова Е.Ю.
